造价工程师考试计价第一章

一级造价工程师-计价第一章-建设项目总投资

量相当于量相当于非生产性的设备流动资金按费用构成要素(定额体系)按造价形式(清单体系)工程项目缴纳的税金工程造价固定资产投资中的 积极部分抵岸价施工单位所需费用不可竞争费量的预备价的预备定额不考虑建设项目总投资1.固定资产投资2.流动资产投资1.建设投资2.建设期利息1.工程费用2.工程建设其他费用3.预备费1.基本预备费2.价差预备费1.建筑安装工程费用2.设备及工器具购置费1.建设用地费2.与项目建设有关的其他费用3.与未来生产经营有关的其他费用1.人工费2.材料费3.施工机具使用费4.企业管理费5.利润6.规费7.税金1.设备购置费2.工具,器具及生产家具购置费1.管理人员工资1.施工机械使用费9.工会经费13.税金(企业存续日常缴纳的税金):包括.....城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等各项税费5.工具用具使用费1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费2.仪器仪表使用费1.养老保险费1.征地补偿费2.拆迁补偿费用3.出让金、土地转让金1.土地补偿费2.安置补助费1.拆迁补偿金2.搬迁、安置补助费1.建设管理费2.可行性研究费3.研究试验费4.勘察设计费5.专项评价及验收费6.场地准备及临时设施费7.引进技术和引进设备其他费8.工程保险费9.特殊设备安全监督检验费10.市政公用设施费1.联合试运转费2.专利及专有技术使用费3.生产准备费1.建设单位管理费2.工程监理费3.工程总承包管理费1.工程变更及洽商2.一般自然灾害处理3.不可预见的地下障碍物处理的费用4.超规超限设备运输增加的费用建筑安装工程费用1.分部分项工程费2.措施项目费3.其他项目费4.规费5.税金1.安全文明施工费2.夜间施工增加费1.脚手架费1.暂列金额2.计日工3.总承包服务费1.设备原价2.设备运杂费1.到岸价CIF(关税完税价格)2.进口从属费(2费4税)1.运费在内价CFR2.运输保险费1.离岸价FOB(原币货价)2.国际运费1.运费和装卸费1.银行财务费6.车辆购置税五险一金以“定额人工费”为计算基础1.一般计税=税前造价(不包含可抵扣进项税额....)*11%2.简易计税=税前造价(包含可抵扣进项税额....)*3%1.安全施工费2.文明施工费3.环境保护费4.临时设施费1.综合单价1.综合单价包括:人材机管利,以及一定范围的风险费1.基数*费率1.计算基数有2种2.一般按税前建安费的5-7%建筑安装工程费用1.建筑工程费2.安装工程费1.供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用,列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程2.设备基础3.施工临时用水、电、暖、气、路、通信和场地清理,环境绿化等费用1.各种需要安装的机械设备的装配费用2.单机试运转、系统联动无负荷试运转工作的调试费“税前造价”包括:人材机管利规费14.其他:技术转让(开发)费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等计算基数有3种不可竞争费5.耕地占用税生产性投资1.建设投资2.建设期利息3.流动资金非生产性投资1.建设投资2.建设期利息建设项目总投资:建设期预计或实际支出的全部费用总和工程造价:建设期预计或实际支出的建设费用建设投资:在建设期内投入且形成现金流出的全部费用1.概念:国产设备原价指国内采购设备的出场价(出厂价、交货价、订货合同价)2.进口设备原价1.概念1.国产设备原价1.国产标准设备原价2.国产非标设备原价1.计算方法1.