参考相关文献，在构建的大型商业地产项目可持续发展力评价指标体系的基础上，运用可拓物元法进行评价，相关参数设置将参考文献中的假设以及调查问卷的分析情况。
可拓学是主要用于研究事物拓展的可能性和开拓创新的规律，其主要手段是建立形式化的模型。它是以可拓数学和物元理论为基础，通过引入不相容问题，通过将定性与定量的方法结合，分析事物内在的矛盾机理，拓宽了现有解决问题的思维和途径；物元是可拓学理论中的一个概念，质和量本来是物体的两个独立的特征描述。物元概念把质与量有机地结合了起来，将事物、特征及对应于该特征的量值三者有机的融合到一起，构成了一个三元组，即 R=(事物，特征，特征值)。被视为可拓学理论的逻辑基础的物元理论,能够更加准确的对事物客观变化过程进行描述,够更加方便了我们的对物元理论进行掌握.物元概念的提出为我们形式化解决矛盾问题提供了可操作的工具，在此基础上建立起来大型商业地产项目可持续发展力物元评价模型。
（1）可拓物元法评价大型商业地产项目可持续发展力模型构建：
1）对“物元”进行基本的定义。
2）可拓集合：
3）关联函数：
（2）可拓物元法评价大型商业地产项目可持续发展力模型评价步骤：
1）衡量条件集的确定；
2）确定经典域；
3）确定节域；
4）确定待评价物元；
5）建立关联函数；
6）大型商业地产项目可持续发展力 N 关于各等级的关联度；
7）确定大型商业地产项目可持续发展力 N 的评价等级；
8）计算大型商业地产项目可持续发展力 N 评价等级的特征值。
