亿图脑图MindMaster1A420000建筑工程项目施工管理
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1A420000建筑工程项目施工管理
这是一篇关于1A420000建筑工程项目施工管理的思维导图，主要内容包括：1A427000 建筑工程验收管理，1A426000 项目资源管理，1A425000 项目合同与成本管理，1A424000 项目施工安全管理，1A423000 项目施工质量管理，1A422000 项目施工进度管理，1A421000 项目组织管理。
编辑于2024-03-11 19:21:50- 1A420000建筑工程项目施工管理
这是一篇关于1A420000建筑工程项目施工管理的思维导图，主要内容包括：1A427000 建筑工程验收管理，1A426000 项目资源管理，1A425000 项目合同与成本管理，1A424000 项目施工安全管理，1A423000 项目施工质量管理，1A422000 项目施工进度管理，1A421000 项目组织管理。
- 施工进度计划建筑关键点
这是一篇关于施工进度计划建筑关键点的思维导图，主要内容包括：分部分项工程进度计划，分阶段工程进度计划（或专项工程），单位工程进度计划，施工总进度计划。
- 一建实务 施工组织设计
施工组织对比，包含施工组织总设计建筑关键点、 单位工程施工组织设计、施工方案、重难点分部分项工程和专项工程施工方案等。
1A420000建筑工程项目施工管理
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- 1A420000建筑工程项目施工管理
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- 大纲
1A420000 建筑工程项目施工管理
1A421000 项目组织管理
1A421010施工现场平面布置
施工平面图设计
施工总平面图设计
设计要点
设置大门，引入场外道路
布置大型机械设备：如塔吊、施工升降机等。
布置仓库、堆场
布置加工厂
布置场内临时运输道路
布置临时房屋
布置临时水、电管网和其他动力设施
背诵
设置大门，引入场外道路
宜考虑设置两个以上大门．
一般只设置一个出入口，即实名制通道
各大型机械设备布置需考虑的因素
塔吊
周边环境
覆盖范围
可吊构件的重量及运输和堆放
附墙杆件位置和距离
使用后的拆除和运输
背诵
施工电梯
地基承载力
地基平整度
周边排水
导轨架的附墙位置和距离
楼层平台通道
出入口防护门
升降机周边的防护栏杆
布置仓库、堆场
接近使用地点，纵向与现场临时道路平行
存放危险品的仓库应远离现场单独设置，离在建工程距离不小于15m
布置场内临时运输道路
主干道宽度单行道³4m，双行道³6m。木材场两侧6m宽通道，端头处12mX12m回车场，消防车道宽度³4m，载重车转弯半径不宜小于15m。
主要道路及材料加工场地应硬化处理，如铺设混凝土、钢板、碎石
裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿色措施
布置临时房屋
办公用房设在工地入口处
宿舍设在现场附近，有条件时可设在场内
食堂宜布置在生活区
布置临时水、电管网和其他动力设施
临时总变电站设在高压线进入工地最近处，避免高压线穿过工地
管网一般沿道路布置，供电线路应避免与其他管道设在同一侧
施工平面管理
施工现场管理
实行封闭管理，采用硬质围挡
市区主要路段的施工现场围挡高度不应低于2.5m，一般路段围挡高度不应低于1.8m
距离交通路口20m范围内占据道路施工设置的围挡，其0.8m以上部分应采用通透性围挡，并应采取交通疏导和整示措施
背诵
出入口管理
现场大门应设置门卫岗亭、安排门卫人员24h值班
主要出入口明显处应设置工程概况牌，大门内应有施工现场总平面图、安全管理、环境保护、绿色施工、消防保卫管理人员名单及监督电话等制度牌和宜传栏
车辆出入口设置车辆冲洗设施
1A421020施工临时用电
临时用电管理
电工必须经考核合格后，持证上岗
安装、巡检、维修或拆除临时用电设备和线路，必须由电工完成，并应有人监护
临时用电工程定期检查应按分部、分项工程进行，对安全隐患必须及时处理，并应履 行复查验收手续
背诵
临时用电组织设计
编制条件
用电设备³5台或设备总容量³50kW，应编制用电组织设计：其他制定安全用电和电气防火措施
装饰装修工程补充编制单项施工用电方案
编制人员
电气工程技术人员
审批程序
相关部门审核，企业技术负责人或授权技术人员审批，现场监理签认
临时用电工程
经编制、审核、批准部门和使用单位验收合格，方可投入使用
特殊场所使用安全特低电压照明器
36v
隧道、人防工程、高温、有导电尘、比较潮湿或灯具离地高度＜2.5m等场所潮湿和易触及带电体场所特别潮湿的场所
24v
潮湿和易触及带电体场所
12v
特别潮湿的场所，导电良好地面、锅炉或金属容器内特湿导电好
口诀：特湿导电好（12V)，潮湿易触电（24V)，较湿电灰尘（36V)
电缆线路敷设甚本要求
电缆必须为五芯电缆，必须包括淡蓝、绿／黄两种颜色绝缘芯线。淡蓝色芯线必须用做 N 线，绿／黄双色芯线必须用作 PE 线，严禁混用
电缆线路应采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明设
直接埋地敷设的电缆过墙、过道、过临建设施时，应套钢管保护
配电线路布置
配电箱与开关箱的设置
配电箱、开关箱中心点离地距离：固定式：1.4~1.6m；移动式：0.8~1.6m
金属箱门与金属箱体必须采用编织软铜线做电气连接
1A421030施工临时用水
临时用水
包含
现场施工用水（q1）
族工机用水（q2）
施工现场生活用水（q3)
生活区生活用水（q4)
消防用水（q5)：最小10Ls
用（漏）水损失
背诵
总用水量
净用水量
当（ q1+q2+ q3+ q4)> q5 时， Q =q1+q2+q3+q4
当（ q1+q2+ q3+ q4)≤ q5 时
工地面积＜5hm²时， Q=q5
工地面积³5hm²时， Q = q5 +( q1+ q2+ q3 +q4)/2
总用水量(耗水量）
总用水量＝净用水量 x (1+10%) 注：10％为漏水损失
临时用水管径
式中： d ---配水管直径，m
Q ---耗水量， L / s ;
0---管网中水流速度（1.5~2m/ s )
供水设施
管线穿路处均要套以铁管，并埋入地下0.6m处
排水沟沿道路两侧布置，纵向坡度³0.2%，过路处设涵管
临时室外消防给水干管的直径不应小于DN100
室外消火栓沿道路边缘布置，间距不应大于120m；距拟建房屋5m~25m，距路边不宜大于2m。
1A421040环境保护与职业健康
绿色建筑评价标准
分类
施工图设计完成后、评价：竣工后
评价指标
安全耐久、健康纤适、生活便利、资源节约、环境宜居。 注：(1）每类指标均包括控制项和评分项。(2）评价指标体系统一设置加分项。
背诵
评分
(1）控制项的评定结果为达标或不达标，评分项和加分项的评定结果为分值
（2）绿色建筑评价总得分
式中 Q ：总得分
Q0 ：控制项基础得分，满足所有控制项的要求时取400分
Q1 ~ Q5 :5类指标评分项得分
QA ：提高与创新加分项都分
等级划分
基本级
一星级
总分≥60分
二星级
总分≥70分
三星级
总分≥85分
全装修
每类指标评分项得分不小于满分值的30%
满足全部控制项
五大指标评分项内容
安全耐久
安全、耐久
健康舒适
室内空气品质、水质、声环境与光环境
室内热湿环境
背诵
生活便利
出行与无障碍、服务设施、智慧运行、物业管理
资源节约
节地与土地利用、节能与能源利用
节水与水资源利用、节材与緑色建材
环境宜居
场地生态与景观、室外物理环境
背诵
环境保护技术要点
市区项目：开工15d前向工程所在地县级以上环保部门申报登记
夜间施工
时间：当日22时到次日6时
措施：办理夜间施工许可证明，公告附近社区居民，现场采取降噪措施
背诵
尽量避免或减少施工过程中的光污染
夜间室外照明灯：加设灯罩，透光方向集中在施工区域
电焊作业：采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄
污水排放要与所在地县级以上市政管理部门签署污水排放许可协议、申领《临时排水许可证》
雨水排入市政雨水管网
污水经沉淀处理后二次使用或排入市政污水管网
