造价工程师建设项目总投资章节考试要点

一级造价工程师考试复习重点资料，全面梳理第一章建设项目总投资内容，除了固定资产投资和流动资产投资两个重点，更细致地归类生产性投资、非生产性投资、建设项目总投资的区分，帮你快速掌握备考。

建设项目总投资

• 固定资产投资
  • 工程造价
  • 建设投资
    • 工程费用
      • 建筑安装工程费用
        • 按费用构成要素 （定额体系）
        • 人工费
          • 人工工日消耗量
            • 必须消耗的时间（定额时间）
              • 内容组成
                • 基本工作时间
                • 工序时间
                • 辅助工作时间
                • 准备与结束工作时间
                • 规范时间
                • 休息时间
                • 不可避免的中断时间
              • 人材机 447
              • 计算
                • 定额时间=工序时间+规范时间
                • 人材机 447
                • 工序时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）
                • 定额时间=工序时间/（1-规范时间%）
            • 人材机 447
            • 损失时间
              • 多余工作时间：由差错引起，不计入定额时间
              • 人材机 447
              • 偶然工作时间：适当考虑计入定额时间
              • 停工时间
                • 施工本身造成的停工：不计入定额时间
                • 人材机 447
                • 非施工本身造成的：适当考虑计入定额时间
              • 违背劳动纪律的时间损失
            • 计时观察法
              • 测时法
                • 特点
                  • 适用定时重复的循环工作的工时消耗
                  • 人材机 447
                  • 精确度比较高
                  • 只研究循环组成部分，不研究工人休息、准备与结束及其他非循环的工作时间
                • 人材机 447
                • 分类
                  • 选择法测时：精度0.5s
                  • 人材机 447
                  • 接续法测时（连续法测时）：更准确、完整、复杂
              • 人材机 447
              • 写实记录法：研究各种性质工时消耗
                • 方法
                  • 数示法：精度5s
                  • 人材机 447
                  • 图示法：精度30s
                  • 混合法
                • 人材机 447
                • 确定延续时间表满足3项要求
                  • 被测定的个人或小组最低数
                  • 人材机 447
                  • 测定总延续时间的最小值
                  • 测定完成产品的最低次数
              • 工作日写实法：整个工作班内；研究各种工时消耗 缺点：有一定的虚假性
                • 作用
                  • 取得编制定额的基础资料：测3-4次
                  • 人材机 447
                  • 检查定额执行情况、改进：测1-3次
                • 人材机 447
          • 人工日工资单价
            • 计时工资或计件工资
            • 人材机 447
            • 奖金
            • 津贴补贴
            • 特殊情况下支付的工资
        • 人材机 447
        • 材料费
          • 原材料、半成品、构配件
            • 材料消耗量
              • 分类
                • 实体材料
                  • 直接性材料：一次性消耗，直接用于构成建筑物和结构体。如：钢筋、水泥、砂等
                  • 人材机 447
                  • 辅助材料：炸药、引信、雷管等
                • 人材机 447
                • 非实体材料：模板、脚手架、支撑
              • 人材机 447
              • 内容组成
                • 必需的材料消耗 （基本数据）
                  • 直接用于建筑和安装工程的材料：编制材料净用量定额
                  • 人材机 447
                  • 不可避免的施工废料
                  • 编制材料损耗定额
                  • 不可避免的材料损耗（场内损耗）
                • 人材机 447
              • 确定方法
                • 现场技术测定法（观测法）：确定各种材料消耗定额的方法，适用于确定材料损耗量
                • 人材机 447
                • 实验室试验法：编制材料净用量定额
                • 现场统计法：只能确定总消耗量，不能确定净用量和损耗量。辅助性方法
                • 理论计算法：净用量
