房地产思维导图

这是一篇关于返还资方前期借款3500万元至4000万元的思维导图，介绍了详细返还流程，希望对你有所帮助！

返还资方前期借款3500万元至4000万元

• 1、土地摘牌后，政府三个月内返还土地款的70%，政府资金返还众智地产后，众智地产支付资方借款
  • 项目2期或3期土地摘牌后，全额缴纳土地款和税金
  • 国税局将相关款项转入县财政局后，县财政局将70的土地款返还至众智地公司账户
• 2、摘牌取得土地后，办理土地不动产证后，景州农商银行做土地抵押，贷款额度为土地款的70%，贷款下来后，支付资方借款
  • 土地摘牌后，签订正式土地合同，并补交剩余土地款和税金后
  • 办理项目立项、用地规划许可证后办理项目土地不动产证
  • 签订土地合同后，景县农商银行准备土地抵押贷款相关手续
  • 项目土地不动产证办理完后，景州农商银行办理抵押后放款
• 3、一期1#-8#楼，7栋住宅计划2023年5月底交房，客户交房时补齐剩余房款尾款和车位、储藏间款；回款到账后支付资方
  • 一期1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼计划2023年5月底交房
  • 截止到11月31日，项目一期已销售192户，已售面积29739.51㎡，销售已回款8665万元（其中包含邢台银行的按揭放款12255.3万元），未回款9693万元；