现场食堂用餐人数超过100人时，应设隔油池，专人定期淘油
施工中需要停水、停电、封路而影响环境时，必须经有关部门批准，事先告示，并设有标志
现场宿舍管理
设置可开启窗户，床铺不得超过2层，严禁通铺
市内净高不得小于2.5m，通道宽度不得小于0.9m，每间宿舍居住人员不得超过16人
现场食堂管理
设置独立的制作间、储藏间，门扇下方应设不低于0.2m的防鼠挡板，非炊事人员不得随意进入制作间
燃气罐设置单独存放间，通风良好严禁存放其他物品
灶台及周边应铺贴瓷砖，高度不宜小于1.5m
储藏室的粮食存放台距墙和地面应大于0.2m
现场食堂需办理卫生许可证，炊事人员必须持身体健康证上岗，上岗应穿戴洁净的工 作服、工作帽和口罩，应保持个人卫生，不得穿工作服出食堂，非炊事人员不得随意进入制
其他卫生与防疫规定
施工现场应设专职或兼职保洁员。现场办公区和生活区应采取灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂等措施，并应定期投放和喷洒灭虫、消毒药物
施工作业人员如发生法定传染病、食物中毒或急性职业中毒时，必须要在2h内向施工现场所在地建管部门和卫生防疫等部门进行报告，并应积极配合调查处理
施工作业人员如患有法定传染病时，应及时进行隔离，并由卫生防疫部门进行处置。
文明施工
现场文明施工管理的主要内容
抓好项目文化建设
规范场容，保持作业环境整洁卫生
创造文明有序安全生产的条件
减少对居民和环境的不利影响
背诵
现场文明施工管理的控制要点
主要出入口明显处应设置工程概况牌，大门内应设置施工现场总平面图和安全生产逍防保卫、环境保护、文明施工和管理人员名单及监督电话牌等制度牌
背诵
现场必须实施封闭管理，围挡连续，一般路段围挡高度≥1.8m，市区主要路段围挡高度≥2.5m
施工区域应与办公、生活区划分清晰，采取相应的隔离防护措施。
明火作业应严格执行动火車批手续和动火监护制度，高层建筑要设置专用的消防水源和消防立管，每层留设消防水源接口。
安全文明施工宣传方式
宣传栏
报刊栏
悬挂安全标语
安全警示标志牌
职业病防范
施工主要职业危害种类
粉尘危害
噪声危害
高温危害
振动危害
密闭空间危害
化学毒物危害
背诵
易发职业病类型
油漆作业易发职业病：苯中毒、甲苯中毒、二甲苯中毒、苯致白血病
电焊作业易发职业病：电焊尘肺、锰及其化学物中毒、氮氧化物中毒、一氧化碳中毒、电光性皮炎、电光性眼炎
振捣作业易发职业病：手臂振动病、噪声致聋
防水作业易发职业病；甲苯中毒、二甲苯中毒
背诵
职业病的预防
对劳动者进行上岗前的职业卫生培训和在岗期间的定期职业卫生培训。
对从事接触职业病危害作业的劳动者，应当组织上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查
用于预防和治理职业病危害、工作场所卫生检测、健康监测和职业卫生培训等的费用在生产成本中据实列支，专款专用。
背诵
1A421050施工现场消防
施工现场防火要求
动火等级划分
一级
禁火区域内
。。。。。。
危险性较大的登高焊、割作业
比较密封室内、容器内、地下室
堆大量可燃和易燃物质场所
二级
具有一定危险因素的非禁火区域内临时焊、割作业
小型油箱
登高焊、割作业
三级
非固定、无明显危险因素的场所
动火审批程序
一级
项目负责人 申请
企业安全管理部门 审批
编制防火安全技术方案
填动火申请表
二级
项目责任工程师 申请
项目安全管理部门 项目负责人 审批
拟防火安全技术措施
填动火申请表
三级
班组 申请
项目安全管理部门 项目责任工程师 审批
填动火申请表
动火证当日当地有效 现场建立义务消防队，人数至少为施工总人数的10%
施工现场消防管理
消防器材的配备
临时设施区域内每100m2配备2只10L灭火器。
大型临时设施总面积超过1200m2时，应配有专供消防用的太平桶、积水桶（池）、黄沙池。
临时木料间、油漆间、木工机具间等，每25m2配备一只灭火器。
高层建筑设置专用的消防水源和消防立管，每层留设消防水源接口。消防水源进水口一般不应少于两处
消防箱内消防水管长度不小于25m
灭火器设置要求
摆放位置
挂钩
托架
消防箱内
环境干燥、条件较好场所的地面
背诵
顶部离地高度＜1.5m,底部离地高度³0.15m
可直接放在消防箱的底面上，但消防箱离地面的高度不宜小于0.15m
重点部位的防火要求
存放易燃材料仓库的防火要求
危险品之间的堆放距离不得少于10m，危险品与易燃易爆品之间的距离不得少于30m
可燃材料仓库单个房间的建筑面积不应超过30m2，易燃易爆危险品仓库单个房间的建筑面积不应超过20m2。房间内任一点至最近疏散门的距离不应大于10m，房门的净宽度不应小于0.8m
仓库或堆场内电缆一般应埋入地下；若有困难需设置架空电力线时，架空电力线与露天易燃物堆垛的最小水平距离不应小于电杆高度的1.5倍
仓库或堆料场所使用的照明灯具与易燃堆垛间至少应保持1m的距离
开关箱、接线盒，应距离堆垛外缘不小于1.5m
仓库或堆料场严禁使用碘钨灯
电、气焊作业场所的防火要求
焊、割作业点与氧气瓶、乙块瓶等危险物品的距离不得小于10m，与易燃易爆物品的距离不得少于30m。
乙块瓶和氧气瓶的存放间距不得小于2m，使用时距离不得小于5m，距火源的距离不得少于10m
焊工必须持证上岗，无证者不准进行焊、割作业
气瓶内气体不能用尽，必须留有剩余压力
1A421060技术应用管理
施工试验与检验管理
施工检测试验计划
施工前由项目技术负责人组织编制，报送监理单位审查和监督实施
按检测试验项目分别编制，内容包括
检测试验项目名称
检测试验参数
试样规格
代表批量
施工部位
计划检测试验时间
背诵
施工过程质量检测试验主要内容
地基与基础
桩基
承载力
桩身完整性
钢筋连接
钢筋连接现场检验
抗拉强度
混凝土
配合比设计
工作性
强度等级
混凝土性能
标准养护试件强度（标养）
同条件养护试件强度（同养）
同条件转标准养护试件强度（同转标）
抗渗性能
建筑节能
围护结构现场实体检验
外墙节能构造
外窗气密性能
施工过程质量检测试验依据施工流水段划分、工程量、施工环境及质量控制需要确定抽检频次。
见证取样
需要见证检测 的检测项目，施工单位应在取样及送检前通知见证人员
见证人员发生改变时，监理单位应通知相关单位，办理书面变更手续
见证人员应对见证取样和送检的全过程进行见证，并填写见证记录
检测机构接收试样时应核实见证人员及见证记录，见证人员与备案见证人员不符或见证记录无备案见证人员签字时不得接收试样。
季节性施工技术管理
混凝土工程冬期施工
室外日平均气温连续 5d稳定低于5℃即进入冬期施工
配制混凝土宜选用硅酸盐水泥或普通水泥 采用蒸汽养护时选用矿渣水泥
混凝土拌合物出机温度≥10℃，入模温度≥5℃
浇筑后，裸露表面应采取防风、保湿、保温措施
混凝土同条件养护试件≥2组，在解冻后进行试验
混凝土受冻临界强度
采用硅酸盐或普通水泥时，或高强混凝土时，≥设计混凝土强度等级的30%；采用其 他水泥时，≥设计混凝土强度等级的40%
有抗渗要求的混凝土，≥设计混凝土强度等级的50%
防水混凝土
养护宜采用蓄热法、综合蓄热法、暖棚法、掺化学外加剂法
背诵
应采取保温保湿措施。大体积防水混凝土的里表温差不应大于 25℃，表面温度与大 气温度的差值不应大于20℃，温降梯度不宜大于2℃/d且不应大于3℃/d，养护时间不应少 于14d
混凝土工程雨期施工
原材料
水泥和掺合料采取防水和防潮措施
粗、细骨料实时监测含水率，及时调整混凝土配合比
小雨、中雨天气不宜露天浇筑混凝土；大雨、暴雨天气不应露天浇筑混凝土
雨天钢结构构件不能进行涂刷作业，涂装后4 h内不得雨淋
混凝土工程高温施工
当日平均气温达到30℃及以上即为高温施工
露天堆放的粗、细骨料应采取遮阳防晒等措施，必要时可对粗骨料进行喷雾降温
低水泥用量原则，可用粉煤灰取代部分水泥。宜选用水化热较低的水泥
坍落度≥70mm
采用白色涂装的搅拌运输车；对混凝土输送管应遮阳覆盖，并洒水降温
宜在早间或晚间连续浇筑，入模温度≤35℃，浇筑完毕及时保湿养护。大体积防水混 凝土炎热季节施工时入模温度≤30℃
水分蒸发速率大于1kg/(m. h)，在施工面采取挡风、遮阳、喷雾措施
背诵
涂饰工程、抹灰、粘贴饰面砖、打密封胶等粘结工艺施工，环境温度不宜高于 35℃
选择题
新技术应用管理
建筑业10项新技术
地基基础和地下空间工程技术
钢筋与混凝土技术
模板式脚手架技术
装配式混凝土结构技术
钢结构技术
机电安装工程技术
