民法

法学民法的内容合同法物权法等等

民法总论分论物权编债权编侵权责任编物权总论所有权用益物权担保物权占有物权物权法物权的类型物权的效力物权的变动物权的民法保护概念特征分类概念特征概念调整对象特征基本原则1.民法上的分类2.民法学上的分类1.排他效力2.优先效力3.追及效力4.物上请求权效力内容物权变动的原则物权变动的原因物权的公示概念物权民法保护的原则物权保护方法债权保护方法两类保护方法的区别不动产所有权动产所有权土地所有权房屋所有权建筑物区分所有权相邻关系共有善意取得先占遗失物的拾得埋藏物的发现添附时效取得概念与特征准共有产生依据种类共有的内部关系共有的外部关系共有物的分割概念、特征分类大陆法系国家我国的分类内容1.土地承包经营权2.建设用地使用权3.宅基地使用权4.地役权5.典权1.一般规定2.抵押权3.质权4.留置权特征实行消灭情形1.设立2.内容3.实现4.终止5.特殊抵押权动产质权权利质权1.概念2.取得条件3.内容4.实现要素种类心素体素1.自主占有与他主占有2.直接占有与间接占有3.有权占有与无权占有4.善意占有与恶意占有5.自己占有与辅助占有6.单独占有与共同占有7.公然占有与隐秘占有8.准占有(权利占有)保护自力救济权占有保护请求权占有返还请求权与原物返还请求权的区别效力推定债权总论合同法总论分论1.买卖合同3.赠与合同4.借款合同5.租赁合同6.融资租赁合同7.承揽、建筑工程合同8.运输合同9.技术合同10.保管、仓储合同11.委托、行纪、居间合同概述基本原则合同的成立合同的内容和形式合同的效力合同的履行合同的保全合同的变更和转让合同权利义务的终止违约责任代位权和撤销权的区别针对行为法律后果被告不同费用负担本质上都是违约2.供用电、水、气合同
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  • 民法 —— 作品大纲

    • 总论
    • 分论
      • 物权编
        • 物权总论
            • 概念
              • 民法上的物,作为民事权利客体之一,是指存在于人身之外,能够满足人们的社会需要而又能为人所实际控制的或支配的物质客体
            • 特征
              • 1.物存在于人身之外 2.物能满足人们的社会需要 3.物能为人所实际控制或支配 4.须独成一体 5.必须具有稀缺性
            • 分类
              • 动产与不动产
                • 以物是否能够移动并且移动是否损害其价值为标准
                • 动产
                  • 能够移动而不损害其价值或用途的物
                  • 普通动产
                    • 法律上没有设置权属登记制度的动产,如电脑、钢笔
                  • 特殊动产
                    • 交通工具,包括车辆、船舶、航空器等,在法律上设置了权属登记制度,在学理上成为“准不动产”
                • 不动产
                  • 土地
                  • 地上定着物
                    • 指持续密切依附于土地,不易移动,按交易习惯非为土地的构成部分,而有独立使用价值的物,如房子
                • 区分意义
                  • 1.物权变动的法定要件不同,就是物权公式的方式不同,不动产登记、动产占有 2.物权类型不同 3.诉讼管辖不同
              • 流通物与限制流通物
                • 以物的流通性为标准
                • 流通物
                  • 法律允许民事主体之间依法定程序自由流转的物
                • 限制流通物
                  • 法律对其流转给予一定程度的限制或禁止流转的物
                  • 专属国家所有的财产
                    • 矿藏、水流、海域、无线电频谱资源、国防设施,不得买卖、出租、抵押或以其他非法方法转让
                  • 非国家专属所有的财产
                    • 土地、森林、草原、水面等自然资源或依法授予国有企业经营管理的固定资产。这些财产虽交由民事主体经营管理或承包经营,但非依法定方式不能转让
                  • 军用武器、弹药、毒品、麻醉药品等
                  • 文物
                    • 属于国家所有的文物,任何公民和单位不得私自据为己有;属于个人所有的文物,可互相交换或依法出售;国家禁止出境的文物,不得转让、出租、质押给外国人
                  • 走私物品,特许减免物品
                    • 购买走私物品是违法的;对特许减免税物品限制销售对象或禁止销售范围,不能自由买卖
                  • 黄色淫秽的书刊、磁带、录像带等
                    • 国家禁止这类物品的流通转让
                • 区分意义
                  • 1.规定限制流通物有利于维护国家和社会的公共利益,有利于保护公民的合法权益 2.违反有关限制流通物规定的民事活动是非法的,行为人要承担相应的民事责任
              • 特定物与种类物
                • 根据物是否具有独立的特征或者是否被权利人指定而特定化为标准。 注意:种类物可以成为特定物,特定化的常见方式包括挑选、交付、标示等。
                • 特定物
                • 种类物
                • 区分意义
                  • 1.意外灭失的法律后果不同。特定物在交付前灭失的,权利人不能要求义务人实际履行,只能要求赔偿损失;而种类物在交付前意外灭失的,权利人有权要求义务人实际履行(换一个)。 2.有些法律关系只能以特定物为客体或标的物。如物权法律关系、租赁法律关系;有些法律关系既可以是种类物也可以为特定物,如买卖法律关系。
