法考之担保物权

法考 | 民法 | 《民法典》 | 物权编 | 担保物权思维导图。该导图介绍了担保物权中的抵押权、质押权、留置权以及公共担保以及反担保等内容供您学习参考！

物权编

• 物权的基本原理
• 所有权
• 用益物权
• 担保物权
  • 抵押权
    • 抵押物
      • 房地一体主义
      • 新增建筑物应与建设用地使用权一并处分，但不得就该价款优先受偿，因为新增建筑物不属于抵押物
      • 抵押财产被法院扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取孳息，并优先充抵收取孳息的费用
    • 设立
      • 不动产：自登记时设立
        • 有效合同+登记=不动产抵押权
        • 办理登记：债权人取得不动产抵押权（优先受偿权）
        • 未办理登记
          • 抵押合同有效（债权），债务人承担担保义务（协助办理），否则承担违约责任
          • 抵押权未设立（物权），债务人无需承担担保责任，债权人不得行使优先受偿权
      • 动产：自合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人
        • 有效合同=动产抵押+登记＞第三人
    • 动产浮动抵押权
      • 主体：企业/个体工商户/农业生产经营者（商主体）
      • 抵押物：生产设备/原材料/半成品/产品一并抵押
      • 登记机关：抵押人住所地的市场监管部门
      • 效力
        • 自合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人
        • 就算登记，也不得对抗已支付合理价款+取得抵押财产的买受人
    • 顺位
      • 可自由交换，但未经其他抵押权人书面同意，不得对其产生不利影响
    • 抵押权VS租赁权
      • 先租后押：买卖不破租赁
      • 先押后租
        • 买卖破租赁
        • 租赁时抵押人
          • 书面告知：承租人自担
          • 未书面告知：抵押人承担赔偿责任
    • 移转制度
      • 抵押期间，抵押人转让抵押财产的，不再需要经过抵押权人同意，但应及时通知
      • 抵押财产转让的，抵押权不受影响
      • 抵押权设定后，抵押人依然享有所有权，转让系有权处分，合同合法有效
      • 转让价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿
      • 抵押权人能够证明转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让价款提前清偿或提存
    • 保全制度
      • 价值减少，抵押权人有权请求抵押人停止/提前清偿/赔偿范围内提供担保
    • 处分
      • 放弃抵押权即放弃优先受偿权，可按照普通债权人享有债权，其他担保人在放弃权利的范围内免责
    • 实现
      • 折价/拍卖/变卖
      • 在主债权诉讼时效期间行使抵押权
    • 最高额抵押权
      • 含义：对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，在最高债权额限度内优先受偿
      • 特征
        • 抵押合同（从合同）成立在前，主债权合同（主合同）成立在后
        • 主债权的发生及数额不确定
      • 效力
        • 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可转入最高额抵押担保
        • 债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，另有约定除外
        • 最高额抵押权实现时，实际发生的债权余额VS最高限额，就低不就高
      • 变更：债权确定前，可变更期间/范围/最高债权额，但不得对其他抵押权人产生不利影响
      • 债权确定情形
        • 约定期间届满/法定期间届满（自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确认债权）
        • 新的债权不可能发生
        • 抵押权人知或应知抵押财产被查封/扣押
        • 债务人/抵押人被宣告破产/解散
      • 注意：如未约定保证期间，保证人有任意解除权，合同解除后，保证人仅对通知到债权人前的债权承担保证责任
  • 质押权
    • 动产质权
      • 有效合同+交付（移转占有）=动产质权
      • 质权人享有孳息收取权
        • 孳息所有权仍归出质人
        • 收取孳息后的处理
          • 抵充收取孳息的费用
          • 主债权的利息
          • 主债权的清偿
    • 权利质权
      • 质押合同+交付/登记=质权
      • 有价证券
        • 交付生效
          • 债权证券：汇票/本票/支票/债券/存款单
          • 物权证券：仓单/提单
        • 登记生效：无权利凭证的，质权自办理出质登记时设立
        • 背书对抗：背书记载“质押”字样，否则不得对抗第三人
      • 其他登记设立
        • 基金份额/股权
        • 知识产权中的财产权
        • 应收账款（包括现有的+将有的）
    • 转质
      • 承诺转质（经出质人同意）
        • 质押合同合法有效，质押权设立（有权处分=继受取得）
        • 标的物毁损/灭失，质权人不担责，转质权人有过错担责
      • 责任转质（未经出质人同意）
        • 质押合同合法有效，质押权设立（无权处分=善意取得）
        • 标的物毁损/灭失，质权人应当担责，转质权人有过错担责
  • 留置权
    • 成立条件
      • 债权已到期
      • 合法占有债务人的动产
        • 合同
        • 侵权行为
        • 遗失物的拾得人
        • 悬赏后不给钱
        • 不付租金留置家具
      • 动产的占有和债权的发生基于同一法律关系
        • 商事留置权不要求
      • 不违法法定/约定
        • 身份证/人事档案/尸体/骨灰
    • 实现：行使留置权之前，应当给债务人60日履行债务的宽限期，鲜活易腐除外
    • 消灭：丧失占有/另行提供担保
  • 共同担保和反担保
    • 共同物保
      • 按份共同物保：按照约定份额分别主张债权
      • 连带共同物保
        • 债务人物保+第三人物保
        • 第三人物保+第三人物保
        • 起诉/执行/追偿均随便
    • 物保与人保并存
      • 债务人物保+保证
        • 先执行债务人物保，再执行其他担保人财产
        • 起诉/追偿随便
      • 第三人物保+保证：起诉/执行/追偿均随便
    • 反担保
      • 第三人提供担保时，债务人/第三人向担保人提供担保
      • 留置/定金不可作为反担保方式
      • 债权人不得主张对反担保人的权利
• 占有制度