导图社区 租赁职能
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编辑于2021-11-04 17:41:37租赁职能
定义:租赁职能是指公司在经营过程中涉及租赁活动的职责和功能。
租赁活动:包括租赁资产、场地、设备等。
租赁资产:公司通过租赁获取的固定资产,如土地、建筑物等。
租赁土地:公司租赁土地用于项目开发、生产等目的。
租赁建筑物:公司租赁建筑物作为办公场所或生产设施。
租赁设备:公司租赁各类设备以支持业务运营。
租赁场地:公司通过租赁获得的用于办公、生产、展示等目的的场地。
办公场所租赁:公司租赁办公场所以提供员工工作的环境。
生产场地租赁:公司租赁生产场地用于生产过程。
展示场地租赁:公司租赁展示场地用于展示产品或举办活动。
租赁设备:公司通过租赁获得的各类设备,用于支持业务运营。
生产设备租赁:公司租赁生产所需的设备、机器等。
IT设备租赁:公司租赁计算机、服务器等IT设备。
特殊设备租赁:公司租赁特定行业或特殊用途的设备。
租赁管理:对租赁活动进行有效管理和优化。
租赁合同管理:管理租赁合同的签订、履行和终止。
合同签订:确保租赁合同条款合理并符合法律规定。
履行管理:监督租赁合同各方按照约定履行责任。
终止管理:处理租赁合同到期或提前终止的事务。
租赁成本控制:通过有效管理租赁活动,控制租赁成本。
租金协商:与房东或租赁公司协商租金以达到合理水平。
资产利用率:优化租赁资产的利用率以减少成本。
维护费用管理:控制设备维护费用以节约成本。
租赁风险管理:识别和应对租赁活动可能面临的风险。
合规性风险:确保租赁活动符合法律和监管要求。
不可控因素风险:应对自然灾害、市场变化等不可控风险。
合同违约风险:预防和处理租赁合同违约风险。
租赁决策:公司在租赁方面做出的战略和操作性决策。
租赁策略制定:确定公司的租赁战略和目标。
租赁资产选择:选择适合公司需求的租赁资产。
租赁供应商选择:选择合适的租赁供应商以确保良好的服务和合作。
租赁期限决策:确定租赁期限,考虑长期和短期成本效益。
租赁计划执行:执行租赁决策和管理租赁活动的实施。
租赁合同签订:按照决策与供应商签订租赁合同。
租赁监督管理:监督租赁活动的执行情况并及时解决问题。
租赁费用支付:根据合同规定按时支付租赁费用。
租赁变更和终止:根据需要对租赁合同进行变更或终止。
租赁效益评估:评估租赁活动对公司经营的贡献和效益。
成本效益分析:分析租赁活动的成本与益处,判断是否合理。
绩效评估:评估租赁活动对公司运营和发展的影响。
风险评估:评估租赁活动的风险水平并提出风险应对措施。