固定资产投资数据思维导图

这是一篇关于固定资产投资数据思维导图，宏观数据分析手册 读书笔记，包含固定资产投资解读、固定资产投资统计制度、相关问题等。

固定资产投资数据

• 固定资产投资统计制度
  • 定义
    • 固定资产投资
      • 建造和购置企业为了生产经营而持有的、使用寿命超过1年的非货币性资产，典型的如厂房、机器设备、运输工具等
    • 固定资产投资完成额
      • 用货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量（包括未完全完成的项目）
      • 农村住户固定资产投资额+农村非农户投资+城镇固定资产投资
      • 月度数据
  • 统计方法（见书表4.1）
    • 四部分核算
      • 500万元及以上建设项目投资
        • 全面调查、联网直报
        • 从形象进度法到财务支出法的巨大转变
      • 跨省市区投资/军工国防人防建设项目投资
        • 跨省投资由对应主管部委报送
        • 中央军委后勤保障部报送
      • 房地产开发投资
        • 调查单位库按照月和季度调整，无计划投资额额度门槛
        • 非房地产开发企业的房地产投资活动，不计入房地产开发投资
      • 农村住户固定资产投资
        • 抽样调查法（1000元，使用时限2年以上），区分建房与非建房投资
        • 其他三个都按月度公布，这个只公布年度；占比很低
  • 固定资产投资价格指数
    • 内容
      • 建筑材料
      • 劳动力价格与施工机械使用价格
      • 设备工器具及其他费用价格
    • 方法
      • 在建筑、安装和装饰施工企业中抽选调查对象，产值之和力争占本地区施工产值50%以上；建筑安装工程与设备工器具价格采取重点调查，其他费用价格采取典型调查
      • 按前三年对应项均值确定建筑安装工程、设备工器具、其他费用三者权重确定当年权重
    • 数据
      • 建筑安装工程价格指数振幅最大，因为钢铁水泥等材料价格波动十分剧烈，占60%-70%
      • 2020年停止公布，可以暂时用走势相近的PPI替代
• 固定资产投资解读
  • 累计值
    • 只有累计值数据，因为建设工期比较长没法将工作量和投资额分摊到每个月
    • 通过累计值推算当月增加值
    • 通过官方公布的累计同比算出正确的累计值，再计算当月同比
  • 名义同比数据的解读
    • 2017年前，量为主，2017年后固定投资放缓，价格影响更大
    • 价格变化主要受供给侧价格影响（建筑材料价格）
    • 经济繁荣、融资宽松时，资产投资增速上升；反之下降
  • 结构分析
    • 行业划分
      • 房地产（约20%）
        • 实际是“房地产开发投资完成额”
          • TIPS：房地产开发投资完成额不包括物业管理、房产中介、租赁经营和其他房地产业，只有房地产开发经营，而房地产业固定投资包括以上所有。二者误差约5%，但是可以近似等同
      • 基建（约25%）
        • 交通运输仓储和邮政业
        • 电力燃气及水的供应和生产业
        • 水利环境和公共设施管理业
      • 制造业投资（约30%）
      • 其他投资（约20%）
    • 建设性质
      • 新建【主体，占50%以上】
      • 扩建（超过原有资产3倍以上，算新建）【11%左右】
      • 改建/技改（工艺改革、环保改造等）【14%左右】
    • 费用构成
      • 建筑安装工程费用【约70%】
      • 设备工器具购置【约16%】
      • 其他费用【土地取得、前期工程、施工工作等，房企土地取得费用是大头】
    • 登记注册类型
      • 分类
        • 国有企业（包括各级政府机关、事业单位、机关所属事业单位）
        • 集体企业
        • 股份合作企业
        • 联营企业
        • 有限责任公司
        • 股份有限公司
        • 私营企业
        • 其他企业等内资企业
        • 外商与港澳台企业
      • 民间固定资产投资
        • 范围
          • 剔除国有企业、国有控股企业、港澳台及外商独资及控股企业
        • 注意
          • 仍包含一定国有经济成分，如集体企业（总占比不到5%）
          • 私营企业只占民间固定资产投资50%左右
          • 由集体或者私人绝对及相对控股的都算作民间固定资产投资
          • 占总投资60%左右
          • 非民间固定资产投资，国企投资占据主导，也包含外资独资及控股企业
        • 对比：民间固定资产投资VS国有及国有控股单位投资
• 相关问题
  • 形象进度法与财务支出法
    • 形象进度法
      • 投资完成额=实际工作量*预算单价
      • 投资完成额=项目完成进度*总计划投资额
      • 层层上报+形象进度法的弊病
        • 乙方不提供单据，甲方难以上报
        • 评估项目完成进度本身具有主观性
        • 层层上报可核实性低
        • 统计工作量巨大
      • 改进：500万元以上直接联网报送
    • 财务支出法
      • 在建工程+购置不需要安装的设备工器具-购置旧设备及工器具+土地使用权+其他资产（对应会计科目见表4.2，p144）
      • 造成投资额缩水
      • 5000万以上的，按照形象进度；500-5000万，按照财务支出
  • 固定资产投资资金来源（见表4.3）
    • 国家预算资金
      • 5-7%
    • 国内贷款
      • 逐年递减
    • 债券（2006年起并入其他投资）
    • 利用外资
      • 逐年递减
    • 自筹资金
      • 持续扩大
    • 其他资金
      • 15%左右
  • 固定资产投资完成额VS固定资本形成额
    • 完成额包括土地购置、旧建筑购置、旧设备购置等前期费用，形成总额不包括
    • 完成额非农户部分除了房地产开发无门槛值，其他都在500万元及以上；资本形成总额无500万元门槛
    • 形成额包括商品房销售价值、培育型生物资源及知识产权产品等无形固定资产增加值，完成额则不包括