北京市物业管理招标投标办法

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北京市物业管理招标投标办法

• 目的和适用范围
  • 该办法旨在规范北京市物业管理领域的招标投标活动，适用于所有招标和投标单位以及相关参与方。
• 基本原则
  • 公开、公平、公正原则：招标投标过程应当公开透明，所有参与方应享有平等的机会，并按照公正的标准进行评审。
  • 诚实守信原则：所有参与方应当遵守诚实守信的原则，不得进行虚假陈述或提供虚假文件。
  • 合理合法原则：招标投标活动应当符合国家法律法规和政策规定，合理合法地使用资源。
• 招标人责任和义务
  • 明确需求：招标人应明确自身的需求和要求，并编制详细的招标文件。
  • 公告招标：招标人应当发布招标公告，公告内容应包括招标范围、要求、时间、地点等信息。
  • 评标工作：招标人应组织评标工作，按照评标标准对投标文件进行评审，并公示评标结果。
  • 签订合同：招标人应当与中标单位签订合同，并明确双方的权利和义务。
• 投标人责任和义务
  • 遵守招标文件：投标人应遵守招标文件的规定，按照要求提交投标文件。
  • 真实信息：投标人提供的信息和文件应真实、完整、准确。
  • 保证金：投标人应缴纳招标保证金，如有中标则退还保证金，如有违约则不予退还。
  • 中标后履约：中标单位应履行合同，按照合同约定提供物业管理服务。
• 评标方法和标准
  • 评标方法：评标可以采用综合评分法、最低价法、综合评议法等多种方法，具体根据招标需求确定。
  • 评标标准：评标标准可以包括服务质量、经验、技术能力、价格等多个方面的考虑。
• 造假和违规行为处理
  • 造假行为：任何参与方被发现有造假行为，将被取消资格并承担相应法律责任。
  • 违规行为：任何参与方被发现有违规行为，将受到警告、罚款、暂停参与等处罚。
• 监督和投诉渠道
  • 监督机构：招标投标活动将受到相关监督机构的监督，确保活动的公平公正。
  • 投诉渠道：任何参与方如有投诉，可以向监督机构投诉，监督机构将及时处理并作出回应。