              • 可分物与不可分物
                • 依照物能否分割以及分割是否损害其用途及价值为标准
                • 区分意义
                  • 1.在分割共有财产时,对不可分物不能进行实物分割(变价分割、作价补偿)。 2.以不可分物为标的的债,是不可分之债。
              • 主物与从物
                • 从物是相对于主物而言的。在必须结合才能发挥经济效益的两个独立的物中,起主要效用的为主物,处于附属地位,起辅助作用和配合作用的是从物。
                • 主物
                • 从物
                  • 必须具备的条件: 1.从物与主物同属于一人 2.从物须具有独立性,不为主物的组成部分 3.在使用价值上存在依附关系 4.须交易上视为从物
                • 区分意义
                  • 在法律没有相反规定或当事人没有相反约定时,对主物的处分效力同样及于从物。例如到商场买电视机,消费者有权要求商场交付遥控器。
              • 原物与孳息
                • 原物
                  • 产生新物的物
                • 孳息
                  • 因物或权益而生的收益
                  • 天然孳息
                    • 根据自然规律,有原物所生的新物,如土地所收获的农作物,母羊所生的小羊等。天然孳息作为独立于原物的物,其必须与原物相分离,方能成为孳息物。
                  • 法定孳息
                    • 根据法律关系,由原物所生的物。法定孳息必须因他人使用而发生。如根据储蓄关系,本金所生的利息;彩票关系,彩票所中的奖金;投资关系,资本所生的利润;租赁关系,房屋所生的租金。
                  • 孳息的取得
                    • 根据物权法第116条规定,天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照约定。法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。
                  • 孳息与收益的归属
                    • 原则上属于所有权人,当事人另有约定或者法律另有规定的情况下,存在例外: 1.不当得利所生的收益归国家 2.土地上的孳息归用益物权人 3.买卖标的物交付后,所生的孳息、收益归买受人 4.个人所有的原物婚后产生的收益,归夫妻双方共同共有(不包括孳息和自然增值,股票增值、房产增值)
                • 原物与孳息的关系
                  • 1.互相独立,如果是物与其组成部分之间的关系,不构成原物与孳息的关系 2.在生产上具有出产关系,即依据自然规律或法律规定或游戏规则。
              • 消耗物与非消耗物
                • 区分意义: 一、对于消耗物,如金钱、汽油、食物 1.无论法律关系如何,消耗物的占有者,就是所有权人,即占有即所有。 2.以消耗物为标的的请求权,为债权请求权。 二、对于非消耗物,如房子、汽车 1.不适用占有即所有。 2.以非消耗物为标的的请求权,视具体法律关系而定,为债权请求权或物权请求权。
              • 有主物与无主物
              • 单一物、合成物、集合物
                • 单一物是独成一体的物 合成物是由数个单一物构成的具体单一形态的物,房屋、汽车。合成物与单一物在法律地位上没有区别,均为独立的一物。 集合物是由多个单一物或合成物聚合而成的,在法律或交易观念上视为一物的物的总体,一群马、一个运输企业的全部汽车。
              • 货币、有价证券
                • 货币
                  • 货币占有即所有,所有权转移以交付为要件;不发生返还原物请求权与占有回复诉权的问题。
                • 有价证券
                  • 1.权利证券化,权利与证券不可分离。 2.证券义务人见证券始行付款,而且义务人履行义务后,不问持劵人确否为权利人,其义务即行免除。付款的无因性
          • 物权
            • 概念
              • 权利人直接支配其标的物,并享受其利益的排他性权利。
            • 特征
              • 1.物权是权利人直接支配物的权利 2.物权是排他性的权利 ①物权对于侵权的排他性 ②物权对于债权的优先性 ③物权对于物权的对抗性,先成立的物权优于后成立的物权,法定物权优于意定物权 3.物权是绝对权 4.物权是权利人直接享受物的利益的权利 5.作为客体的物应具备以下条件:须为特定物、须为独立物但不限于有体物、须存在于人身之外(假肢假牙是身体的组成部分)
          • 物权法
            • 概念
              • 是调整民事主体对于物的占有支配关系,规定各种物权的法律规范的总称 物权法是调整财产归属关系的法律,是静态的财产关系。
            • 调整对象
              • 财产的占有关系,包括归属和利用关系。以保护财产归属的法律秩序为目的。
            • 特征
              • 1.强行性的规范 2.固有法性。 3.公益法性。
            • 基本原则
              • 平等保护原则
                • 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何单位和个人不得侵犯,但特殊情况可对私人财产进行征收和征用。
              • 物权法定原则
