导图社区 债权合同
这是一个关于债权合同的思维导图,债权合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,即确定、变更、终止债权债务关系的合同。
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债 权 合 同
平等民事主体之间关于设立、变更或终止民事关系的协议(财产)
成立
订约当事人就合同的主要条款达成合意
阶 段
买 卖 合 同
分期 付款
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部的1/5
经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的
出卖人可以请求买受人支付全部价款或接触合同
解除合同的,出卖人可以向买受人请求支付该标的物的使用费
试用买卖合同
试用淇县届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买
借 款 合 同
自然人之间的借款合同
自贷款人提供借款时成立
禁止放高利贷
利息
没有约定的,视为没有利息
约定不明确的,当事人不能达成补充协议的,按照当地或当事人的交易方式、交易习惯
保 证 合 同
主债权债务合同的从合同
主债权债务合同无效的,保证合同无效
保证人范围
机关法人不得为保证人
以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人
保证方式
一般保证
连带责任
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或约定不明确的 按照一般保证承担保证责任
保证期间
主债务履行期限届满之日起6个月
租 赁 合 同
合同期限为6月以上的,应当书面形式,未采用书面形式, 无法确定期限的,视为不定期租赁
租赁期限
不得超过20年,超过20年,超过部分无效
届满,当事人可以续租;续租不得超20年
维修义务
承租人的过错,出租人不承担,其他合理期限,出租人维修
买卖不破租赁
优先承租权
优先购买权
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件优先购买权 但,房屋按份共有人形式优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属的除外
履 行 中 的 抗 辩 权
同时 履行 抗辩 权
当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应同时履行
一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求
一方在对方履行债务不符合约定时 有权拒绝其相应的履行要求
一手交钱 一手交货
先履行 抗辩权
当事人互负债务,有先后履行顺序的
先履行一方未履行的 后履行一方由权拒绝其履行要求
不 安 抗 辩 权
应当先履行债务的当事人, 有确切证据证明对方有—,可以中止履行
—
经营状况严重恶化
转移财产、抽逃资金,以躲避债务
丧失商业信誉
有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形