最新一级建造师建筑实务-思维导图（XML可编辑口诀版）建筑工程验收管理

全书438页，非常多的知识要点想要记住，思维导图是最有效的学习方法，里面加入非常多的口诀和图片，用颜色加一区分，增强感官，帮助记忆。本人2020年就是用这套思维导图通过的一级建造师，自己做的思维导图，分享的XML文件可编辑，可以根据自己的情况增加和删减，希望可以帮到你，祝你成功。

建筑工程验收管理

• 工程资料与档案
  • 工程资料的编制 ★★
    • 资料的形成
      • 1. 工程资料形成单位应对资料内容的真实性、完整性、有效性负责；由多方形成的资料，应各负其责；
      • 2. 工程资料的填写、编制、审核、审批、签认应及时进行，其内容应符合相关规定；
      • 3. 工程资料不得随意修改；当需修改时，应实行划改，并由划改人签署；
      • 4. 工程资料的文字、图表、印章应清晰。
    • 资料的分类
      • 1. 工程准备阶段文件
      • 2. 监理资料（B类）
      • 3. 施工资料（C类）
        • 施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类
      • 4. 竣工图（D）
      • 5. 工程竣工文件(E)
        • 竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类
    • 资料的组卷
      • 专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并应单独组卷；
      • 电梯应按不同型号每台电梯单独组卷；
      • 室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷；
      • 应按单位工程进行组卷。
    • 资料的移交
    • 资料的归档
      • 归档期限：
        • 竣工验收后三个月内建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。
      • 预验收
        • 列入城建档案馆档案接收工程，建筑单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。合格后出具工程档案认可文件。
      • 建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程竣工验收。建设行政主管部门在办理竣工验收备案时，应当检查工程档案认可文件。
• 验收管理
  • 单位工程
    • 合格标准
      • 所含分部工程的质量均应验收合格。
      • 质量控制资料应完整。
      • 所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。
      • 主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定（合格）。
      • 观感质量应符合要求（合格）。
      • 参加者
        • 五方项目负责人
        • 施工单位
          • 项目经理、项目技术
          • 单位技术、质量负责人
        • 分包单位负责人
  • 分部
    • 专业性质、建筑部位
      • 1. 地基与基础 三基地坡 两下水
        • 1. 地基
        • 2. 基础
        • 3. 基坑支护
        • 4. 土方
        • 5. 边坡
        • 6. 地下水控制
        • 7. 地下防水
        • 参加者
          • 项目经理、项目技术、质量负责人
          • 单位技术、质量部门负责人
      • 2. 主体结构 型钢、 钢管、 钢结构、 钢木混砌 铝合金
        • 1. 型钢混凝土结构
        • 2. 钢管混凝土结构
        • 3. 钢结构
        • 4. 混凝土结构
          • 模板，钢筋，混凝土，预应力，现浇结构，装配式结构
        • 5. 木结构
        • 6. 砌体结构
          • 砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，配筋砌体，填充墙砌体
        • 7. 铝合金结构
        • 参加者
          • 项目经理、项目技术
          • 单位技术、质量部门负责人
      • 3. 建筑装饰装修
        • 1. 建筑地面
          • 基层铺设，整体面层铺设，板块面层铺设，木、竹面层铺设
        • 2. 抹灰
          • 一般抹灰，保温层薄抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝
        • 3. 外墙防水
          • 外墙砂浆防水，涂膜防水，透气膜防水
        • 4. 门窗
          • 木门窗安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装， 门窗玻璃安装
        • 5. 吊顶
          • 整体面层吊顶，板块面层吊顶，格栅吊顶
        • 6. 轻质隔墙
          • 板材隔墙 ,骨架隔墙,活动隔墙，玻璃隔墙
        • 7. 饰面板
          • 石板安装，陶瓷板安装，木板安装，金属板安装，塑料板安装
        • 8. 饰面砖
          • 外墙饰面砖粘贴，内墙饰面砖粘贴
        • 9. 幕墙
          • 玻璃幕墙安装，金属幕墙安装，石材幕墙安装，陶板幕墙安装
        • 10. 涂饰
          • 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰
        • 11. 裱糊与软包
          • 裱糊、软包
        • 12. 细部
          • 橱柜制作与安装，窗帘盒和窗台板制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装
        • 检测
          • 门窗工程
            • 建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能
          • 饰面板工程
            • 饰面板后置埋件的现场拉拔力
          • 饰面砖工程
            • 外墙饰面砖样板及工程的饰面砖粘接强度
          • 幕墙工程
            • 硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性
            • 后置埋件和槽式预埋件的现场拉拔力
            • 幕墙的气密性、水密性、耐风压性能及层间变形性能
      • 4. 屋面
      • 5. 建筑节能
        • 验收
          • 设计单位
            • 项目负责人、相关专业负责人
          • 主要设备、材料、分包单位负责人
          • 施工单位
            • 单位技术、质量负责人
            • 项目经理、项目技术、相关专业负责人、质量检查员、施工员
      • 6. 电梯
      • 7. 给排水与采暖
      • 8. 电气工程
      • 9. 智能工程
      • 10. 通风和空调
  • 分项
    • 工种、材料、工艺、设备
      • 验收
        • 专业监理组织
          • 项目专业技术负责人
  • 检验批
    • 工程量、楼层、施工段、变形缝
      • 合格标准
        • 主控项目项目质量经抽样检验均应合格。（100%合格）
        • 一般项目的质量经抽样检验合格。（80%合格）
        • 具有完整的施工操作依据、质量验收记录。
        • 验收
          • 专业监理组织
            • 项目专业质量检查员、专业工长
• 工程质量验收
  • 地基与基础工程验收应提交的资料
    • 勘察
      • 岩土工程勘察报告;
    • 设计
      • 设计文件;
      • 图纸会审记录和技术交底资料;
    • 监测
      • 工程测量记录;
      • 监测资料
    • 施工
      • 施工组织设计及专项施工方案;
      • 施工记录及施工单位自查评定报告;
      • 隐蔽工程验收记录;检测与检验报告;
      • 竣工图
      • 定位放线记录
  • 主体结构工程验收程序
    • 结构实体检验
      • 项目包括
        • 混凝土强度
        • 钢筋保护层厚度
        • 具有资质的检测机构
        • 结构位置与尺寸偏差、合同约定的项目
          • 监理组织施工单位实施
      • 程序
        • 监理见证实施过程，施工单位应制定结构实体检验专项方案并经监理单位审批后实施。由具有相应资质的检测机构完成。
      • 结构实体混凝土强度：用同条件养护试件方法；用回弹一取芯法进行检验。
    • 单位工程验收不合格处理
      • 当工程质量控制资料部分缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。
      • 经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。
  • 单位工程竣工验收
    • 自检
      • 施工单位组织，分包工程自检由分包组织,总包派人参加
    • 预验收
      • 总监组织，专监、项目经理和项目技术负责人参加
    • 竣工验收
      • 施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请竣工验收。
    • 建设单位项目负责人组织竣工验收。
    • 参加人员
      • 五方主体项目负责人+施工单位技术、质量负责人
      • 有分包工程时,分包单位负责人也应参加。