最高抵押额权

这是一篇关于最高抵押额权的思维导图，包括最高抵押额权的概念和特征、设立和效力、实现方法和确定方法等内容。

最高抵押额权

• 一、概念和特征
  • 概念
    • 为担保债务的履行，债务人或者第三人以抵押财产对一定时期内将要连续发生的债权提供担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权在最高额债券限度内就该财产优先受偿
  • 特征
    • 为一定范围内连续发生的不特定债权提供担保
    • 最高额抵押权并不从属于债权
    • 最高额抵押权在最高债券额限度内为担保
    • 最高额抵押权与所担保的债权的从属性具有特殊性
• 二、设立和效力
  • 设立：1、须为当事人在一定期间内连续交易的合同法律关系中产生的不特定的债权而设立 2、由于所担保的是不特定的债权，因而在设定最高额抵押权的合同中，应当包括最高债权的限度
• 四、最高额抵押权的实现
  • 有约定的按照约定
  • 最高额抵押权优先受偿的范围，为实际发生的债权数额与最高限额两者中的较小者
• 三、确定
  • 确定的是由：1、约定的确定债权确定期间届满2、没有约定或者约定不明的，抵押人或者抵押权人自最高额抵押权设定之日起两年内3、新的债权不可能发生4、抵押财产被查封、扣押5、抵押人，债务人被宣告破产或者被撤销6、法律规定的其他情形
  • 确定后的效力：1、最高额抵押权与普通抵押权一样；2、只有在确定时已经发生的主债权才属于抵押权担保的范围，至于利息、违约金等要看是否在主债权确定时存以及有没有超过最高额限度