                • 不允许当事人依其意思设立与法律规定不同的物权
                • 物权种类不得创设
                • 物权内容不得创设
                • 物权的变动方式及效力不得创设
                • 违反后果
                  • 1.不发生物权效力,该约定不得对抗第三人 2.具有债法效力,该约定有效,可以约束相对人 3.违反该约定产生违约责任
              • 一物一权原则
              • 公示公信原则
          • 物权的类型
            • 民法上的分类
              • 所有权
              • 用益物权
              • 担保物权
              • 占有
                • 准物权
            • 民法学上的分类
              • 自物权与他物权
              • 完全物权与限制物权
              • 用益物权与担保物权
              • 动产物权、不动产物权与权利物权
              • 意定物权与法定物权
                • 法定物权:留置权,宅基地使用权
              • 主物权与从物权
              • 本权与占有
              • 普通物权与特别物权
                • 民事基本法规定的为普通物权,特别法规定的为特别物权,如采矿权、捕捞权、养殖权。
          • 物权的效力
            • 物权人基于对物的支配而产生的特殊作用力
            • 排他效力
              • 1.同一物之上不能同时设立两个所有权,但同一所有权可为多个主体共有 2.同一物之上不能设定两种互相冲突的他物权 3.物权人有权排除其他一切人对其物权的干涉妨碍
            • 优先效力
              • 物权对于债权的优先效力
              • 物权间相互的优先效力
              • 物权对于一般人的优先效力
            • 追及效力
            • 物上请求权效力
          • 物权的变动
            • 指物权的产生、变更和消灭
            • 内容
              • 物权的取得
              • 物权的变更
              • 物权的消灭
            • 物权变动的原则
              • 公示原则
              • 公信原则
                • 善意取得制度是公信原则的体现
            • 物权变动的原因
              • 物权取得原因
                • 民事法律行为
                • 民事行为以外的法律事实
                • 某些公法行为
              • 物权的消灭
            • 物权的公示
              • 物权变动模式
                • WPS文档
                • 债权意思主义
                • 物权形式主义
                • 债权形式主义
              • 动产交付及其法律后果
                • 现实交付
                  • 送货上门
                  • 上门提货
                  • 代办托运
                  • 邮寄交付
                  • 拟制交付
                • 观念交付
                  • 简易交付
                  • 占有改定
                  • 指示交付
              • 不动产登记及其法律后果
                • 登记的分类
                  • 初始登记
                  • 变更登记
                  • 注销登记
                  • 它项权利登记
                  • 更正登记
                  • 异议登记
                  • 预告登记
                • 登记机构
                • 不登记的申请人
                • 登记的查询
                • 登记的法律效果
              • 其他物权公示的情形
                • 绝对无需公示事项
                  • 国家自然资源的所有权
                • 相对无需公示事项
                  • 基于继承、遗赠取得物权
                  • 基于法院、仲裁委员会的法律文书变动物权
                  • 基于房屋建造取得物权
                  • 基于房屋拆除行为消灭物权
          • 物权的民法保护
            • 概念
            • 物权民法保护的原则
              • 物权平等保护原则
              • 对所有权与他物权适用相同的保护方法
              • 优先适用物权方法予以保护
            • 物权保护方法
              • 物权确认请求权
                • 行使方式: ①向有关行政机关提出 ②向人民法院提出
              • 物上请求权
                • 返还原物请求权
                • 排除妨害请求权