                  • 常用
                    • 计算标准砖墙的砖和砂浆净用量
                    • 人材机 447
                    • 计算块料面层的净用量和砂浆净用量
                  • 人材机 447
                  • 适用：不易产生损耗，且较容易确定废料
              • 公式
                • 损耗率=损耗量/净用量
                • 人材机 447
                • 消耗量=净用量+损耗量=净用量*（1+损耗率%）
            • 人材机 447
            • 材料单价
              • 价格组成
                • 材料原价：加权平均
                • 人材机 447
                • 材料运杂费：加权平均
                  • 一票制：都是17%
                  • 人材机 447
                  • 两票制：货物税率17%，运费税率11%
                • 运输损耗（仅指场外运输损耗）=（材料原价+运杂费）*运输损耗率（%）
                • 采购及保管费=（材料原价+材料运杂费+运输损耗）*采购及保管费率（%）
                  • 采购，工地保管，仓储，仓储损耗
                  • 人材机 447
              • 人材机 447
              • 计算公式：材料单价=[（材料原价+材料运杂费）*（1+运输损耗率%）*（1+采购及保管费率%）
          • 工程设备
            • 如住宅的水表、电表
            • 人材机 447
        • 施工机具使用费
          • 施工机械使用费
            • 量
              • 必须消耗的时间
                • 有效工作时间
                  • 正常负荷下
                  • 人材机 447
                  • 有根据地降低负荷下 例：体大质轻
                • 人材机 447
                • 不可避免的无负荷工作时间 例：调头
                • 不可避免的中断时间
                  • 与工艺过程特点有关的
                    • 循环。例：装货、卸货时的停车
                    • 人材机 447
                    • 定期。例：一个地点转到另一个地点
                  • 人材机 447
                  • 与机器使用或保养有关的：工人准备与结束
                  • 工人休息时间
              • 人材机 447
              • 损失时间
                • 定额不考虑
                • 机器的多余工作时间
                  • 机器进行任务内和工艺过程内未包括的工作时间：未及时供料-空转
                  • 人材机 447
                  • 机械在负荷下所做的多余工作的时间：超过规定的搅拌时间
                • 人材机 447
                • 机器的停工时间
                  • 施工本身（施工组织得不好）造成的。例：未及时给机器供给燃料引起的停工
                  • 人材机 447
                  • 非施工本身（气候条件）造成的。例：暴雨导致压路机停工
                • 违反劳动纪律引起的机器时间损失
                • 低负荷下的机器工作时间：砂石量装车不足
              • 机械台班消耗定额
                • 施工机械的时间利用系数
                • 人材机 447
                • 机械时间定额（台班定额）与产量定额互为倒数：先求产量定额，再取倒数
            • 人材机 447
            • 单价
              • 折旧费
              • 人材机 447
              • 检修费（大修）
                • 台班检修费=[（一次检修费*检修次数）/耐用总台班]*除税系数
                • 人材机 447
                • 除税系数=自行检修比例+委外检修比例/（1+税率）
                • 检修周期=检修次数+1
              • 维护费（日常维护、经常修理）=台班检修费*K
              • 安拆费及场外运输费用
              • 人工费（即台班人工费）=人工消耗量*人工单价*（人工年工作日/机械年工作台班）——“放大系数”
              • 燃料动力费
              • 其他（台班其他费）=（年车船税+年保险费+年检测费）/年工作台班
          • 仪器仪表使用费
            • 折旧
            • 人材机 447
            • 维护
            • 检修
            • 动力
        • 企业管理费
          • 施工单位 所需费用
          • 其他：技术转让（开发）费、投标费、业务招待费、绿化费、 广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等
          • 计算基数有3种
            • 以直接费即人工费+材料费+施工机具使用费之和为计算基础
            • 以人工费和施工机具使用费之和为计算基础
            • 以人工费为计算基础