绿色施工技术
防水技术与围护结构节能
抗震、加固与监测技术
信息化技术
项目管理信息化
建筑信息模型(BIM）应用
BIM应用宜包括工程项目深化设计、施工实施、竣工验收等的施工全过程
模型元素信息
几何信息：尺寸、定位、空间拓扑关系等（可空间展示）
非几何信息：名称、规格型号、材料和材质、生产厂商、功能与性能技术参数，以及 系统类型、施工段、施工方式、工程逻辑关系等
BIM模型质量控制措施
模型与工程项目的符合性检查
不同模型元素之间的相互关系检查
模型与相应标准规定的符合性检查
模型信息的准确性和完整性检查
背诵
施工 BIM模型包括深化设计模型、施工过程模型和竣工验收模型
1A422000 项目施工进度管理
1A422010施工进度控制方法
流水施工方法
流水 施工基本参数
工程施工组织实施方式：依次施工、平行施工、流水施工
流水施工参数
工艺参数
施工 过程：根据是公司组织及计划安排需要划分出的计划任务子项
流水强度
空间参数
施工段（区）
时间参数
流水节拍：（t）某个专业队再一个施工段上施工时间
流水步距：（k）某两个相邻的专业队进入流水作业的时间间隔，可以用“大差法”计算（累加错位相减取大值）
工期：流水作业的整个持续时间
流水施工 的基本组织形式
无节奏流水施工
全部或部分施工过程在各个施工段上流水节拍不相等，专业工作队数等于施工过程数
等节奏流水施工
各施工过程的流水节拍都相等，且流水步距等于流水节拍，专业工作队数等于施工过程数
异节奏流水施工
同一施工过程的流水节拍相等，不同施工过程之间的流水节拍不尽相等
异步距异节奏流水施工：专业对组等于施工过程数
等步距异节奏流水施工：专业对组数大于施工过程数
流水施工时间参数及绘图
计算流水步距（累加错位相减取大值）
累加
错位相减取大值
计算工期：所有流水步距之和加最后一个施工过程的各施工段持续时间之和 （加间隔时间没有不加） K:流水步距；tn：最后一个施工过程的各段之和：给、G间隔时间
背诵
绘制流水施工进度计划
成倍节拍流水施工（最大公约数）
成倍节拍流水施工总工期 M:流水段；N：总队组数；K步距；G间隔时间
背诵
网络计划技术
考点
六时间参数计算，重点是总时差
关键线路的确定及工期的计算
各事件发生后实际工期（业主认可工期）计算
工期优化（压缩）
调整双代号网络图
关键线路
持续时间最长的线路，注意是用节点表示还是用工作名称表示，中间箭线
工期
关键线路持续时间累加
实际工期
业主认可工期
工期优化
当计算工期不满足要求工期时，压缩关键工作时间
压缩持续时间对质量和安全影响不大的工作
有备用资源的工作
缩短持续时间所需增加的资源、费用最少的工作
1A422020施工进度计划
施工进度计划编制
施工进度计划的分类
施工总进度计划
总包单位总工程师领导下编制
单位工程进度计划
项目经理组织，项目技术负责人领导下编制
分阶段工程进度计划（专项工程）
专业工程师或负责分部分项的工长编制
背诵
施工进度计划的内容
施工总进度计划
编制说明
施工总进度计划表
分期实施工程的开、竣工日期及工期一览标
资源需要量及供应平衡表
单位工程进度计划
工程建设概况
工程施工情况
单位工程进度计划：分阶段进度计划，单位工程准备工作计划，劳动力需用量计划，主要材料，设备及加工计划，主要施工机械和机具需要量计划，主要施工方案及流水段划分，各项经济技术指标要求等
背诵
施工总进度计划的编制步骤
明确划分建设工程项目的施工阶段；合理确定各阶段各个单项工程的开、竣工日期。（ 确定关键节点进度）
分解单项工程，列出每个单项工程的单位工程和每个单位了程的分部工程。（分解项目）
计算每个单项、单位和分部工程的工程量。（量）
确定单项、单位和分部工程的持续时间。（时间）
编制初始施工总进度计划。（初始）
综合平衡后，绘制正式施工总进度计划图。（正式）
背诵
单位工程进度计划的编制步骤
收集编制依据
划分施工过程、施工段和施工层
确定施工顺序
计算工程量
计算劳动量或机械台班需用量
确定持续时间
绘制可行的施工进度计划图
优化并绘制正式施工进度计划图
施工进度控制
进度事前控制内容
编制项目实施总进度计划，确定工期目标
分解总目标，制定相应细部计划
制定完成计划的相应施工方案和保障措施
背诵
进度事中控制内容
检査工程进度
进行工程进度的动态管理
进度事后控制内容
制定保证总工期不突破的对策措施
制定总工期突破后的补救措施
调整相应的施工计划，并组织协调相应的配套设施和保证措施
施工进度计划的实施、监测与调整
施工进度计划监测的方法
横道计划比较法
网络计划法
实际进度前锋线法
S 形曲线法
香蕉型曲线比较法
项目进度报告内容
进度执行情况的综合描述
实际施工进度
资源供应进度
工程变更、价格调整、索赔及工程款收支情况
进度偏差状况及导致偏差的原因分析
解决问题的措施
计划调整意见
背诵
进度计划的调整方法
关键工作的调整
改变某些工作间的逻辑关系
剩余工作重新编制进度计划
非关键工作调整
资源调整
背诵
1A423000 项目施工质量管理
1A423010项目质量计划管理
项目质量计划编制
项目质量管理坚持“计划、实施、检查、处理”( PDCA ）循环工作方法
项目质量管理程序
明确项目质量目标(P)
编制项目质量计划(P)
实施项目质量计划(D)
监督检查项目质量计划的执行情况(C)
收集、分析、反馈质量信息并制定预防和改进措施（A）
项目质量计划编制要求
在项目策划过程中编制(施工前)
应高于且不低于通用质量体系文件所规定的要求
由项目经理组织编制，须报企业相关管理部门批准，并得到发包方和监理方认可后实施
项目质量计划应用
质量管理记录内容包括
施工日记和专项施工记录
交底记录
上岗培训记录和岗位资格证明
使用机具和检验、测量试验设备的管理记录
图纸、变更设计收发记录
监督检査和整改、复査记录
质量管理相关文件
背诵
1A423020项目材料质量管理
建筑材料复试
复试材料取样
在建设单位或监理工程师的见证下，由项目试验员在现场取样后送至试验室进行试验
送检试样，必须从进场材料中随机抽取，严禁在现场外抽取
见证人由建设单位书面确认，并委派在工程现场的建设或监理单位人员1-2名担任
主要材料复试内容
钢筋
屈服强度、抗拉强度、伸长率、冷弯性能和重量偏差
水泥
抗压强度、抗折强度、安定性、凝结时间 注：同厂家、同等级、同品种、同批号且连续进场的水泥，袋装200t、散装500t为检验批
混凝土外加剂
检验报告应有碱含量指标
预应力混凝土结构中严禁使用含氯化物的外加剂
混凝土结构中使用含氯化物的外加剂时，氯化物总含量应符合规定
外墙金属（塑料）窗
气密性、水密性、抗风压性能
人造木板及胶粘剂
甲醛含量
饰面板（砖）
室内用花岗石放射性
粘贴用水泥的凝结时间、安定性、抗压强度
外墙陶瓷面砖的吸水率及抗冻性能
建筑材料质量控制
质量控制的主要过程
主要体现在四个环节：材料采购、材料进场试验检验、过程保管和材料使用
实行备案证明管理材料
钢材、水泥、预拌混凝土、砂石、砌体材料、石材、胶合板
背诵
材料试验检验
材料质量验证包括材料品种、型号、规格、数量、外观检查和见证取样（品型规 数外证）
背诵
对于项目采购的物资，业主的验证不能代替项目对所采购物资的质量责任；业主采购的物资，项目的验证也不能取代业主对其采购物资的质量责任。 原则：谁采购谁负责
物资进场验证不齐或对其质量有怀疑时，要单独存放该部分物资，待资料齐全和复验合格后，方可使用
1A423030项目施工质量检查与检验
地基基础工程质量检查与检验
土方工程
土方开挖
开挖前检查定位放线、排水和地下水控制系统
过程中检査平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水系统
结束后检查基坑的位置、平面尺寸、坑底标高；基坑土质、地下水情况。
土方回填
过程中检查排水措施、每层填筑厚度、回填土的含水量控制和压实程度
结束后检查标高、边坡坡度、压实程度
背诵
主体结构工程质量检查与检验
防水工程质量检查与检验
屋面防水工程防水层完成后，应在雨后或持续淋水2h后（有可能做蓄水试验的屋面，其蓄水时间不应小于24h)，检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通
厨房、厕浴间防水工程： 防水层完成后，应做24h蓄水试验，确认无渗漏时再做保护层和面层。设备与饰面层施工完后做第二次24h蓄水试验，达到最终无渗漏和排水畅通为合格，方可进行正式验收。（蓄水深度最浅处≥10mm）