                • 消除危险请求权
                • 恢复原状请求权
            • 债权保护方法
              • 损害赔偿请求权
            • 两类保护方法的区别
        • 所有权
          • 占有、使用、收益、处分
          • 不动产所有权
            • 土地所有权
              • 国家土地所有权
              • 集体土地所有权
            • 房屋所有权
              • 房地关系:房地一体化原则
                • 房屋上的物权与土地上的物权应当归属于同一权利人
                • 静态表现
                  • 拥有房屋所有权,应当以拥有土地权利为前提。在这里,土地权利既包括土地所有权,也包括土地用益物权(建设用地使用权)
                  • 例外
                    • 不享有地权或不享有完整地权的人,要拥有房屋所有权,其条件有二: ①实施了出资修建的行为 ②未构成对他人土地的侵占,如征得了地权人的同意,或者土地权利的共有人之一在共有土地上建造房屋(在未构成侵占的情况下,房是一方盖的归一方,房是双方盖的,归双方。) 注意,构成对他人土地侵占时: ①出资修建人不能基于其修建行为,取得房屋所有权 ②依据附和规则,地权人愿意利用该房屋的,房屋归地权人,由地权人向出资修建人补偿(不当得利)。地权人不同意利用该房屋的,侵占人恢复原状。如果造成地权人损失的,出资修建人应当赔偿损失。
                • 动态表现
                  • 土地权利转让、抵押的,房屋所有权应随之转让、抵押,反之亦然
                  • 例外
                    • ①土地抵押时,地上已有房屋,应随之抵押 ②土地抵押后,地上新建房屋,纵然修建在抵押土地上,也不是抵押物 ③土地变价时,地上已有房屋,随之变价 ④土地、房屋变价所得价款,抵押物之价款,抵押权人可优先受偿;非抵押物之价款,抵押权人不得优先受偿
            • 建筑物区分所有权
              • 小区内业主享有的权利
              • 专有权
                • ①其具有所有权的效力,转让时其他业主不享有优先购买权 ②受到限制,不能危害其他业主的权利及建筑物的安全 ③为区分所有权中的主导权利,共有权和成员权的存在与消灭依附于专有权;专有权的大小决定共有权的持份比例,决定管理权的大小。
                • 业主的界定
                  • 业主身份是享有建筑物区分所有权的前提
                  • 业主
                    • 取得建筑物专有部分所有权的人
                  • 事实业主
                    • 基于合法买卖合同,合法占有建筑物专有部分,但尚未办理所有权登记的人
                  • 准业主
                    • 专有部分的物业使用人,不是业主,但依法享有相应的业主权利,承担相应的业主义务,承租人,视为业主
                • 建筑物专有部分的界定
                  • 独立性和专属性 ①构造上的独立性---能够明确区分 ②使用上的独立性---可以排他使用,不需要其他部分的辅助,具有独立的经济效用 ③法律上的独立性---能够通过登记取得权属证书
                  • 法定
                  • 约定
                  • 区分界限
                    • ①空间说 ②壁心说 ③最后粉刷表层说 ④折中说:此为我国所采用的,用两个标准来界定业主对专有部分权利的范围。其真实的权利是最后粉刷表层,但是实际上对这个建筑物的利用,可以超过最后粉刷表层,但是不得超过壁心。
                • 住宅用房改经营用房的条件
                  • 遵守法律、法规以及管理规约
                  • 经全体利害关系业主同意
                    • ①本栋建筑物内的所有其他业主 ②本栋建筑物以外,应证明受到或可能受到不利影响的其他业主
              • 共有权
                • 既不是按份共有也不是共同共有,是一种特殊共有,又被称为互有(共同管理,共同使用)
                • 对建筑物共同部分的共有权
                  • 范围
                    • 建筑物专有部分以外的部分,均为共有部分
                    • 建筑物的基本构造部分:地基、梁柱、承重墙壁、外墙、楼顶等
                    • 建筑物的公用设施:走廊、楼梯、通往室外的门厅等
                  • 业主的权利义务
                    • 业主不得以放弃权利为由不履行义务
                    • 分摊共同部分的费用、分享共同部分的收益
                    • 对共同部分的合理使用
                      • 不得违反法律、法规及管理规约,不得损害他人的合法权益。楼顶上安装太阳能板,卧室外面安装空调外机,不构成侵权
                    • 对共同部分的共有权依附于专有部分的所有权
                • 对物业小区的共同部分的共有权
                  • 范围
                    • 1.建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外; 2.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外; 3.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有; 4.占用业主共有的物业小区共同部分用于停放汽车的车位。