成本计算估算法2.系列设备插入估算法3.分部组合估价法4.定额估价法1.材料费:材料综合价*材料净重*(1+材料加工损耗系数)2.加工费:设备每吨加工费*设备总重量(吨)3.辅助材料费(辅材费):设备总重量*辅材费指标5.废品损失费=(1+2+3+4)*相应的百分比6.外购配套件费7.包装费=(1+2+3+4+5+6)*相应的百分比8.利润=(1+2+3+4+5+7)*相应的利润率9.税金=(1+....+8)*适用增值税率10.非标设备设计费4.专用工具费=(1+2+3)*相应的百分比公式={[(材料费+加工费+辅材费)*(1+专用工具费率)*(1+废品损失费率)+外购配套件费]*(1+包装费率)-外购配套件费}*(1+利润率)+外购配套件费+增值税额+非标设备设计费外购配套件费:计取包装费但不计取利润2.分类1.公式=原币货价(FOB)*运费率2.公式2=(原币货价+国际运费)/(1-保险费率)*保险费率2.外贸手续费3.关税4.消费税5.进口环节增值税1.公式=离岸价格(FOB)*人民币外汇汇率*银行财务费率1.公式=到岸价格(CIF)*人民币外汇汇率*外贸手续费率1.公式=到岸价格(CIF)*人民币外汇汇率*进口关税税率1.仅针对部分进口设备(如轿车、摩托车等)征收3.公式2=(到岸价格*人民币外汇汇率+关税)/(1-消费税税率)*消费税税1.公式=(到岸价+关税+消费税)*增值税税率1.公式=(到岸价+关税+消费税)*车辆购置税率1.国内采购设备由来源地(交货地点)2.国外采购设备由到岸港口(边境车站)1.工地仓库2.指定堆放地点所发生的采购、运输、运输保险、保管、装卸等费用2.包装费3.设备供销部门手续费4.采购与仓库保险费2.费用构成3.计算公式=设备原价*设备运杂费率1.概念:没有达到固定资产标准的设备、仪器......的购置费用2.计算公式=设备购置费*定额费率2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费10.职工教育费11.财产保险费:施工管理用财产、车辆等的保险费用12.财务费包括:预付款担保、履约担保、职工工资担保等1.以直接费即人工费+材料费+施工机具使用费之和为计算基础2.以人工费和施工机具使用费之和为计算基础3.以人工费为计算基础有“设备”字样的都是安装工程费;但“设备基础”、“水气暖通电设备”属于建筑工程费1.一般鉴定、检查2.不包括“新、破、特”3. 不包括建设单位委托检测机构进行检测的费用公式=计算基数*安全文明施工费费率1.总承包人配合建设单位进行专业工程发包、甲供材的保管、施工现场管理等的费用1.计算基数3种1.定额基价(即定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费)2.定额人工费3.定额人工费与施工机具使用费之和1.不宜计量的措施项目1.计日工作,不是计日工人2.按有效签证计价2.应予计量的措施项目2.混凝土模板及支架(撑)费3.垂直运输费4.超高施工增加费5.大型机械设备进出场及安拆费6.施工排水/降水费8.其他:如工程定位复测费、特殊地区施工增加费3.非夜间施工照明费4.二次搬运费5.冬雨季施工增加费6.地上/地下设施和建筑物临时保护设施费7.已完工程及设备保护费公式=计算基数*措施项目费费率1.计算基数2种1.定额人工费2.定额人工费与施工机具使用费之和3.青苗补偿费和地上附着物补偿费4.新菜地开发建设基金6.土地管理费1.出让2.划拨1.竞争出让2.协议出让1.国家机关用地和军事用地2.城市基础设施用地和公益事业用地3.国家重点扶持的基础设施用地4.法律、法规规定的其他2.使用年限1.居住用地70年2.商、旅、娱用地40年3.其余50年1.建设用地取得方式1.需支付费用:土地使用权出让金、征地补偿费、拆迁补偿费1.