装饰装修工程质量检查与检验
建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施
应确立图纸“三交底”的施工准备工作
施工主管向施工工长做图纸工艺要求、质量要求交底
工序开始前工长向班组长做详尽的图纸、施工方法、质量标准交底
作业开始前班长向班组成员做操作方法、工具使用、质量要求的详细交底
1A423040工程质量问题防治
质量问题分类
工程质量事故的分类
死亡人数（313）
重伤人数（151）
直接经济损失（1151）（质量有下限）
工程质量事故（问题）的报告
现场报告
民（农民工）报业主立即
业主报官1小时（以内）30天内补报人数变化
官报官2小时（以内）一般报到省，较大、重大、特大报到住建部 通知公安、监察；报告同级政府（与上级主管部门同时报告）
背诵
重大质量事故处理
质量事故报告内容
事故发生时间、地点 、项目名称、参建单位名称
事故发生的简要经过、伤亡人数（下落不明）和初步估计直接经济损失
事故初步原因
事故发生后采取的措施及事故控制情况
事故报告单位、联系人及联系方式
其他应当报告的情况
地基与基础工程质量通病防治
回填土密实度达不到要求
原因
土的含水率过大或过小，达不到最优含水率下的密实度要求
填方土料不符合要求
碾压或夯实机具能量不够
治理
将不符合要求的土料挖出换土，或掺入石灰、碎石等夯实加固
因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸 水材料，重新夯实
因含水量小或碾压机具能量过小时，可采用增加夯实遍数，或使用大功率压实机碾压 等措施。
主体结构工程质量通病防治
主体结构混凝土收缩裂缝
现象
出现在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面
可产生收缩裂缝的现象包括塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩
原因
原材料质量不合格，如骨料含泥量大
水泥或掺合料用量超过规范规定
混凝土水胶比、坍落度偏大，和易性差
混凝土浇筑振捣差，养护不及时或养护差
防治措施
选用合格原材料
配制合适的混凝土配合比，并确保搅拌质量
确保混凝土浇筑振捣密实，并在初凝前进行二次抹压
确保混凝土及时养护，并保证养护质量
填充墙砌筑不当，与主体结构交接处裂缝
现象：框架梁底、柱边出现裂缝
防治措施
柱边应设置间距不大于500mm的2Æ6钢筋，且应在砌体内锚固长度不小于1m的拉结筋
填充墙梁下口最后3皮砖应在下部墙砌完后14d后砌筑，并由中间向两边倾斜
柱与填充墙接触处应设钢丝网片，防止该处粉刷裂缝
防水工程质量通病防治
地下防水混凝土施工缝渗漏水
现象
施工缝处混凝土松散，骨料集中，接槎明显，沿缝隙处渗漏水
原因
施工缝留设位置不当
施工缝处杂物没有清除，形成夹层
未按规定处理施工缝，接触面粘结不牢
钢筋过密，混凝土浇捣困难
下料方法不当，骨料集中于施工缝处
新老接槎部位产生收缩裂缝
背诵
位夹粘，密骨缩
治理
已渗漏的施工缝，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏
不渗漏的施工缝，沿缝剔成八字形凹槽，将松散石子剔除，刷洗干净，用水泥素浆打 底，抹1:2.5水泥砂浆找平压实
背诵
八松、刷浆、抹平
建筑装饰装修工程质量通病防治
节能工程质量通病防治
1A424000 项目施工安全管理
1A424010工程安全生产管理计划
施工安全管理内容
安全管理方针和安全管理目标
方针：安全第一、预防为主、综合治理
安全管理目标包括： 生产安全事故控制指标、安全生产及文明施工管理目标
建筑施工安全生产教育培训
安全教育和培训的类型
上岗证书的初审、复审培训
三级安全教育（企业、项目、班组）
岗前教育
日常教育
年度继续教育
背诵
安全生产考核合格证书
企业主要负责人：A证
项目负责人：B证
专职安全生产管理人员：C证
新上岗操作工人岗前教育培训
安全生产法律法规和规章制度
安全操作规程；
针对性的安全防护措施；
违章指挥、违章作业、违反劳动纪律产生的后果；（三违后果）
预防、减少安全风险以及紧急情况下应急救援的基本知识、方法和措施
背诵
建筑施工安全生产费用
可用于
安全技术措施
安全教育培训
劳动保护
应急准备
安全评价、监测、检测、论证
总包单位对分包单位安全检查和考核内容
分包单位安全生产管理机构的设置、人员配备及资格情况
分包单位违约、违章情况
分包单位安全生产绩效
背诵
施工安全危险源管理
危险源的辨识方法
现场调查法、
专家调查法、
头脑风暴法、
德尔菲法、
安全检查表法、
危险与可操作性研究法、
工作任务分析法、
事件树分析法、
故障树分析法
背诵
现专头、德安危、工事故
重大危险源控制系统的组成
重大危险源的辨识
重大危险源的评价
重大危险源的管理
重大危险源的安全报告
事故应急救援预案 事故应急救援预案应提出详尽、实用、明确和有效的技术措施和组织措施
工厂选址和土地使用规划
重大危险源的监察
背诵
5重大、辨别评价管理报告监察 一预案、一选址
1A424020工程安全生产检查
安全检查内容
查安全思想
查安全责任
查安全制度
现场安全生产责任制的建立
安全生产责任目标的分解与考核情况
安全生产责任制与责任目标的落实情况
背诵
查安全措施
查安全防护
查设备设施
查教育培训
查操作行为
违章指挥、违章作业、违反劳动纪律
查劳动防护用品使用
查伤亡事故处理
背诵
思责制措防 设教操劳伤
安全检查形式
安全检查的主要形式
日常巡查
专项检查
定期安全检査（每旬一次、项目经理组织)
经常性安全检查
季节性安全检查
节假日安全检查
复工安全检查
专业性安全检查
设备设施安全验收检查
经常性安全检査方式
现场专（兼）职安全生产管理人员及安全值班人员每天例行开展的安全巡视、巡查（安全员）
现场项目经理、责任工程师及相关专业技术管理人员在检查生产工作的同时进行的安全检查（管理者）
作业班组在班前、班中、班后的安全检查（班组）
设备设施安全验收检查
起重设备（如：塔吊）
外用施工电梯
龙门架及井架物料提升机
电气设备
脚手架
现浇混凝土模板支撑系统
背诵
安全检查中存在的安全隐患，按“三定”原则落实整改。（定人、定期限、定措施）
安全检查方法
听
基层管理人员、安全员
问
现场管理人员（项目经理为首）、操作工人
看
查看现场安全管理资料、巡视施工现场
背诵
量
测
运转试验
安全检查标准
评分汇总表
安全管理10分
文明施工15分
脚手架10分
基坑工程10分
模板支架10分
高处作业10分
施工用电10分
物料提升机与施工升降机10分
塔式起重机与起重吊装10分
施工机具5分
检查评定保证项目
安全管理
安全生产责任制；安全技术交底；安全检查；安全教育；应急救援；施工组织设计及施工方案
文明施工
现场围挡；现场办公与住宿；现场防火；封闭管理；材料管理；施工现场
扣件式钢管脚手架
施工方案；立杆基础；架体与建筑结构拉结；杆件间距与剪刀撑；脚手板与防护栏杆；交底与验收
基坑工程
施工方案；基坑支护；降排水；基坑开挖；坑边荷载；安全防护
模板支架
施工方案；支架基础；支架构造；支架稳定；施工荷载；交底与验收
起重吊装
施工方案；起重机械；钢丝绳与地锚；锁具；作业环境；作业人员
背诵
检查评分方法
分项检查评分表和检查评分汇总表的满分分值均为100分，评分表的实得分值应为各 检查项目所得分值之和
分项检査评分表评分时，保证项目中有一项未得分或保证项目小计得分不足 40分， 此分项检查评分表0分
0分， 此分项检查评分表0分。 3．汇总表各分项项目实得分值＝分项表实得分×分项检查项目占汇总表比重
评分遇缺项时，分项检查评分表或检查评分汇总表的总得分值按比例调整 式中A一一遇有缺项时总得分值; D﹣实查项目在该表的实得分值之和 ;E一实查项目在该表的应得满分值之和
脚手架、物料提升机与施工升降机、塔式起重机与起重吊装项目的实得分值，为所对应专业的分项检査评分表实得分值的算术平均值。
施工安全检查评定等级
优良
分项检查评分表无零分
汇总表得分在 80分及以上
合格
分项检查评分表无零分
汇总表得分在 80分以下，70分及以上
不合格
汇总表得分不足 70分或当有一项检查评分表为零分时
1A424030工程安全生产管理要点
基坑工程安全管理要点
基坑土方开挖与回填安全技术措施
基坑开挖时，两人操作间距应大于2. 5m。多台机械开挖，挖土机间距应大于 10m。挖 土应由上而下，逐层进行，严禁先挖坡脚或逆坡挖土