          • 办公费
          • 差旅交通费
          • 固定资产使用费
          • 工具用具使用费
          • 劳动保险和职工福利费
          • 管理人员工资
          • 检验试验费
            • 一般鉴定、检查
            • 不包括“新、破、特”
            • 不包括建设单位委托检测机构进行检测的费用
          • 工会经费
          • 职工教育费
          • 财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用
          • 财务费包括：预付款担保、履约担保、职工工资担保等
          • 税金（企业存续日常缴纳的税金）： 包括.....城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等各项税费
          • 劳动保护费
        • 利润
          • 基数*费率
            • 计算基数有2种
              • 定额人工费
              • 定额人工费与施工机具使用费之和
            • 一般按税前建安费的5-7%
        • 规费
          • 省级政府和省级权力部门规定
          • 内容组成
            • 社会保险费
              • 养老保险费
              • 失业
              • 医疗
              • 工伤
              • 生育
            • 五险一金以“定额人工费”为计算基础
            • 住房公积金
            • 工程排污费
              • 按工程所在地环保部门规定缴纳
        • 税金
          • 工程项目缴纳的税金
          • 一般计税=税前造价（不包含可抵扣进项税额....）*11%
          • “税前造价”包括：人材机管利规费
          • 简易计税=税前造价（包含可抵扣进项税额....）*3%
            • 小规模纳税人：未超过500万
            • 清包工
            • 甲供
            • 老工程：开工日期2016.4.30前
      • 设备及工器具购置费
        • 固定资产投资中的 积极部分
        • 设备购置费
          • 设备原价
            • 国产设备原价
              • 概念：国产设备原价指国内采购设备的出场价（出厂价、交货价、订货合同价）
              • 分类
                • 国产标准设备原价
                • 国产非标设备原价
                  • 计算方法
                    • 成本计算估算法
                      • 材料费：材料综合价*材料净重*（1+材料加工损耗系数）
                      • 非标设备设计费
                      • 加工费：设备每吨加工费*设备总重量（吨）
                      • 辅助材料费（辅材费）：设备总重量*辅材费指标
                      • 专用工具费=（1+2+3）*相应的百分比
                      • 废品损失费=（1+2+3+4）*相应的百分比
                      • 公式={[（材料费+加工费+辅材费）*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费]*（1+包装费率）-外购配套件费}*（1+利润率）+外购配套件费+增值税额+非标设备设计费
                      • 外购配套件费： 计取包装费 但不计取利润
                      • 包装费=（1+2+3+4+5+6）*相应的百分比
                      • 利润=（1+2+3+4+5+7）*相应的利润率
                      • 税金=（1+....+8）*适用增值税率
                      • 外购配套件费
                    • 系列设备插入估算法
                    • 分部组合估价法
                    • 定额估价法
            • 进口设备原价
              • 抵岸价
              • 到岸价CIF （关税完税价格）
                • 运费在内价CFR
                  • 离岸价FOB （原币货价）
                  • 国际运费
                    • 公式=原币货价（FOB）*运费率
                    • 3句话
                      • 出关手续永远是卖方办理
                      • 入关手续永远是买方办理
                      • 风险转移点都是在卖方把货物装上指定船的时刻
                • 3句话
                  • 出关手续永远是卖方办理
                  • 入关手续永远是买方办理
                  • 风险转移点都是在卖方把货物装上指定船的时刻
                • 运输保险费
                  • 公式1=（原币货价FOB+国际运费+运输保险费）*保险费率
                  • 公式2=（原币货价+国际运费）/(1-保险费率）*保险费率
              • 进口从属费（2费4税）
                • 银行财务费
                  • 公式=离岸价格（FOB）*人民币外汇汇率*银行财务费率