                  • 共有权的保护
                • 车位、车库的归属
                  • 规划用于停放汽车的车位、车库的归属
                    • 地下车库,其归属与利用,由业主与开发商在商品房买卖合同之外,另行协商
                    • 应当首先满足业主的需要,满足这一基础,开发商可以将小区车位、车库对外销售
                  • 占用业主共有的物业小区共同部分用于停放汽车的车位
                    • 属于业主共有
                    • 此类车位所得的利益,扣除合理成本后,用于业主的共同福利
              • 成员权
                • 业主有权组成业主团体,管理共同事务
                  • 1.业主大会或业主委员会的决定对业主具有约束力,不论该业主是否参加选举 2.受决议侵害的业主可在知道或应当知道该决议之日1年内请求人民法院予以撤销 3.业主委员会具有民事诉讼主体资格
                  • 一般表决事项
                    • 双简单多数决: 1.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主同意 2.经占总人数过半数的业主同意。 以上均不包括半数
                  • 特别表决事项
                    • 双绝对多数决: 1.经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意 2.经占总人数三分之二以上的业主同意
                    • 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
                    • 改建、重建建筑物及其附属设施
                • 专有部分建筑物面积与业主人数计算方法
                  • 1.专有部分面积的计算 不动产登记簿记载的面积>测绘机构的实测面积>房屋买卖合同记载的面积 2.业主人数的确定 ①按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算 ②同一买受拥有一个以上专有部分的,按一人计算
            • 相邻关系
              • 相邻关系的核心在于必要和适当,因为其本质是对他人权利的侵害和对自己权利的扩张,所以必须进行限制。应采用对他方影响和损害最小的方法进行,给他方造成的损害应当进行赔偿。
              • 概念
                • 指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使所有权或使用权时,相互给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。(是一方所有权在相邻对方不动产上的适当扩展,而不是在对方不动产上的他物权)
              • 处理原则
                • 1.依据法律法规 2.法律法规没有规定的依照当地习惯
              • 分类
                • 相邻土地使用关系
                  • 一方必须在相邻一方使用的土地上通行,应当予以准许。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。
                • 相邻防险、排污关系
                  • 一方开挖土地,建筑施工时不得使邻地的地基发生动摇,不得使邻地的建筑物受到危害
                • 相邻用水、流水、截水、排水关系
                • 相邻管线安设
                • 相邻光照、通风、音响、震动关系
                • 相邻越界关系
                  • 建筑越界
                    • 受侵占方可以请求排除,或将越界部分土地出卖与侵占方,并得请求赔偿损失
                  • 竹木越界
                    • 若邻地竹木根枝越界侵入邻人土地而影响其使用,邻人可请求竹木所有人在适当期间内将其剪除;逾期不予剪除的,邻人可自行剪除越界根枝
                  • 果实越界
                    • ①果实自落邻地,先依当地习惯处理 ②若无习惯,应属邻地所有人或使用人 ③越界树枝上的果实,邻地所有人或使用人无权收取 即可归属邻地的必须是自然掉落
          • 动产所有权
            • 善意取得
              • 概念
                • 善意取得制度,又称为即时取得,是指无权处分人以物权的转移或设定为目的将其占有的动产或登记在其名下的不动产转让或者设定他物权给第三人,若第三人在交易或者设定他物权时处于善意,即可取得该财产的所有权或者他物权,原所有权人不得追索的制度。
              • 构成要件
                • 理论构成要件
                  • 1.处分人为无权处分人 2.合理对价 3.完成公示,动产交付,不动产登记(占有改定不能善意取得) 4.该财产为占有委托物,如租赁物、保管物、借用物等,而不是占有脱离物,如盗赃物、遗失物
                • 实务构成要件