背诵
在坑边堆放弃土、材料和移动施工机械时，当土质良好时，要距坑边1m以外，堆放 高度不能超过1.5m
在拆除护壁支撑时，应按照回填顺序，丛下而上逐步拆除。更换护壁支撑时，必须先 安装新的，再拆除旧的
基坑施工的安全应急措施
基坑开挖过程中出现渗漏水，应采用坑底设沟排水、引流修补、密实混凝土封堵、压 密注浆、高压喷射注浆等方法处理。
悬臂式支护结构位移超过设计值时，应加设支撑或锚杆、支护墙背卸土等。如发生深层滑动，应及时浇筑垫层，必要时加厚垫层
支撑式支护结构发生墙背土体沉陷，应采取增设坑外回灌井、进行基坑加固、垫层随浇随挖、加厚垫层或采用配筋垫层、设置坑底支撑等
人工挖孔桩施工安全控制要点
桩孔内设置应急软梯供人员上下井
每日开工前必须对井下有毒有害气体成分和含量进行检测，桩孔开挖深度超过10m时，应配置专门向井下送风的设备
挖出的土石方不得堆放在孔口四周 1m范围内
孔上电缆必须架空 2.0m以上，照明应采用安全矿灯或 12V以下的安全电压。
脚手架工程安全管理要点
搭设
垫板
长度≥2跨、厚度≥50mm、宽度≥200mm的木垫板
横向水平杆（小横杆）
主节点处必须设置
用直角扣件扣接且严禁拆除
靠墙外伸长度≤0.4倍两节点距离，且≤500mm。
纵向水平杆（大横杆）
立杆内侧，长度不小于3跨
接长：对接或搭接；相邻接头不设在同步或同跨内；相邻接头水平错开至少500mm;
接头中心距最近主节点≤纵距1/3
搭接长度≥1m
扫地杆
纵上横下（水平杆纵下横上）
固定在立杆上
距底座上皮（距离地面）≤200mm
立杆基础不在同一高度时，高处纵向扫地杆向低处延长两跨，高低≤1m
立杆
除顶层顶步外，其余接头必须对接。
边坡上方立杆距边坡距离≥500mm。
连墙件
h≤24m，宜用刚性连墙件，亦可用钢筋与顶撑配合使用；h>24m，必须采用刚性连墙件
从架体底层第一步纵向水平杆处开始设置
开口形脚手架的两端必须设置连墙件，垂直间距不应大于建筑的层高，且不应大于4m
剪刀撑
1h<24m，在外侧两端、转角及中间不超过15m的立面上，各设一道剪刀撑（由底到顶）, 剪刀撑净距≤15m
h≥24m，外侧全立面连续设。
每道剪刀撑宽度≥4跨，且不应小于 6m，斜杆与地面的倾角在 45°~60°之间
脚手架拆除及检查验收
脚手架拆除
由上而下逐层进行，严禁上下同时作业。
连墙件必须随脚手架逐层拆除；分段拆除高差不应大于2步，否则增设连墙件加固
拆除作业应设专人指挥，当有多人同时操作时，应明确分工、统一行动，且应具有足 够的操作面。
拆除构配件采用起重设备吊运或人工传递到地面，严禁抛掷。
脚手架需检查与验收的情形
脚手架基础完工后，架体搭设前
每搭设完6~8m高度后
作层上施加荷载前
达到设计高度后或遇有六级及以上风或大雨后，冻结地区解冻后
停用超过一个月
背诵
现浇混凝土工程安全管理要点
模板支撑体系
立柱底部应设置木垫板，禁止使用砖及脆性材料铺垫。当支撑在地基上时，应对地基 土的承载力进行验算。
为保证立柱的整体稳定，在安装立柱的同时，应加设水平支撑和剪刀撑
保证模板安装施工安全的基本要求
模板工程安装高度超过 3.0m，必须搭设脚手架，除操作人员外，脚手架下不得站其 他人
脚手架或操作平台上临时堆放的模板不宜超过3层。
在架空输电线路下方进行模板施工，如果不能停电作业，应采取隔离防护措施
冬季施工的模板拆除主要考虑模板拆除后的保温养护，如果不能进行保温养护，必须 暴露在大气中，要考虑混凝土受冻的临界强度
模板拆除不能猛撬以致大片塌落的方法进
吊装工程安全管理要点
吊装作业前需检查确认的安全装置包括： 超高限位器、力矩限制器、臂杆幅度指示器、吊钩保险装置
背诵
钢丝绳需报废停止使用的情形：
断丝数在一个节距中超过10%;
钢丝绳锈蚀或表面磨损达 40%;
有死弯、结构变形、绳芯挤出等情况
背诵
预制构件的运输和堆放
运输时，混凝土预制构件强度不低于设计混凝土强度的75%
叠放运输时，构件之间必须用隔板或垫木隔开。上、下垫木应保持在同一垂直线上
构件多层叠放时，柱子不超过2层；梁不超过3层；大型屋面板、多孔板6~8层； 钢屋架不超过3层，各层的支承垫木应在同一垂直线上，各堆放构件之间应留不小于0.7m 宽的通道
高处作业安全管理要点
高处作业的安全隐患主要表现形式
高处作业基本要求
临边洞口作业安全防范措施
需制定高处作业安全技术措施的施工活动包括
临边与洞口作业
攀登与悬空作业
操作平台
交叉作业
安全防护网搭
背诵
竖向洞口
短边＜500mm时，采取封堵措施
短边≥500mm时，临空一侧设置高度不小于1.2m的防护栏杆，并用密目式安全立网 或工具式栏板封闭，设置挡脚板。（三步）
背诵
非竖向洞口（水平洞口）
短边为25mm~500mm时，盖板覆盖，搁置均衡，防止移位
短边为500mm~1500mm时，盖板覆盖或防护栏杆，固定牢固
短边≥1. 5m时，洞口作业侧设置高度不小于1. 2m的防护栏杆，洞口用安全平网封闭
电梯井口
设置高度不低于1.5m的防护门，底端距地面高度≤50mm，并设挡脚板
井内每隔2层且不大于10m加设一道安全平网。共内施工层上部，应设置隔离防护设 施
选择题
防护栏杆
两道横杆，上杆离地高度应为1.2m，下杆应在上杆和挡脚板中间设置。
防护栏杆高度大于1.2m时，应增设横杆，横杆间距不应大于600mm
立杆间距不应大于 2m
挡脚板高度不应小于 180mm
操作平台安全防范措施
基本规定
操作平台的临边应设置防护栏杆，单独设置的操作平台应设置供人上下、踏步间距不 大于400mm的扶梯
明显位置设置标明允许负载值的限载牌及限定允许的作业人数
使用中每月不少于1次定期检查，专人负责日常维护工作
移动式操作平台
面积≤10m，高度≤5m，高宽比≤2:1，施工荷载≤1.5kN/m2
立柱底端离地面不得大于80mm，行走轮和导向轮应配有制动器或刹车闸等制动措施
架体垂直，制动器除在移动 情况外均应保持制动状态
移动时，平台上不得站人。
悬挑式操作平台
搁置点、拉结点、支撑点设置在主体结构上
悬挑长度≤5m，悬挑梁应锚固
悬挑式操作平台的形式
斜拉式悬挑操作平台
两侧连接吊环应与前后两道斜拉钢丝绳连接，每一道钢丝绳应能 承载该侧所有荷载
支承式悬挑操作平台
钢平台下方至少两道斜撑
悬臂梁式操作平台
采用型钢制作悬臂梁或悬挑桁架
背诵
设置4个吊环，吊运时应使用卡环，不得使吊钩直接钩挂吊环
外侧略高于内侧；外侧应安装防护栏杆并应设置防护挡板全封闭
交叉作安全防范措施
下层作业位置应处于上层作业的坠落半径之外
坠落半径
2≤h,≤5
3m
5<h,<15
4m
15<h≤30
5m
h,>30
6m
坠落半径内应设安全防护棚或安全防护网。当未设置安全隔离措施时，应设置警戒隔 离区，人员严禁进入隔离区
背诵
施工现场人员进出的通道口，应搭设安全防护棚
高度（棚底离地高度）：非机动车辆通行时≥3m 机动车辆通行时≥4m
建筑高度＞24m并采用木质板搭设时，应搭设双层安全防护棚。两层防护的间距≥700mm，高度4m
安全防护网搭设
每隔3m设一根支撑杆，支撑杆水平夹角不宜小于45°
在楼层受支撑杆时，应预埋钢筋环或在结构内外侧各设一道横杆
外高里低
拆除工程安全管理要点
装饰装修工程安全管理要点
建筑机具安全管理要点
塔吊安全控制要点
塔吊拆装需配备人员
安全生产考核合格证书：项目负责人、安全负责人、机械管理人员
无载荷作用下，塔身与地面的垂直度偏差不得超过 4%
计算
安全保护装置：动臂变幅限制器、行走限位器、力矩限制器、吊钩高度限制器、行程 限位开关。
不得超荷载和起吊不明质量的物件。
突然停电时
控制器拨到零位
断开电源开关
采取措施将重物安全降到地面。 注：严禁起吊重物后长时间悬挂空中。
背诵
遇有6级及以上的大风或大雨、大雪、大雾等恶劣天气时，应停止塔吊露天作业。雨雪过后或雨雪中作业时，应先进行试吊，确认制动器灵敏可靠后方可作业。
在起吊荷载达到塔吊额定起重量的 90％及以上时，应先将重物吊离地面200~500mm, 然后进行下列检查：机械状况、制动性能、物件绑扎情况等，确认安全后方可继续起吊。对 有晃动的物件，必须拉溜绳使之稳定。
背诵
施工电梯安全控制要点
电梯周围5m内，不得堆放，不得挖沟开槽。 电梯2.5m范围内应搭坚固的防护棚
司机需取得机械操作合格证后，方可独立操作
层间平台防护
台两侧边：防护栏杆＋挡脚板，密目式安全立网或工具式栏板封闭
平台口：高度1. 8m的防护门，设防外开装置。
