导图社区 控制性详细规划
控制性详细规划思维导图分享!分支内容包括:需收集的基础资料、文本的内容要求、图纸的内容要求等。
修建性详细规划,修建性详细规划笔记分享!有需要的同学可以看看。
2021年,二级建造师,建筑工程施工管理,考试资料。
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控制性详细规划
01-需收集的基础资料
001-总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求,相邻地段已批准的规划资料
002-土地利用现状,用地分类至小类
003-人口分布现状
004-建筑物现状,包括
房屋用途
产权
建筑面积
建筑层数
建筑质量
保留建筑
......
005-公共设施
规模
分布
006-工程设施及管网现状
007-土地经济分析资料,包括
地价等级
土地级差效益
有偿使用状况
开发方式
008-所在城市及地区历史文化传统、建筑特色等
02-文本的内容要求
001-总则:制定规划的依据和原则,主管部门和管理权限
002-土地使用和建筑规划管理通则
各种使用性质用地的适建要求
建筑间距的规定
建筑物后退红线距离的规定
相邻地段的建筑规定
容积率奖励和补偿规定
市政公用设施、交通设施的配置和管理要求
有关名词解释
其他有关通用的规定
003-地块划分以及各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要点
004-各地块控制指标一览表
规定性控制指标
用地性质
建筑密度(建筑基底总面积/地块面积)
建筑控制高度
容积率(建筑总面积/地块面积)
绿地率(绿地总面积/地块面积)
交通出入口方位
停车泊位及其他需要配置的公共设施
指导性控制指标
人口容量(人/公顷)
建筑形式、体量、风格要求
建筑色彩要求
其他环境要求
03-图纸的内容要求
001-位置图
图纸比例不限
002-用地现状图
图纸比例为1/1000~1/2000,分类画出各类用地范围(分至小类),标绘建筑物现状、人口分布现状,市政公用设施现状,必要时分别绘制
003-土地使用规划图
图纸比例同现状图,画出规划各类使用性质用地的范围
004-地块划分编号图
图纸比例1/5000,标明地块划分界限及编号(和文本中控制指标相对应)
005-各地块控制性详细规划图
图纸比例为1/1000~1/2000,图纸标绘内容包括
规划各地块的界限,标注主要指标
规划保留建筑
公共设施位置
道路(包括主、次干道、之路)走向、线型、断面,主要控制点坐标、标高(必要时可单独绘制)
停车场和其他交通设施用地界限(必要时可单独绘制)
006-各项工程管线规划图。标绘各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高