                • 外贸手续费
                  • 公式=到岸价格（CIF）*人民币外汇汇率*外贸手续费率
                • 关税
                  • 公式=到岸价格（CIF）*人民币外汇汇率*进口关税税率
                • 消费税
                  • 仅针对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收
                  • 公式1=（到岸价+关税+消费税）*消费税税率
                  • 公式2=（到岸价格*人民币外汇汇率+关税）/（1-消费税税率）*消费税税率
                • 进口环节增值税
                  • 公式=（到岸价+关税+消费税）*增值税税率
                • 车辆购置税
                  • 公式=（到岸价+关税+消费税）*车辆购置税率
          • 设备运杂费
            • 概念
              • 国内采购设备由来源地（交货地点）
              • 至
                • 工地仓库
                • 所发生的采购、运输、运输保险、保管、装卸等费用
                • 指定堆放地点
              • 国外采购设备由到岸港口（边境车站）
            • 费用构成
              • 运费和装卸费
              • 包装费
              • 设备供销部门手续费
              • 采购与仓库保险费
            • 计算公式=设备原价*设备运杂费率
        • 工具，器具及生产家具购置费
          • 概念：没有达到固定资产标准的设备、仪器......的购置费用
          • 计算公式=设备购置费*定额费率
    • 工程建设其他费用
      • 建设用地费
        • 建设用地取得方式
          • 出让
            • 需支付费用：土地使用权出让金、征地补偿费、拆迁补偿费
            • 使用年限
              • 居住用地70年
              • 商、旅、娱用地40年
              • 其余50年
            • 出让方式
              • 竞争出让
                • 经营性用地必须采用竞争出让
                  • 招标
                  • 拍卖
                  • 挂牌
              • 协议出让
                • 不得低于国家规定的最低价
                • 不得低于所在区域的协议出让最低价
          • 划拨
            • 需支付费用：征地补偿费和拆迁补偿费
            • 使用年限：不限
            • 适用情形
              • 国家机关用地和军事用地
              • 城市基础设施用地和公益事业用地
              • 国家重点扶持的基础设施用地
              • 法律、法规规定的其他
          • 租赁
          • 转让
        • 建设用地取得费用
          • 征地补偿费
            • 土地补偿费
              • 补给农村集体经济组织
            • 6~10+15↑ ≤30倍
            • 安置补助费
              • 补给被征地单位和安置劳动力的单位
            • 青苗补偿费和地上附着物补偿费
              • 补给青苗和附着物所有者
            • 新菜地开发建设基金
              • 缴给地方财政
                • 一年只种一茬的
                • 不收取基金
                • 调整茬口种植的
                • 尚未开发的规划菜地
                • 蔬菜产销放开，不再需要开发新菜地
            • 耕地占用税
              • 缴给国家
                • 占用前三年曾用于种植农作物的土地也应视为耕地
            • 土地管理费
              • 缴给建设方
                • 土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费4项费用之和提取2%-4%
          • 拆迁补偿费用
            • 拆迁补偿金
              • 货币补偿
              • 房屋产权调换
            • 搬迁、安置补助费
          • 出让金、土地转让金
      • 与项目建设有关的其他费用
        • 建设管理费
          • 内容组成
            • 建设单位管理费
              • 设计审查费，招标费，工程咨询费、竣工验收费等
                • 建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费率
                • 建管可研试验 勘察专评验收 场临引进保险 特设市政公用
              • 建管可研试验 勘察专评验收 场临引进保险 特设市政公用
            • 建管可研试验 勘察专评验收 场临引进保险 特设市政公用
            • 工程监理费
              • 市场调节价
              • 建管可研试验 勘察专评验收 场临引进保险 特设市政公用
            • 工程总承包管理费
              • 费用计算公式=工程费用*建设单位管理费率
