导图社区 大型园区整体进展跟踪表
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大型园区整体进展跟踪表
这是一篇关于化工园整体进展的思维导图，主要内容包括：其他工作，化工园区“十有两禁”，启动园区扩区，推进项目导入，建设基础配套，理顺管运机制，加速土地整备，加快手续办理。
编辑于2024-03-06 19:31:56- 运营
- 施工管理
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- 大纲
化工园整体进展
加快手续办理
组卷报批
4.083公顷未完成组卷
预计8月份完成组卷
除4.083公顷外其余都已完成组卷
加速土地整备
收储（区土地整备局）
剩余31.15公顷未完成收储
预计7月15日完成收储
已收储82.85公顷土地
青苗及地上附着物赔偿（鹅埠镇）
0.86公顷青苗及地上附着物未补偿
预计7月15日完成赔偿
124.48公顷青苗及地上附着物已补偿
土地争议（鹅埠镇）
杨安村与楼仔村约0.59公顷土地存在争议地
预计7月15日完成
124.84公顷无争议
场平（深汕投控集团）
未完成组卷报批区域（约4.083万平方米）和考古影响区域外（约1.8万平方米）未完成场平
预计9月份全部完成
除未完成组卷报批区域（约4.083万平方米）和考古影响区域外（约1.8万平方米），均已完成场平
理顺管运机制
园区运营公司已于2月28日完成注册登记
建设基础配套
建设施工阶段（2024.3-2025.3）
道路：依托现有道路保障通行
用水：依托现状村村通DN150给水管道经3号泵站保障
排水：由施工单位根据排污情况自行倒排
用电：比亚迪供电站保障临时用电
初期生产阶段（2025.3-2026.6）
道路(绿宝路）
立项
方案设计审查
选址及用地预审（市发改）
预计3月8日前完成
工可批复（市发改）
预计3月13日前
水土、环评等专项（深高速）
预计3月29日前
初步设计（市发改）
预计4月1日前
组卷报批（区规自）
预计8月份完成组卷
征地、青苗及地上附着物赔偿（鹅埠镇）
预计6月30日完成
收储（鹅埠镇）
预计7月15日完成
概算（市发改）
预计5月30日前
施工图设计（深高速）
预计6月20日前
组卷报批（区规自）
预计7月10日前
建设用地规划许可证（区规自）
预计7月16日前
建设工程许可证（市发改）
预计7月26日前
施工招标（深高速）
预计7月30日前
开工建设（深高速）
预计8月1日前
建成通车
预计2025年3月31日前
需在2025.3建成使用
用水（深高速）：绿宝路DN1200供水管经新建加压泵站供给
排水（园区运营公司）：园区内建设污水处理厂，申请排污口，达到排放标准直接排至九渡水
用电（供电局保障双电源）：初期10KV供电保障，根据企业实际用电量，启动变电站的建设
燃气（深高速、深燃）：随绿宝路敷设DN300的管道保障项目用气
蒸汽（华润、园区运营公司）：由华润电力及园区运营公司保障蒸汽用量
规划工作
管道路由规划技术方案（园区运营公司）
预计3月15日完成
管道路由规划批复（市规划和自然资源局深汕管理局)
预计3月31日完成
地块规划指标确认（市规划和自然资源局深汕管理局）
预计4月15日完成
前期工作
沿线场平
迁坟/林地清表（青苗补偿）
预计4月30日完成
第三方拿地协调用地
预计4月30日完成
影响道路协调
预计4月30日完成
设计工作
项目可行性研究报告编制及批复（中化学设计院）
预计4月30日完成
方案设计、概算编制及批复（中化学设计院）
预计5月15日完成
初步设计批复文件（中化学设计院）（同步施工图设计；成本：投资概算；工程：局部勘察）
预计5月30日完成
办理设计核查意见书（园区运营公司）
预计6月10日完成
施工图设计（中化学设计院）
预计6月20日完成
报批报建
项目环境影响预评价（环评单位）