遇下列情况，施工电梯应停止运行
天气恶劣，如雷雨、6级及以上大风、大雾、导轨结冰
灯光不明，信号不清；
机械发生故障，未彻底排除
钢丝绳断丝磨损超过规定
背诵
特种作业操作资格证书：起重机械安装拆卸工、起重司机、起重信号工、司索工
1A424040常见安全事故类型及其原因
常见安全事故类型
按事故原因及性质分类
生产事故、质量事故、技术事故、环境事故
背诵
根据人员伤亡或者直接经济损失分类
死亡313
重伤人数151
直接经济损失151（安全无门槛）
建筑工程最常发生事故的类型
高处坠落
物体打击
机械伤害
触电
坍塌（装饰变成火灾）
背诵
常见安全事故原因分析
1A425000 项目合同与成本管理
1A425010施工合同管理
总包合同管理
《建设项目工程总承包合同（示范文本）》
由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成
编写专用合同条件时，应注意以下事项
专用合同条件编号应与通用合同条件编号一致
在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条件进行细 化、完善、补充、修改或另行约定
对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款，合同当事人需要进行细化、 完善、补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同一条款号增加相应内容。
合同文件优先解释顺序如下
合同协议书
中标通知书
投标函及其附录
专用合同条件及
通用合同条件
承包人建议书
价格清单
双方约定的其他合同文件
背诵
总包合同管理
合同订立
合同备案
合同交底
合同履行
合同变更
争议与诉讼
合同分析与总结
背诵
总包合同管理原则
依法履约原则
诚实信用原则
全面履行原则
协调合作原则
维护权益原则
动态管理原则
合同签约
签约前，由合约管理部门牵头负责召集本企业的工程、技术、质量、资金、财务、劳 务、物资、法律部门进行合同评审。
背诵
保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。 一致性要求包含合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容
背诵
合同价款依据中标价格在协议书中约定。 当事人就同一建设工程另行订立的施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致 的，以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。（阴阳合同问题）
合同变更管理程序
提出合同变更申请
施工方审査、批准
一般由项目经理审查批准，有必要时经企业合同管理部门负责人签认，重大的合同变更 需报企业负责人签认
业主签认，形成书面文件。
组织实施。
分包合同管理
存在下列情形之一的，属于违法分包
承包单位将其承包的工程分包给个人的
施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的；
施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的，钢 结构工程除外；
专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的
专业作业承包人将其承包的劳务再分包的
专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设 备、主要周转材料费用的
其他合同管理
1A425020工程量清单计价规范应用
工程量清单计价内容与特点
强制性
对清单的使用范围、计价方式、竞争费用、风险处理、工程量清单编制方法、工程量计算规则均做出强制性规定，不得违反
背诵
统一性
采用综合单价形式
完整性
包括招标、投标、过程计价以及结算全过程管理
规范性
竞争性
法定性
工程量清单计价适用范围
工程量清单构成与编制要求
采用清单计价形式形成的工程造价
=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）+（1+规费费率）X（1+税率）
措施项目清单应根据建设工程的实际情况列项。若出现《计价规范》未列明的项目， 可根据工程实际情况予以补充。措施项目包括一般措施项且、脚手架工程、混凝土模板及支 架（撑）、垂直运输、超高施工增加。
背诵
一般措施费项目
安全文明施工费
夜间施工
二次搬运费
冬雨期施工
大型机械设备进出场及安拆
施工排水
施工降水
地上、地下设施，建筑物的临时保护设施
已完工程及设备保护
背诵
招标工程量清单
必须作为招标文件组成部分，准确性和完整性由招标人负责
招标人应编制招标控制价，招标控制价不得浮动并在招标文件中予以公布
采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险内容及其范 围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围。
投标工程量清单
投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特 征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。（五统一）
投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合计金额一 致。
投标总价＝分＋措＋其＋规＋税
工程造价中，风险费不能单列
投标报价时，措施费自主确定，但安全文明施工费应按照不低于国家或省级、行业建 设主管部门规定标准的 90％计价
投标时不得做竞争性费用：安全文明施工费、规费和税金。
1A425030工程造价管理
工程造价概念
特点
大额性
个别性和差异性
动态性
层次性
分类
投资估算
概算造价
预算造价
合同价
结算价
决算价
背诵
工程造价构成
按费用构成要素划分
人工费
材料费
材料（一般鉴定、检查费用）
检验试验费
施工机具使用费
新结构、新材料试验费用
企业管理费
构件破坏性试验
利润
特殊要求检测试验费用
规费
建设单位委托检测机构进行检测的费用
税金（增值税及附加费）
工程建设其他费用 建设单位开支
按造价形式划分
分部分项工程费
措施项目费
其他项目费
暂列金额
计日工
总承包服务费
暂估价
规费
税金（增值税）
措施项目包括一般措施项且、脚手架工程、混凝土模板及支 架（撑）、垂直运输、超高施工增加。 总承包服务费：是指总承包人为配合、协调专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理等服务所需的费用。（即针对甲方指定分包）
工程造价计价
分部分项工程费
分部分项工程量X综合单价之和
措施项目费
按计价规定计算
其他项目费
暂列金额+计日工+总承包服务费+暂估价
规费
按比例计算
税金（增值税）
按比例计算
综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 税率一般取9%，简易3%
工程造价审查与管理
全面审查法
重点审查法
指标审查法
分组审查法
筛选审查法
分解审查法
经验审查法
建筑面积
工程量
单价
分部分项费用
措施费
其他应计取费用
利润
总造价
单方指标
背诵
全重指经组筛分
1A425040施工商务管理
项目资金管理
项目资金管理原则
统一管理，分级负责
归口协调，流程管控
资金集中，预算控制
以收定支，集中调剂
项目资金预算表
期初资金结余
现金收入合计
现金支出合计
当月净现金流
累计净现金流
背诵
合同价款确定与调整
单价合同
固定单价合同适用于图纸不完备但是采用标准设计的工程项目
可调单价合同适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因 素较多的工程项目
总价合同
固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短（一年以内）的工程项目
可调总价合同适用于规模大、技术难度大、图纸设计不完整、设计变更多、工期较 长（一年以上）的工程项目
成本加酬金合同
适用于灾后重建、紧急抢修、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的
