成本数据库及信息化

成本数据库及信息化，包含计价应用多元化的组合、技术指标库、费用数据库、消耗量指标库等。

成本数据库及信息化

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    • 立项（估算）、概念方案
• A.技术指标库
  • 设计部提参数与指标
  • 分析得出的参数与指标
• F.其它应用数据库
• E.费用数据库
• D.设备材料价格库
  • 成本资源
  • 采购部系统
  • 外部资源
• C.消耗量指标库
• B.经济指标库
• 准确性 溯源性 实时性 匹配性 操作性
  • 标准化体系
    • 设计标准化
    • 全费用科目标准化
      • 合约规划、财务科目
    • 工量清单计价模式
    • 合同结算方式
  • 数据录入与动态维护
    • 去除无效成本
    • 提炼、拆分
      • 数据获取
        • 外部数据
        • 内部数据
    • 统计、分析
• • 合同分解（不遗漏、不重叠）
    • 如何更合理的分配成本
• • 1、提前锁定造价：能用固定总价的，不用固定单价
  • 2、提前确订不可控因素：固定单价合同， 需在合同签订后三~六个月内完成工程量核对；人工\材料调差
    • • 动态成本管控的问题：管着管着结算金 额就超过了目标成本
        • 1、成本PM被动管理：应有预判能力
        • 2、动态成本不准确：没有完全反映造价
  • 3、建立二级防火墙
• 市场调研、需求调研
• 项目定位、项目规划
• 花钱的过程管控
  • 限额设计
  • 管控招标
  • 管控变更
  • 管控付款
• 钱花的怎么样
• 怎么花、花到哪里去
  • （策划性成本）
    • 刚性成本
    • 功能性成本
    • 敏感性成本
      • 大堂装修
      • 园林景观
      • 外立面
• 需要花多少钱
  • 资源共享（减少了沟通与重复性工作）
  • 高效、快速
  • 准确（一次一次的提炼与总结）
  • 取除个体的差异
  • 自由主题
• 数据库的建立
• 数据库的应用