预计5月20日完成
项目安全预评价（安评单位）
预计5月20日完成
卫生职业病预评价（第三方）
预计5月25日完成
开展防洪评价（占河道蓝线）
预计5月30日完成
项目备案（园区运营公司）
预计5月30日完成
办理工程规划许可（园区运营公司）
预计6月30日完成
施工许可（园区运营公司）
预计7月15日完成
施工建设
招标工作
工程招标（园区运营公司）
预计6月15日完成
监理招标（园区运营公司）
预计5月30日完成
第三方服务单位招标（测绘、勘察、检测监测）（园区运营公司）
预计5月30日完成
开工建设
开工（园区运营公司）
预计7月16日完成
项目完工
预计2025年3月31日完成
验收
预计2025年9月30日完成
通信（通信运营商）：通信管线随道路敷设，建设6座宏基站
需2025.3投用
达产生产阶段（2026.6后）
道路：绿宝路、产业南路保障
产业路、产业南路用地征拆（鹅埠镇）
产业路、产业南路组卷报批（区规自）
产业南路建设（深高速代建）
产业路建设（区建筑工务署）
需在2026.6建成通车
用水：绿宝路、产业南路双回路保障
排水：园区内建设污水处理厂，申请排污口，达到排放标准直接排至九渡水
用电：初期10KV供电保障，根据企业实际用电量，启动变电站的建设
燃气：绿宝路、产业南路双回路保障
蒸汽：由华润电力及园区运营公司保障蒸汽用量
通信：通信管线随道路敷设，建设6座宏基站
推进项目导入
工业项目（高发、华特鹏、大晟芯、瑞华泰）
土地出让
预计3月15日挂牌
项目备案
预计8月20日前
规划设计条件
委托设计院开展工作
完成设计方案
施工图设计联合审查
人防审批（区筑建水务局）
消防设计审核（区筑建水务局）
安全设施设计审核（区应急管理局）
建设项目用地预审与选址意见书
委托第三方开展工作
职业病危害预评价（区公共事业局）
安全条件设计审查（区应急管理局）
防雷装置设计审核（区气象局）
危险化学品建设项目试生产论证（区应急管理局）
签订土地出让合同
申请用地规划许可证
申请建设工程规划许可证
节能审查（区发改财政局）
环评影响报告书审查（区生态环境局局）
质量监督备案（区规自局）
安全监督备案（区规自局）
申报施工许可证
开工建设
竣工验收备案
规划条件竣工验收（区规自局）
消防验收（区筑建水务局）
防雷装置装置竣工验收（区气象局）
2024年3月30日前拿地，9月30日前开工建设，2025年12月30日前竣工，2026年3月30日前投产，2029年3月30日前达产
启动园区扩区
拟按照“先地后矿”形式开展扩区工作
D06地块选址论证和四至范围（规划设计单位）
预计3月底完成报区规自局审查
组建报批（市规自局深汕管理局）
化工园区“十有两禁”
化工园区“十有”
规划体系
园区总体规划（中石化广州工程有限公司）
预计3月底完成报区规自局审查
专项规划
环评（深圳市汉宇环境科技有限公司）
正在修编，预估8月份完成
消防救援
预计3月底完成
安评（应急管理部研究中心）
预计10月底完成
水资源论证（深圳市水务规划设计院股份有限公司）
预计8月底完成
综合防灾减灾规划
预计10月底完成
上位规划
有管理机构、人员、管理制度
化工园区管理专责小组机制
综合事务管理机构
综合事务管理人员
建立消地协作联合监管机制
建立综合执法工作站机制
建立警务工作站机制
加强封闭管理安保
建立安全技术专家组
建立园区管理制度
有“四至”范围
已确定一期114公顷用地红线范围
有周边土地规划安全控制线范围(区规自局）
有公用工程和配套功能设施
规划工作
总体规划批复
预计3月30日前
地块规划指标确认（市规划和自然资源局深汕管理局）
预计3月30日前
土地出让（市规划和自然资源局深汕管理局）
组卷报批(已完成）
土地招拍挂
预计3月30日前
前期工作
设计工作
项目可行性研究报告（中化学设计院）
预计4月25日前
方案设计（中化学设计院）
预计5月15日前