工程价款计算与调整
法律法规变化引起合同价款调整
基准日期后，国家法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，可按规 定调整合同价款。基本日期规定如下
招标工程
投标截止日前28d
非招标工程
合同签订前28d
设计变更引起合同价款调整
已标价工程量清单中有适用于变更工程项且的，采用该项且的单价。当工程量增加 15％以上时，其增加部分的工程量的综合单价调低；当工程量减少15％以上时，减少后剩余 部分的工程量的综合单价调高
总量超出预案15%，115%内按原价，超过部按合同约定调低 不到原总量85%的，按合同约定全部调高
已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项月的，参照类似项且的单价
已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人提出单价（考 虑承包人报价浮动率），发包人确认后调整
报价浮动率L=(1﹣中标价／招标控制价）×100%
若承泡人未提出单价，则按市场价下浮报价浮动率作为确认单价。
设计变更出现承包人填报的综合单价P与招标控制价相应综合单价偏差超过 15%, 则变更项目综合单价按下调整
报价超过合同优惠后的单价115%的，按合同总价优惠后的单价115%给 报价比报价优惠后85%还低的，按优惠单价后的85%给，在这俩之间的按施工方报价给
预付款、起扣点和进度款的计算
预付款
百分比法：合同造价（常见）或年度完成工作量的一定比例。 预付款＝（合同造价-暂列金额）×预付款比例 注：合同价需扣除不属于承包商费用，如暂列金额
数学计算法
起扣点
进度款
常见工程进度款的支付方式为按月支付、分段支付。
月度进度款＝当月工作量×合同单价﹣相应保修金﹣应扣预付款﹣罚款
背诵
竣工结算确定与调整
款支付申请的内容包括
竣工结算总额
已支付的合同价款
应扣留的质量保证金
应支付的竣工付款金额
背诵
发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。发包人签发竣工结算支付证书后的14d内向承包人支付结算款。
拖欠款应付利息
利息应付日
合同有约定时，从应付工程价款之日计付
合同没有约定或约定不明的
已实际交付的，为交付之日。
没有交付的，为提交竣工结算文件之日
未交付也未结算的，为当事人起诉之日
应付利息利率
合同有约定时，按照合同约定执行。（高于央行同期同类贷款利率4倍除外）
合同未约定时，按央行同期同类贷款利率执行
保修金
发包人按约定每支付期从应支付给承包人的进度款或结算款中扣留
保修年限和保修金比例3%
基础、主体工程
设计年限合理年限
防水、防渗漏
5年
供热、供冷系统
2个采暖、供冷期
供冷期保修金比例电气管道、给排水管道、设备安装、装饰装修
2年
调值公式
P调后的总价
P0合同原价（工程款）
a0固定部分，不调的部分占比%
a1、a2、a3、a4、可调部分占合同造价占比加a0总百分比100%。一定要，否则要仔细检查
A0、B0、C0、D0基期（老价格）价格或指数
A、B、C、D、变动后的价格或指数
不动比加某材料总价乘以变动变化百分比之和涨价就是大于1，降价就是小于1，乘以老总价
设计变更、签证与索赔
索赔
一定会考
索赔原则
业主原因
可索赔工期和费用
施工方原因
费用和工期都不能索赔
不可抗力
工程本身的损害由业主方承担
人员伤亡由所在方负责，并承担相应费用
施工方的机械设备损坏及停工损失，由施工方承担
停工期间管理和保卫人员的费用由发包人承担
工程所需清理和修复费用，由业主方承担
延误的工期给予顺延（工期可赔）
自己损失 自己负责 工期顺延
人工费 和机械费索赔的标准
人工费
增加工作内容的人工费：按计日工费计算
停工损失费
工作效率降低的损失费
按窝工费计算
设备费
增加工作内容的设备：按台班费计算
窝工的设备费索赔
折旧费（自有）
租赁费（租赁设备）
停工设备也要考虑
总费用法 （费用索赔方法）
计算出某单项工程的总费用，减去单项工程的合同费用，剩余费用为索赔的费用
1A425050施工成本管理
施工成本构成
施工成本 （制造成本）
主、辅材，构配件，周转材料的摊销费或租赁费（材）
施工机械的使用费或租赁费（机）
支付给生产工人的工资、奖金（人）
施工措施费（其他直接费用）
现场施工管理费（项目层次管理费）
完全成本
将企业生产经营发生的一切费用全部吸收到产品成本之中（不包括利润和税金）
公式：完全成本＝施工成本＋规费＋公司层面管理费
完全成本
人工费
差旅费
施工机械使用费
施工措施费
企业管理费
项目层次管理费
公司层次管理费
制造成本 施工成本 不含公司管理费
规费
利润
税金
不在成本里
按成本控制的不同标准分类
目标成本
计划成本
标准成本
定额成本
背诵
按成本的费用目标分类
生产成本
质量成本
工期成本
不可预见成本
背诵
目标成本
计算公式
目标成本=工程造价X（1-目标利润率）
编制依据
项目目标责任书，包括各项管理指标
工程量（依据施工图计算得出）
企业定额，包括人工、材料、机械等价格
劳务分包合同及其他分包合同
施工设计及施工方案
项目岗位责任成本控制指标
背诵
施工成本控制
价值工程
公式
对象
选择价值系数低、降低成本潜力大的工程作为价值工程的对象，寻求对成本的有效降低
案例分析
问题1：选择降低成本的对象答案：应选择价值系数最小的对象
问题2：多个可行方案选择答案：应选择价值系数最大的对象
挣值法
三个参数
已完工作预算成本（ BCWP )＝已完成工程量 x 预算成本单价
助记：BC预算报审，WP工作完成跑了
计划工作预算成本（ BCWS )＝计划工作量 x 预算成本单价
助记：WS工作未做我上
已完工作实际成本（ ACWP )＝已完成工程量 x 实际成本单价
助记：AC完成成本挨查
四个评价指标
成本偏差CV（价差）
BCWP-ACWP
已完预算-已完实际成本
做完的活值的钱-已经花费的=正省或负超
进度偏差SV（量查）
BCWP-BCWS
已完预算-计划预算
做完的活值的钱-计划做到当下值得钱=正进度提前负进度延迟
成本绩效指标（CPI)
BCWP/ACWP
已花费的做分母，少花费大于1，节省
进度绩效指标（SPI）
BCWP/BCWS
计划预算的做分母，比计划多大于1，进度快
因素分析法
连环置换法。用来分析各种原因对成本的影响程度
因素排序规则：先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值。
施工成本分析与考核
1A426000 项目资源管理
1A426010材料管理
项目材料管理
材料采购方案
材料单价相同，选采购费和存储费之和的最低方案
材料单价不同，选采购费、储存费、材料费之和的最低方案
采购费用是指企业在采购材料过程中所支付的各项费用，包括材料的运输费、装卸费、保险费、包装费、仓储费以及运输途中的合理损耗和入库前的整理挑选费等（采购费不是材料费）
公式
F: 采购费和储存费之和 Q:每次采购量 P：采购单价
A:仓库存储费率 S：总采购量 C：每次采购费
现场材料管理
最优采购批量
公式
背诵
Q:最优采购量 S：总采购量 C：每次采购费
P:年仓库存储费率 年采购次数：S/Q 采购间隔期：365/年采购次数
ABC材料分类法
A类
占总品种数5~10%·
资金70~75%
累计百分比0~75%
B类
占总品种数20~25%·
资金20~25%
累计百分比75~95%
C类
占总品种数60~70%·
资金5~10%
累计百分比95~100%
结论：
A类
资金占比大，重点管理的材料，对库存量随时严格盘点（主材）
B类
按大类控制其库存，次要管理的材料（辅材）
C类
一般管理（零星材料）
分类步骤
计算每一种材料的金额
按照金额由大到小排序并列表
计算每一种材料金额占总金额的比率
计算累计比率
分类
1A426020机械设备管理
施工机械设备的配置
施工机械设备选择的依据和原则
施工项目机械设备的供应渠道有
企业自有设备调配
市场租赁设备
专门购置机械设备
专业分包队伍自带设备
施工机械设备选择的原则：适应性、稳定性、高效性、经济性和安全性
背诵
施工机械设备选择的方法
单位工程量成本比较法
折算费用法（等值成本法）
界限时间比较法
综合评分法
背诵
施工机械需用量计算；总量/每台机器工作量总计
单位工程量成本比较法