              • 建管可研试验 勘察专评验收 场临引进保险 特设市政公用
        • 市政公用设施费
        • 可行性研究费
          • 市场调节价
        • 研究试验费
          • 不包括3类
            • 不包括应由科技三项费用（新产品试制费、中间试验费、科学研究补助费）
            • 建管可研试验 勘察专评验收 场临引进保险 特设市政公用
            • 不包括应在建安工程费（企业管理费中检验试验费）列支的....一般鉴定、检查
            • 不包括应由勘察设计费开支的项目
        • 勘察设计费
          • 勘察费
          • 初步设计费
          • 施工图设计费
        • 建管可研试验 勘察专评验收 场临引进保险 特设市政公用
        • 场地准备及临时设施费
          • 改扩建项目一般只计拆除清理费用
          • 费用计算：场地准备和临时设施费=工程费用*费率+拆除清理费
        • 引进技术和引进设备其他费
        • 工程保险费
          • 建筑安装工程一切险
          • 引进设备财产保险
          • 人身意外伤害险等
        • 特殊设备安全监督检验费
        • 专项评价及验收费
          • 市场调节价
      • 与未来生产经营有关的其他费用
        • 联合试运转费
          • 不包括应由安装工程列支的单机试运转、无负荷试运转
          • 不包括试运转中暴露出来的因施工原因的处理费用
          • 不包括试运转中暴露出来的因设备缺陷的处理费用
        • 专利及专有技术使用费
          • 无形资产
        • 生产准备费
          • 人员培训费
          • 初期正常生产所必需的办公、生活家居用具购置费
    • 预备费
      • 基本预备费
        • 量的预备
        • 内容
          • 工程变更及洽商
          • 一般自然灾害处理
          • 不可预见的地下障碍物处理的费用
          • 超规超限设备运输增加的费用
        • 计算公式：基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费费率
      • 价差预备费
        • 价的预备
        • 计算题
  • 建设期利息
    • 计算题
• 流动资产投资
  • 流动资金
• 建筑安装工程费用
  • 按造价形式 （清单体系）
  • 分部分项工程费
    • 综合单价
      • 综合单价包括：人材机管利， 以及一定范围的风险费
    • 分部分项工程量
  • 措施项目费
    • 不宜计量的措施项目
      • 安全文明施工费
        • 不可竞争费
        • 安全施工费
        • 公式=计算基数*安全文明施工费费率
          • 计算基数3种
            • 定额基价（即定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）
            • 定额人工费
            • 定额人工费与施工机具使用费之和
        • 文明施工费
          • 卫生
          • 洁净燃料
          • 医药保健
          • 治安综合治理
          • “五牌一图”
          • 临时便溺措施
        • 环境保护费
          • 降噪、防扬尘、垃圾、弃渣、排水排污
        • 临时设施费
      • 夜间施工增加费
      • 公式=计算基数*措施项目费费率
        • 计算基数2种
          • 定额人工费
          • 定额人工费与施工机具使用费之和
      • 非夜间施工照明费
      • 二次搬运费
      • 冬雨季施工增加费
      • 地上/地下设施和建筑物临时保护设施费
      • 已完工程及设备保护费
      • 其他：如工程定位复测费、特殊地区施工增加费
    • 应予计量的措施项目
      • 脚手架费
        • 建筑面积或垂直投影面积以m2计算
      • 混凝土模板及支架（撑）费
        • 模板与现浇混凝土构件的接触面积以m2计算
      • 垂直运输费
        • 方法1：建筑面积以m2计算
        • 方法2：施工工期日历天计算
      • 超高施工增加费
        • 超高部分的建筑面积m2
      • 大型机械设备进出场及安拆费
        • 机械设备使用数量以“台次”计算
      • 施工排水/降水费
        • 成井费以钻孔深度按m计算
        • 排水、降水费按照排水、降水日历天数按“昼夜”计算
  • 其他项目费
    • 暂列金额
    • 计日工
      • 计日工作，不是计日工人
      • 按有效签证计价
    • 总承包服务费
      • 总承包人配合建设单位进行专业工程发包、甲供材的保管、施工现场管理等的费用
  • 规费
  • 不可竞争费
  • 税金
• 建筑安装工程费用
  • 建筑工程费
    • 供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程
    • 设备基础
    • 施工临时用水、电、暖、气、路、通信和场地清理，环境绿化等费用
  • 有“设备”字样的都是安装工程费； 但“设备基础”、“水气暖通电设备”属于建筑工程费
  • 安装工程费
    • 各种需要安装的机械设备的装配费用
    • 单机试运转、系统联动无负荷试运转工作的调试费
• 生产性投资
  • 建设投资
  • 建设期利息
  • 流动资金
• 非生产性投资
  • 建设投资
  • 建设期利息
• 建设项目总投资：建设期预计或实际支出的全部费用总和 工程造价：建设期预计或实际支出的建设费用 建设投资：在建设期内投入且形成现金流出的全部费用