                  • 1.处分人为无权处分人(但具有有处分权的外观) 2.处分人与受让人之间为等价有偿的合法交易,合理对价,基于继承、赠与无偿取得财产或未支付合理对价的,不能善意取得标的物 3.受让人为善意 ①受让人不知处分人为无权处分人且无重大过失 ②判断善意的时间点为无权处分的那“一刹那”,即交付不动产、不动产登记之时,即便事后获悉真实情况,也不影响之前善意取得的效力 ③善意第三人不承担善意的举证责任,当事人主张受让人不构成善意的,应当承担举证证明责任,即善意推定 4.完成公示,即受让人获得占有、登记 不动产登记 动产:现实交付、简易交付、指示交付 注意:受让人获得占有、登记,是其发生善意取得的时间点,也是衡量其是否为善意的时间点
              • 法律后果
                • 1.受让人善意取得所有权的,原所有权消灭;受让人善意取得他物权的,原所有权不消灭。 2.动产受让人善意取得所有权的,该动产上的其他权利消灭,但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外 3.无权处分人的责任,可具有三种性质: ①侵权 ②违约 ③不当得利 权利竞合时,择一主张权利。
              • 遗失物的善意取得
                • 前提
                  • 1.仅限于动产,不动产上不存在遗失物 2.是就遗失物的受让人而言的,拾得人依法应负返还义务,无善意取得可言 3.符合善意取得的一般要件,否则根本不构成善意取得,所有权人可拥有完整的物权追及效力
                • 规定
                  • 拾金不昧
                    • ①返还权利人:妥善保管义务(故意、重大过失不免责)与费用求偿权(无因管理之必要费用),悬赏情况下可以请求报酬 ②送交有关部门,公告6个月后无人认领,收为国有,国家为原始取得
                  • 拾金而昧
                    • 丧失费用求偿权,同时承担民事责任(所有权人返还原物无期限,拾得人承担侵权责任)
                  • 拾金而卖
                    • 不发生善意取得时
                      • 所有权人可主张返还原物且无期限限制
                    • 发生善意取得时
                      • 所有权人可主张返还原物,但受两项限制: 1.自知道或者应当知道受让人之日起两年内行使,两年内未行使的,失主的返还原物请求权消灭,受让人发生善意取得 2.如果受让人是从有经营资格的人处取得或者拍卖取得,那么所有权人应当支付受让人所付的费用,然后向处分人追偿。非前述情况的,所有权人无需支付受让人所付费用,受让人所遭受的损失,向其前手追偿
              • 无权处分与善意取得
                • 善意取得中无权处分行为和债权行为并行不悖,无权处分行为是效力待定(可发生善意取得),债权行为是否有效要独立判断 判断一个行为是否有效时,注意分别论述陈述物权行为和债权行为的效力
                • 无权处分被追认,转为有权处分
                  • 合同取得
                    • 第三人为继受取得
                • 无权处分不被追认
                  • 发生善意取得
                    • 受让人取得物权
                      • 受让人为原始取得,原权利人追究无权处分人的责任,侵权、违约、不当得利竞合
                  • 不发生善意取得
                    • 受让人不能取得物权
                      • 原权利人请求返还原物,第三人向无权处分人追偿
              • 盗赃物
                • 学理上不适用善意取得,实践中可以
            • 先占
              • 先占者以其所有的意思,占有无主之动产,而取得该财产所有权的事实
              • 无主物的确定
                • 静态方式
                  • 动产所处的场所,如垃圾桶
                • 动态方式
                  • 抛弃行为产生无主物 1.抛弃行为为民事法律行为,要求行为人具有相应的民事行为能力,否则不能产生无主物,只能产生遗失物 2.构成要件 ①客观要件,完成抛弃 ②主观要件,具有抛弃的意思 根据行为能力和是否具有抛弃意思判断是无主物还是遗失物
              • 占有的构成
                • 先占是事实行为,不要求行为人具有民事行为能力
                • 客观控制
                • 主观具有占有意思
            • 遗失物的拾得
            • 埋藏物的发现
              • 不能证明所有权的埋藏物,归国家所有,国家为原始取得
            • 添附
              • 数个不同所有人的物结合在一起,或由所有人以外的人加工而成新物。添附之后的物权一般归一人所有,而以共有为例外
              • 附和
                • 结合在一起不能分离
                • 动产与动产附和
                  • 取得新物的一方,应向对方返还不当得利
                  • 构成擅自附和
                    • 新物归对方
                  • 非擅自附和的
                    • 新物归价值较大的一方,价值相当的,归主物一方(戒指与钻石中,戒指为主物)
                • 不动产与不动产附和
                  • 甲在乙的土地上建房屋
                  • 未侵占他人土地
                    • 构成“房地一体化”的例外,房屋修建者可以取得房屋所有权
                  • 侵占他人土地的
                    • 土地权人愿意利用
