租赁合同要点

详尽地介绍了商业租赁过程中的一系列关键术语、条件和约定、甲方乙方合同要点，购物中心租赁合同要点，内容覆盖了从租赁合同的起始日期（起租日、计租日）、工作日定义、专有名词解释，到具体的租赁条款如货币、商场位置、合同效力、商铺位置与面积、租期、税费负担等各个方面。同时，也涉及了租赁期间可能出现的特殊情况，如续租优先权、通知方式、品牌名约定、商铺用途等。

合同要点

• 定义
  • 专有名词的解释，避免歧义
    • 起租日、计租日
    • 日、工作日
    • 销售额、净销售额
    • 货币
• 出租商铺
  • 商场位置
  • 店铺位置、面积
  • 租期
  • 续租优先权
• 商铺用途
  • 品牌名约定
  • 经营品类
• 租金、费用、支付方式
  • 租金
    • 基本租金
      • 租金单价，税率
    • 提成租金
      • 提成比例，计算公式
  • 租赁保证金
    • 支付时间
    • 金额确认
    • 用途约定
  • 费用
    • 物业管理费
      • 计算方式
    • 推广费
      • 计算方式
    • 装修管理费
      • 计算方式
    • 能源费
      • 水
      • 电
      • 燃气
    • 网络
  • 支付方式
    • 支付周期
    • 账户约定
    • 争议解决
      • 审计报告
      • 销售报表
• 商铺交付与验收
  • 交付日期
  • 交付条件
  • 商铺缺陷约定
• 免租期
  • 期限约定
    • 提前/滞后开业的约定
  • 费用约定
  • 延长条件
• 商铺装修
  • 图纸审核
  • 施工许可
  • 特殊施工、改造的约定
• 商铺开业
  • 开业日期
  • 开业要求
    • 资质
    • 人员
    • 货品
• 商铺修缮
  • 甲方承担范围
  • 乙方承担范围
• 抵押、转租、转让
  • 抵押情况
  • 转租约定
  • 转让约定
• 保险
  • 保险品类约定
• 物业管理
  • 管理范围
  • 物业管理规范
  • 垃圾、废物处理
  • 公共区域管理约定
  • 店铺周边区域的使用约定
  • 营业时间
  • 消杀约定
• 经营条款
  • 销售业绩确认
  • 客诉解决
• 商铺交还
  • 交还日约定
  • 交还状况约定
  • 违约责任
• 承诺与保证
• 甲方违约责任
  • 解约条款
  • 解约赔偿
• 乙方违约责任
  • 费用滞纳金约定
  • 租金滞纳金约定
  • 提前解约约定
  • 解约条款
  • 解约赔偿
• 不可抗力
  • 应对约定
  • 违约约定
• 通知传达
  • 通知方式
  • 接收地址
• 税费负担
• 合同效力
• 其他约定