房地产经纪服务合同的作用有

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房地产经纪服务合同的作用有

• 确保双方权益
  • 合同明确了双方在房地产交易中的权益和责任，保护了买卖双方的合法权益。
  • 合同规定了房产状态的真实披露要求，确保买卖双方能够充分了解房屋的状况和价值。
• 明确交易条件
  • 合同明确了房地产交易的具体条件和步骤，如价格、付款方式、交付时间等，确保交易程序合法、有序进行。
  • 合同规定了买卖双方的违约责任和解决争议的方式，提供了交易双方的法律保障。
• 约束合同履行
  • 合同规定了房地产经纪人的职责和义务，约束其履行合同，保证其按照事先约定的条件和程序进行交易。
  • 合同规定了买卖双方提供的信息和文件的真实性和完整性要求，促使双方遵守合同约定并诚信交易。
• 防止不当行为
  • 合同规定了房地产经纪人的行为规范和道德标准，禁止其从事不当的行为，如收受回扣、散布虚假信息等。
  • 合同规定了买卖双方的保密义务，禁止未经对方同意泄露交易信息，保护了交易双方的商业利益。
• 提供法律保障
  • 合同是根据法律规定制定的，具有法律效力，可以作为双方维权的依据，提供了交易过程中的法律保护。
  • 合同规定了争议解决的方式，如诉讼、仲裁等，为交易双方提供了法律救济的渠道。