初步设计批复文件（成本：投资概算；工程：勘察）
预计5月25日前
办理设计核查意见书（园区运营公司）
预计6月30日前
施工图设计（中化学设计院）
预计7月15日前
报批报建
项目环境影响预评价（环评单位）
预计9月25日前（污水处理设施地块受总规划环评影响）
项目水土保持预评价
预计6月15日前
项目安全预评价（安评单位）
预计6月15日前
卫生职业病预评价（第三方）
预计6月15日前
园区整体开展地震安全评价（第三方）
预计6月15日前
开展防洪评价（污水处理及事故应急水池项目需要）
预计6月15日前
排污排放口批复（污水处理及事故应急水池项目需要）
预计12月30日前
项目备案（园区运营公司）
企业拿地（土地挂拍）
* 投资决策（园区运营公司） * 园区运营公司注册(2024/2）
预计4月30日前
项目可行性研究批复
预计4月25日前
建设用地规划许可证
预计6月10日前
办理工程规划许可（园区运营公司）
预计6月20日前
施工许可（园区运营公司）
预计6月30日前
施工建设
招标工作
工程招标
预计6月20日前
监理招标
预计5月30日前
第三方服务单位招标（测绘、勘察、检测监测）
预计5月30日前
工程建设
园区管理指挥中心（特勤消防站）
预计12月30日前
危化品停车场建设
预计12月30日前
污水处理及事故应急水池
预计12月30日前
公用工程配套（空压氮气站等）
预计12月30日前
需2025年3月完工、投用
项目开工
预计6月30日前
项目完工
预计2025年3月31日前
验收工作
封闭化管理（园区运营公司）
分区封闭（园区运营公司）
预计2025年3月31日前
人车物管控（园区运营公司）
预计2025年3月31日前
信息化平台（园区运营公司）
监控中心
预计2025年3月31日前
安全风险监测预警系统
预计2025年3月31日前
封闭管理系统
预计2025年3月31日前
应急管理信息系统
预计2025年3月31日前
其他信息化功能
预计2025年3月31日前
有应急救援设施和消防设施（园区运营公司）
预计2025年3月31日前
化工园“两禁”
禁限控目录及安全准入条件
禁限控目录
已编制初版，需企业编制完安全设施设计后，对“禁限控”进行修编
安全准入条件
预计3月8日完成
禁止有居民居住和劳动密集型企业
其他工作
关于进一步加快推进化工园高质量发展的实施方案（园区运营公司）
已完成初稿
化工园中试基地和中试项目管理办法（区科创经服局）
预计3月12日完成
内部建设道路（一至七号路）
立项\土地划拨及代建
立项
项目建议书
土地划拨
道路地块规划指标确认（市规划和自然资源局深汕管理局）
预计3月15日完成
土地划拨（市规划和自然资源局深汕管理局）
组卷报批(已基本完成，剩余局部）
土地划拨
预计4月25日完成
代建协议（深汕国际汽车城公司、区工务署）
预计4月30日完成
前期工作
设计工作
项目可行性研究报告（设计院）
预计3月31日完成
方案设计（设计院）
预计3月31日完成
初步设计文件（成本：投资概算；工程：勘察）
预计5月15日完成
办理设计核查意见书（深汕国际汽车城公司）
预计6月20日完成
施工图设计（含图纸审核）（设计院）
预计6月30日完成
报批报建
可研批复
预计5月30日完成
方案设计批复
预计4月25日完成
初步设计/概算批复
预计6月15日完成
项目环境、水保、地灾、防洪预评价
预计5月25日完成
建设用地规划许可证
预计6月20日完成
办理工程规划许可（深汕国际汽车城公司）
预计6月25日完成
施工许可（深汕国际汽车城公司）
预计6月30日完成
施工建设
招标工作
工程招标
预计6月20日完成
监理招标
预计4月15日完成
第三方服务单位招标（测绘、勘察、检测监测）
预计5月10日完成
项目开工
预计6月30日完成
项目完工
预计12月30日完成
拟于2024年12月完成建设
图例
未完成
需确认时间
已完成
正在推进中