需支付费用:征地补偿费和拆迁补偿费3.租赁4.转让3.出让方式1.经营性用地必须采用竞争出让2.使用年限:不限3.适用情形1.不得低于国家规定的最低价2.不得低于所在区域的协议出让最低价2.建设用地取得费用6~10+15↑ ≤30倍1.补给农村集体经济组织1.补给被征地单位和安置劳动力的单位1.补给青苗和附着物所有者1.缴给地方财政1.一年只种一茬的2.调整茬口种植的3.尚未开发的规划菜地4.蔬菜产销放开,不再需要开发新菜地不收取基金1.缴给国家1.缴给建设方1.土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费4项费用之和提取2%-4%1.占用前三年曾用于种植农作物的土地也应视为耕地1.货币补偿2.房屋产权调换建管可研试验勘察专评验收场临引进保险特设市政公用1.费用计算公式=工程费用*建设单位管理费率1.建筑安装工程一切险2.引进设备财产保险3.人身意外伤害险等1.人工工日消耗量2.人工日工资单价1.计时工资或计件工资2.奖金人材机 4473.津贴补贴4.特殊情况下支付的工资1.材料消耗量2.材料单价1.材料原价:加权平均2.材料运杂费:加权平均3.运输损耗(仅指场外运输损耗)=(材料原价+运杂费)*运输损耗率(%)4.采购及保管费=(材料原价+材料运杂费+运输损耗)*采购及保管费率(%)2.单价1.折旧费2.检修费(大修)3.维护费(日常维护、经常修理)=台班检修费*K4.安拆费及场外运输费用5.人工费(即台班人工费)=人工消耗量*人工单价*(人工年工作日/机械年工作台班)——“放大系数”6.燃料动力费7.其他(台班其他费)=(年车船税+年保险费+年检测费)/年工作台班1.直接用于建筑和安装工程的材料:编制材料净用量定额1.原材料、半成品、构配件2.工程设备1.如住宅的水表、电表1.定额人工费2.定额人工费与施工机具使用费之和2.内容组成1.省级政府和省级权力部门规定2.失业3.医疗4.工伤5.生育1.按工程所在地环保部门规定缴纳1.小规模纳税人:未超过500万2.清包工3.甲供4.老工程:开工日期2016.4.30前2.分部分项工程量1.降噪、防扬尘、垃圾、弃渣、排水排污1.卫生2.洁净燃料3.医药保健4.治安综合治理5.“五牌一图”6.临时便溺措施1.建筑面积或垂直投影面积以m2计算1.模板与现浇混凝土构件的接触面积以m2计算1.方法1:建筑面积以m2计算1.超高部分的建筑面积m21.机械设备使用数量以“台次”计算1.成井费以钻孔深度按m计算2.方法2:施工工期日历天计算2.排水、降水费按照排水、降水日历天数按“昼夜”计算1.市场调节价1.市场调节价1.不包括3类1.不包括应由科技三项费用(新产品试制费、中间试验费、科学研究补助费)2.不包括应在建安工程费(企业管理费中检验试验费)列支的....一般鉴定、检查3.不包括应由勘察设计费开支的项目1.勘察费2.初步设计费3.施工图设计费1.市场调节价1.改扩建项目一般只计拆除清理费用1.内容组成2.费用计算:场地准备和临时设施费=工程费用*费率+拆除清理费1.不包括应由安装工程列支的单机试运转、无负荷试运转2.不包括试运转中暴露出来的因施工原因的处理费用3.不包括试运转中暴露出来的因设备缺陷的处理费用1.无形资产1.人员培训费2.初期正常生产所必需的办公、生活家居用具购置费1.内容2.计算公式:基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)*基本预备费费率1.设计审查费,招标费,工程咨询费、竣工验收费等1.建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率1.计算题1.计算题1.公式1=(原币货价FOB+国际运费+运输保险费)*保险费率2.公式1=(到岸价+关税+消费税)*消费税税率3句话1.