房屋完损标准

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房屋完损标准

• 定义和概述
  • 房屋完损标准是衡量房屋损坏程度的标准。
  • 根据完损程度对房屋进行分类评估。
• 影响房屋完损的因素
  • 自然灾害
    • 地震
      • 房屋结构受损
      • 墙体开裂
      • 屋顶倒塌
    • 暴风雨
      • 屋顶飞走
      • 窗户破裂
      • 外墙渗水
    • 暴雪
      • 屋顶雪量过大
      • 折断树枝砸毁房屋
  • 人为因素
    • 意外事故
      • 火灾
      • 爆炸
    • 疏于维护
      • 漏水
      • 漏电
  • 时间因素
    • 自然老化
      • 墙面褪色
      • 木材变质
    • 使用频率
      • 地板磨损
      • 门窗开启次数增加
• 房屋完损分类
  • 第一级
    • 完好无损
    • 轻微损坏
  • 第二级
    • 中度损坏
  • 第三级
    • 严重损坏
  • 第四级
    • 毁灭性损坏
• 房屋完损评估方法
  • 外观检查
  • 结构评估
  • 功能性能测试
  • 材料测定
  • 辅助检测手段
    • 红外线检测
    • 检漏仪测试
• 房屋完损修复标准
  • 小修小补
  • 中修加强
  • 大修整改
• 相关法律法规
  • 土地管理法
  • 建设工程质量管理条例
  • 房屋维修基金管理办法
  • 住房租赁合同法