房地产样板房管控标准模块

在精装修工程中，项目的前期管理非常重要，特别是投标期间项目，前期的样板间施工管理尤其重要。一个样板间的成功交付，需要加强样板间工程的多部门协作跟进、企业标准化管理的落实执行、成品质量严格管理，从而促进建设单位的认可，为公司争取更大的投标收益。

营销样板房需求提资

• 明确板房产品类型
• 方案设计
• 软装设计
• 硬装施工现场把控
• 软装下单生产把控
• 移交验收
• 技术交底销售培训
• 营销样板房需求提资模板
  • 人群细分
    • 购买力
    • 生命周期
    • 归属地
    • 购房价值观
  • 人群画像
    • 向往自由的“独立青年”
    • 渴望归属感的“惠漂扎根”
    • 安稳成家的“安居青年”
    • 奋斗半生、居有定所的“安居中年”
    • 深圳基层打拼的“深漂外溢”
    • 重视教育的“教改中年”
    • 高知优越的“社会新贵”
    • 改善置业的“富足中年”
    • 安享晚年的“养老休闲”
    • 追求财富升值的“资产型投资客”
    • 投资且兼顾自住的“两用型投资客
    • 房价高企先上车的“刚需型投资客”
  • 户型平面功能需求及空间主题风格方向建议
  • 板房数量、位置、及展示类型需求
• 技术交底销售培训
  • 交付标准介绍
  • 人性化设计亮点
  • 户型亮点
  • 智能家居介绍
  • 收纳系统介绍
• 移交验收及后续服务
  • 现场摆场管控
    • 软装进场摆场
    • 定妆照拍摄
    • 项目微信宣传推文
    • 摆场照+货品清单移交验收
    • • 后续现场服务
        • 软装
          • 产品质保，损坏更换
          • 饰品摆件遗失补单
        • 硬装
          • 现场水电问题维修
          • 硬装破坏维保
• 软装下单生产及摆场管控模块
  • 工厂生产管控
    • 家具尺寸及预埋现场复尺交底
      • 白胚确认
        • 出厂前验收确认
• 硬装施工现场技术线管控模块
  • 设计图纸现场交底
    • 材料样板确认
      • 深化排版图及 二次厂家深化图确认
        • 过程巡场 关注要点
          • 移交验收
• 软装设计管理模块
  • 回顾营销展示区需求定位分析
    • 客户定位描摹
      • 风格主题及生活场景化模块敲定
        • 平面功能布置
          • 软装配饰方案制作
            • 软装点位图确认
            • 核对硬装图纸色彩材质方案
            • 软装产品选型
            • 布艺方案
            • 网红爆点艺术饰品选择
            • 软装清单审核确认
              • 深化图纸及材料样板确认下单
• 升标或降标
  • 集采外部品申请
• 硬装方案设计 四大管理模块
  • 交标板房设计管理模块
    • 户型优化
      • 确定标准
        • 点位提资
          • 部品选型确认
            • 施工图制作
              • 集采部品二次深化出图
  • 工法板房设计管理模块
    • 交标板房设计管理模块
      • • 功法板房展示的标准化展示模块
  • 交标提升板房设计管理模块
    • 交标板房管理模块
      • • 非交标硬装提升部分
          • 背景墙提升
          • 墙面材料提升
          • 收纳柜体提升
            • 阳台家政柜
            • 衣帽间/衣柜
            • 儿童房全屋定制家具
  • 创意板房设计管理模块
    • 平面功能优化布置
      • 主题风格确认
        • 概念方案
          • 深化方案
            • 施工图制作
• 方案单位+软装单位
• 套图单位+软装单位
• 套图单位
• 样板房产品
  • 工法板房
  • 交标板房
    • 精装修交标板房
    • 毛坯清水板房
  • 交标提升板房
  • 创意板房