生钱资产和耗钱资产也是理财中最最重要的概念。穷人之所以穷，富人之所以富的关键就在这两个资产。
资产就是一切可以以货币计量的东西。
房子、车子、票子、桌子、椅子、手机、电脑、锅、碗、瓢、勺、股票、基金等都是资产。
房子自主就是其他资产，如有多的一套房租出去，租金能覆盖利息甚至房贷就是生钱资产，如还有一套租不出去也卖不出去，还倒贴房贷利息和物业，算耗钱资产。
无论是生钱资产还是耗钱资产，【持续】两个字是很重要的！
生钱资产：能给你持续带来净现金流入的东西。有了生钱资产，你就可以躺着数钱了。这就是所谓的睡后收入，生钱资产养人。
生钱资产的特点决定了它是一种【无论价格涨跌都能赚钱】的资产，拥有这样的资产，就相当养了一只持续下金蛋的鹅，想不富有都难。
常见的生钱资产有：股息、版税、利息，房屋租金等等
假如你有一套房子，没有贷款，租出去获得了租金，给你带来了持续的现金流，它就是【生钱资产】
或者说有贷款，但租金能够覆盖每个月的月供和物业费，同时还有结余，那这也是【生钱资产】
但是余额宝收益率很低，年化收益2%左右，远远跑不赢通货膨胀，其实钱还是在贬值，属于劣质的生钱资产❌
那什么情况下它是生钱资产呢？当这只股票啊，它是具有分红的，它会持续的给你带来净现金流入，他每年都会有持续的分红啊，那这个时候啊，它就是生钱资产。
优质的【生钱资产】是一定能让我们变富的，是解决我们所有财务问题的核心。
定期存款是劣质生钱资产。货币贬值、通胀等因素，最重要的是持续的现金流属性。银行存款，因为收益率低，是远远跑不过现在的通胀率的，定期利息只有3%左右，活期利息0.3%更低，本质还是在贬值。
但不管什么资产，两个条件判断 1.持续的 2.净现金流入 就是生钱资产。
耗钱资产：能给你持续带来净现金流出的东西。有了耗钱资产，你躺着的时候还在付钱。这就是所谓的睡后支出，耗钱资产需要被人养，耗钱资产耗人。
你持有的耗钱资产越多，你就越没办法停止工作。因为你一旦停止工作了，你的耗钱资产还是在不断的把你的钱带走，所以一旦你停止工作，就会破产。
贷款期房属于耗钱资产。
相反，如果是三成首付买的房子自住，不但没有租金收入，每个月还要支付大笔房贷月供以及相应的物业费，那么它就是【耗钱资产】
其他资产：产生的净现金流为0的东西。有了其他资产，你躺着的时候你就是在躺着，没有现金流入。
其他资产在你持有期间不能给你产生任何收益，你只能在未来卖掉它的时候赚价差，至于未来你的卖出价是否一定会比买入价高，这个只能到时才知道呢！
就只能在家里放着，如果你持有黄金，不卖出，就不会产生任何现金流。
黄金是赚不可预测的差价，没有持续的净现金流入，所以是其他资产。
股票是分情况的，带分红的就是生钱资产。无持续性的就是其他资产。
那如果一个股票呢，它没有分红，只能赚靠差价啊，但是这个差价呢，就是不确定的对吧，这个股价是不确定的未来呢，有可有可能长啊，也有可能跌，所以说呢，这个时候啊，不带分红，他就是其它资产哈。
如果是三成首付买的房子投资，出租出去，租金【刚好等于】月供、物业费各种支出。那这时它就是其他资产。
工资收入就是自己付出时间、精力、汗水挣来的钱。像我们大部分人都是拿工资的，你必须去上班才有收入，这种就是工资收入。
只有工资形成了结余 → 用结余去换成生钱资产 → 生钱资产产生非工资收入 →非工资收入帮助我们实现财务自由。
非工资收入就是，你不需要去劳动，也能有收入。就像有人说的：躺着就把钱赚了或者不干活也有钱，比如投资啦，出书的版税。
一句话总结：普通中产的【财务安全】来自工资收入和非工资收入的双管齐下，没有充足非工资收入的普通家庭，财务状况并不安全。
富人的第一个秘密：生钱资产占总资产80%以上。大家要记住这个比率。
相对应的穷人的第一个死穴：毫无任何生钱资产可言！生活唯一的经济支柱就是工资！
富人的第二个秘密：好支出占总支出的80%以上。大家要记住这个比率。
相对应的穷人的第二个死穴：不知道支出也分好坏！坏支出占了总支出的80%以上。
因此我首先要告诉大家一个观念：财富是理出来的，没钱更需要理财！财务自由是科学理财后的必然结果。上班越忙越需要财务自由。
财务自由就是：你的非工资收入能够覆盖掉你的日常支出，在这里还有涉及到一个财务自由度的概念。
计算公式为：年非工资收入（年投资收入）/年生活支出，一般等于1是最基本的自由度，数字越大，代表自由度越高。