出关手续永远是卖方办理2.入关手续永远是买方办理3.风险转移点都是在卖方把货物装上指定船的时刻1.招标2.拍卖3.挂牌1.必须消耗的时间(定额时间2.损失时间1.多余工作时间:由差错引起,不计入定额时间2.偶然工作时间:适当考虑计入定额时间3.停工时间4.违背劳动纪律的时间损失1.施工本身造成的停工:不计入定额时间2.非施工本身造成的:适当考虑计入定额时间4.休息时间5.不可避免的中断时间1.基本工作时间3.准备与结束工作时间2.辅助工作时间工序时间规范时间有效的工作时间1.内容组成2.计算1.定额时间=工序时间+规范时间2.工序时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1-辅助时间%)3.定额时间=工序时间/(1-规范时间%)3.计时观察法1.测时法2.写实记录法:研究各种性质工时消耗3.工作日写实法:整个工作班内;研究各种工时消耗 缺点:有一定的虚假性1.适用定时重复的循环工作的工时消耗2.精确度比较高1.特点2.分类1.选择法测时:精度0.5s2.接续法测时(连续法测时):更准确、完整、复杂3.只研究循环组成部分,不研究工人休息、准备与结束及其他非循环的工作时1.台班检修费=[(一次检修费*检修次数)/耐用总台班]*除税系数2.除税系数=自行检修比例+委外检修比例/(1+税率)1.价格组成2.计算公式:材料单价=[(材料原价+材料运杂费)*(1+运输损耗率%)*(1+采购及保管费率%)1.必需的材料消耗(基本数据)2.不可避免的施工废料3.不可避免的材料损耗(场内损耗)2.内容组成3.确定方法1.现场技术测定法(观测法):确定各种材料消耗定额的方法,适用于确定材损耗量2.实验室试验法:编制材料净用量定额3.现场统计法:只能确定总消耗量,不能确定净用量和损耗量。辅助性方法4.理论计算法:净用量1.计算标准砖墙的砖和砂浆净用量2.计算块料面层的净用量和砂浆净用量1.数示法:精度5s2.图示法:精度30s3.混合法1.量2.损失时间1.必须消耗的时间1.有效工作时间2.不可避免的无负荷工作时间例:调头3.不可避免的中断时间1.正常负荷下2.有根据地降低负荷下例:体大质轻1.与工艺过程特点有关的2.与机器使用或保养有关的:工人准备与结束3.工人休息时间1.机器的多余工作时间2.机器的停工时间3.违反劳动纪律引起的机器时间损失4.低负荷下的机器工作时间:砂石量装车不足1.机器进行任务内和工艺过程内未包括的工作时间:未及时供料-空转2.机械在负荷下所做的多余工作的时间:超过规定的搅拌时间1.施工本身(施工组织得不好)造成的。例:未及时给机器供给燃料引起的停2.非施工本身(气候条件)造成的。例:暴雨导致压路机停工1.循环。例:装货、卸货时的停车2.定期。例:一个地点转到另一个地点1.分类编制材料损耗定额1.实体材料2.非实体材料:模板、脚手架、支撑1.直接性材料:一次性消耗,直接用于构成建筑物和结构体。如:钢筋、水泥、砂等2.辅助材料:炸药、引信、雷管等3.机械台班消耗定额1.施工机械的时间利用系数2.机械时间定额(台班定额)与产量定额互为倒数:先求产量定额,再取倒数1.一票制:都是17%2.两票制:货物税率17%,运费税率11%1.作用1.取得编制定额的基础资料:测3-4次2.检查定额执行情况、改进:测1-3次1.方法2.确定延续时间表满足3项要求1.被测定的个人或小组最低数2.测定总延续时间的最小值3.测定完成产品的最低次数4.公式1.损耗率=损耗量/净用量2.消耗量=净用量+损耗量=净用量*(1+损耗率%)1.常用2.适用:不易产生损耗,且较容易确定废料1.采购,工地保管,仓储,仓储损耗1.折旧2.维护3.检修4.动力3.检修周期=检修次数+1
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