多台机器选择时，选择单位工程量较低的机械
折算费用法（等值成本法）周期长考虑买机器的时候用此法
年折算费用=（原值-残值）X资金回收系数+残值X利率+年度机械使用费
背诵
i：复利率，n： 计息周期（使用年限）
垂直运输机械与设备的选择
垂直运输设备主要有包括四大类
塔式起重器
施工电梯
物料提升机
混凝土泵机
塔式起重机具有提升、回转、水平运输等功能
塔式起重机按固定方式可划分为固定式、轨道式、附墙式、内爬式
背诵
施工电梯为人货两用，按驱动方式可分为齿条驱动和绳轮驱动
大型施工机械设备管理
1A426030劳动力管理
劳务用工管理
劳务用工基本规定
劳务用工企业必须自用工之日起依法与工人签订劳动合同
劳务企业应对每月对劳务作业人员应对工资进行核算
不是每月结清，是每季度结清
总包分包项目部以劳务班组为单位，建立建筑劳务用工档案；以单项工程为单位，按月将企业自有建筑劳务的情况和使用的分包企业情况向工程所在地建管部门报告
劳务用工档案按月归集，内容包括劳动合同、考勤表、施工作业工作量完成登记表、工资发放表、班组工资结清证明等资料
背诵
总、分包支付作业企业分包款时，应责成专人现场监督劳务企业将工资直接发放给劳务工本人，严禁发放给“包工头”或由“包工头”代领，以避免出现“包工头”携款潜逃，劳务工资拖欠的情况。
劳务工人实名制管理
总承包企业对所承接工程项目的建筑工人实名制管理负总责，分包企业对其招用的建筑工人实名制管理负直接责任，配合总承包企业做好相关工作
劳务实名制管理主要措施
总承包企业、项目经理部和劳务分包单位分别设置劳务管理机构和劳务管理员，制定劳务管理制度
进场施工前，劳务员将进场施工人员花名册、身份证、劳动合同文本、岗位技能证书复印件报送总包备案
背诵
劳务员要做好劳务管理工作内业资料的收集、整理、归档
劳务员负责项目日常劳务管理和相关数据的收集统计工作
劳务员要加强对现场的监控
实施建筑工人实名制管理所需费用可列入安全文明施工费和管理费
施工劳动力计划
编制要求
保持劳动力均衡使用。若使用不均衡，将带来下列问题
劳动力调配
出现过多、过大的需求高峰
增加劳动力的管理成本
住宿、交通、饮食、工具等问题
分析劳动需用总工日，确定生产工人、技术人员的数量和比例
准确计算工程量和施工期限
劳动效率
劳动效率通常用“产量／单位时间”或“工时消耗量／单位工作量”表示
实际应用时，劳动效率必须考虑环境、气候、地形、地质、工程特点、实施方案的特点、现场平面布置、劳动组合、施工机县等因素
编制劳动力需求计划
需要考虑参数：工程量、劳动力投入量、持续时间、班次、劳动效率、每班工作时间。（口诀：二量二时班效率）
安排混合班组时需考虑：整体劳动效率、设备能力、材料供应能力、与其他班组工作的协调。（口诀：整体协调设材能）
背诵
劳动力的配置
1A427000 建筑工程验收管理
工程资料与档案
工程资料的形成
不得随意修改；当需修改时，应划改，并由划改人签署
应为原件，当为复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位印章，并应有经办人签字和日期
施工资料组卷要求
按单位工程组卷
分包单位施工资料由分包单位负责，单独组卷。
电梯按不同型号每台电梯单独组卷。
室外工程按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷
背诵
工程资料的移交与归档
移交
勘察单位
设计单位
任务完成时
施工单位
监理单位
竣工验收前
建设单位
备案前
城建档案馆
工程档案至少2套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交城建档案馆
工程档案保管期限，国家无规定时，不宜少于5年
地基基础工程质量验收
子分部工程
地基
基础
基坑支护
地下水控制
土方
边坡
地下防水
背诵
验收程序：
施工企业自评
设计认可
监理核定
业主验收
政府监督（提前三个工作日通知质监站）
验收组织及验收人员
总监理工程师组织 建设单位负责人组织
建设、监理、勘察、设计：项目负责人
施工方：项目经理、项目技术、质量负责人；单位技术、质量部门负责人 项目3+企业2
验收结论
参建各方签署的地基与基础工程质量验收记录，应在签字盖章后3个工作日内由项目监理人员报送质监站存档
当在验收过程中参与验收各方意见不一致时，协商重验
主体结构工程质量验收
子分部工程
混凝土结构
钢结构
钢管混凝土结构
型钢混凝土结构
砌体结构
铝合金结构
木结构
背诵
主体结构七子部 四钢砌体铝合木
混凝土结构子分部工程包括6个分项工程：
模板、
钢筋、
混凝土、
预应力
现浇结构、
装配式结构
背诵
主体结构验收工程实体应具备条件
墙面施工孔洞镶堵密实，并做隐蔽工程验收记录
模板已拆除并对表面清理干净，存在缺陷已整改完成
楼层标高控制线清楚弹出墨线，并作醒目标志
工程技术资料存在问题整改完成。
合同、图纸及治商施工内容已完成。
管道预埋结束，位置尺寸准确，测试完成
可完成样板间的室内粉刷。
质监站要求整改的质量问题整改完成，整改报告已归档
主体结构验收所需具备的工程资料
施工质量自评报告（施工单位出具）
质量评估报告（监理单位出具）
勘察、设计单位的认可文件
完整的主体结构工程档案资料、见证试验档案、监理资料；施工质量保证资料：管理资料和评定资料。
验收通知书
规划许可证、中标通知书和施工许可证复印件（需加盖建设单位公章）
混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度、钢筋保护层厚度验收记录
背诵
结构实体检验
混凝土强度
钢筋保护层厚度
合同约定的项目
具有资质的检测机构
背诵
结构位置
尺寸偏差
监理组织施工单位实施
背诵
混凝土强度检验方法：同条件养护试件方法（宜采用）、回弾﹣取芯法
结构实体混凝土强度采用回弹﹣取芯法时：对同一强度等级的混凝土，当符合列规定时，结构实体混凝土强度可判为合格
三个芯样的抗压强度算术平均值不小于设计要求的混凝土强度等级值的88%
三个芯样抗压强度的最小值不小于设计要求的混凝土强度等级值的80%
主体结构工程验收组织
总监理工程师 组织 （建设单位项目负责人）
建设、监理、设计：项目负责人
施工方：项目经理；项目技术负责人；单位技术、质量部门负责人 （项目2＋企业2)
当在验收过程中参与验收各方意见不致时，协商重验
防水工程质量验收
装饰装修工程质量验收
建筑装饰装修工程的子分部工程及其分项工程的划分（部分）
门窗
木门窗安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装
轻质隔墙
板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙
背诵
饰面板
石板安装、陶瓷板安装、木板安装、金属板安装、塑料板安装
幕墙
玻璃幕墙安装、金属幕墙安装、石材幕墙安装、陶板幕墙安装
背诵
装饰装修工程各子分部工程有关安全和功能的检测项目表
门窗工程
建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能
饰面板工程
饰面板后置埋件的现场拉拔力
饰面砖工程
外墙饰面砖样板及工程的饰面砖粘结强度
幕墙工程
硅桐结构胶的相容性和剥离粘结性
后置埋件和槽式预埋件的现场拉拔力
幕墙的气密性、水密性、耐风压性能及层间变形性能
背诵
单位工程质量验收
程序
自检
施工单位组织：分包工程自检由分包组织，总包派人参加
预验收
总监组织，专监、项目经理和项目技术负责人参加
竣工验收
施工单位向建设单位提交竣工报告，申请竣工验收
建设单位项目负责人组织竣工验收
参加人员
五方主体项目负责人
施工单位技术、质量负责人
分包单位负责人
单位工程质量验收合格标准
所含分部工程的质量均应验收合格。
质量控制资料应完整
所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整
主要使用功能的抽查结果应符合专业验收规范的规定
观感质量应符合要求
质量控制资料若缺失，应委托有资质的检测机构进行实体检验或抽样试验
观感质量
验收方式：观察、触摸、简单量测
验收结论：好、一般、差（返修）
背诵
单位工程质量竣工验收记录（补充）
验收记录由施工单位填写
验收结论由监理单位填写
综合验收结论经参加验收各方共同商定，由建设单位填写，应对工程质量是否符合设计文件和相关标准的规定及总体质量水平作出评价。
背诵