成都二手房交易流程图

这是一篇关于成都二手房交易流程图（公积金贷款）的思维导图。该思维导图非常详细地总结归纳了成都二手房交易的一般流程，给房地产交易提供了新思路，值得借鉴。

成都二手房交易流程图（公积金）

• 买方
  • 核验购房资质、贷款资质（若贷款购房）
• 卖方
  • 核验房屋是否限售、查封、或能否上市交易等
• 3个工作日内丙方退还甲方
• 依据目前速度预测6-16个月左右放款
• 过户取证之后2工作日内自动划转
• 资料齐全30-60个工作日审核通过
• 面签之前1个工作日
• 5个工作日左右
• 甲乙双方到场
• 乙方到场
• 甲乙双方到场
• 甲乙双方到场
• 乙方持身份证到场
• 一般7个工作日内
• 签约当日乙方支付甲方购房定金
• 甲乙双方当日支付丙方全部佣金及贷款服务费物业保证金
• 签订房屋交易文件合订本
  • 乙方
    • 准备贷款资料
  • 甲方
    • 预约还款、注销抵押
      • 打网签以及经纪服务合同
        • 资金存管/平台资金存管
          • 面签（即三方同时到银行办理）
            • 贷款审批通过
              • 核税递件
                • 缴费取证办理抵押，交齐放款资料
                  • 监管、存管资金划转到甲方账户
                    • 银行放款给甲方
                      • 物业交割（结算水电气物业费，退还甲方物业保证金）
                        • 房屋交付
                          • 全部交易完成
  • 丙方
    • 报评估、评估