                      • 土地权人取得房屋所有权,返还不当得利
                    • 土地权人不愿意利用
                      • 土地权人有权请求恢复原状、赔偿损失
                • 动产与不动产附和
                  • 承租人出资装修租赁房屋
                  • 未经出租人同意的装修
                    • 出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失
                  • 经出租人同意的装修
                    • 未形成附和的装饰装修物
                      • 出租人同意利用的
                        • 可折价归出租人所有
                      • 出租人不同意利用的
                        • 由承租人拆除,因拆除造成房屋损毁的,承租人应当恢复原状或者赔偿损失
                    • 已形成附和的装饰装修物
                      • 租赁合同无效
                        • 涉及现值损失的承担问题,即装饰装修物的现存价值
                        • 出租人同意利用的
                          • 可折价归出租人所有
                        • 出租人不同意利用的
                          • 由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失
                      • 租赁合同解除
                        • 涉及剩余租期内的残值补偿规则,剩余租期内的残值损失=(装饰装修物的造价/约定租期)*剩余租期
                        • 因出租人违约导致
                          • 承租人有权请求出租人赔偿残值损失
                        • 因承租人违约导致
                          • 承租人自己承担残值损失,但出租人愿意利用的,应在价值范围内给予适当补偿
                        • 双方违约导致
                          • 按照过错比例分担残值损失
                        • 因不可归责与双方的事由
                          • 双方按照公平原则承担
                      • 租赁合同租期届满
                        • 承租人已收回装饰装修物的价值,不得请求出租人补偿附和装饰装修物的费用,但当事人另有约定的除外
                  • 承租人经出租人同意扩建房屋
                    • 办理合法建设手续的
                      • 扩建造价费用由出租人承担
                    • 未办理合法建设手续的
                      • 扩建造价费用由双方按照过错承担
              • 混合
                • 不同所有人的动产混杂在一起,难以识别 1.所有权归属:归属于价值较大的一方 2.新物所有权人向对方返还不当得利,即产生不当得利之债
              • 加工
                • 一方的原材料被另一方加工为新物,其是一方的物与另一方的劳务发生添附。 1.原则上,加工物归属于原材料人 2.如果加工的价值远大于原材料价值的,加工物归加工人 3.当事人另有约定的从其约定 4.取得方给予对方补偿
            • 时效取得
              • 注意:我国没有规定时效取得 成立条件: 1.自主占有 2.和平占有 3.公然占有 4.持续占有 5.善意占有 6.一定期间
          • 共有
            • 充分适用意思自治,有约定从约定
            • 概念与特征
            • 准共有
              • 共有所有权以外的财产权
            • 产生依据
              • 1.法律直接规定,如夫妻关系 2.依合同约定,如合伙
            • 种类
              • 按份共有
                • 按照确定的各自份额分享权利、分担义务的一种共有形式 共有份额的确定: 1.约定 2.出资额 3.等额享有
                • 按份共有与区分所有的区别
                • 按份共有与共同共有的区别
                  • WPS文档
              • 共同共有
                • 不分份额的共同享有所有权的共有形式
                • 存在共同关系
                  • 夫妻关系
                    • 注意; 1.可约定财产归各自所有,但是不得对抗善意第三人 2.包括被宣告无效和被撤销的婚姻 3.当事人同居期间所得的财产,按共同共有处理,除非有相反证据 4.包括事实婚姻
                  • 家庭成员关系
                    • 不包括日常生活期间所得
                  • 共同继承关系
                  • 合伙关系(对内按份共有,对外共同共有)
                • 没有共有份额
                • 平等地享有权利和承担义务
              • 判定
                • 有约定从约定,没有约定的,存在共同关系即共同共有,没有则为按份共有