债权合同

这是一个关于债权合同的思维导图，债权合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，即确定、变更、终止债权债务关系的合同。

债 权 合 同

• 平等民事主体之间关于设立、变更或终止民事关系的协议（财产）
• 成立
  • 订约当事人就合同的主要条款达成合意
• 阶 段
• 买 卖 合 同
  • 分期 付款
    • 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部的1/5
    • 经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的
    • 出卖人可以请求买受人支付全部价款或接触合同
    • 解除合同的，出卖人可以向买受人请求支付该标的物的使用费
  • 试用买卖合同
    • 试用淇县届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买
• 借 款 合 同
  • 自然人之间的借款合同
    • 自贷款人提供借款时成立
  • 禁止放高利贷
  • 利息
    • 没有约定的，视为没有利息
    • 约定不明确的，当事人不能达成补充协议的，按照当地或当事人的交易方式、交易习惯
• 保 证 合 同
  • 主债权债务合同的从合同
    • 主债权债务合同无效的，保证合同无效
  • 保证人范围
    • 机关法人不得为保证人
    • 以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人
  • 保证方式
    • 一般保证
    • 连带责任
    • 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或约定不明确的 按照一般保证承担保证责任
  • 保证期间
    • 主债务履行期限届满之日起6个月
• 租 赁 合 同
  • 合同期限为6月以上的，应当书面形式，未采用书面形式， 无法确定期限的，视为不定期租赁
  • 租赁期限
    • 不得超过20年，超过20年，超过部分无效
    • 届满，当事人可以续租；续租不得超20年
  • 维修义务
    • 承租人的过错，出租人不承担，其他合理期限，出租人维修
  • 买卖不破租赁
  • 优先承租权
  • 优先购买权
    • 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买权 但，房屋按份共有人形式优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属的除外
• 履 行 中 的 抗 辩 权
  • 同时 履行 抗辩 权
    • 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应同时履行
    • 一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求
    • 一方在对方履行债务不符合约定时 有权拒绝其相应的履行要求
    • 一手交钱 一手交货
  • 先履行 抗辩权
    • 当事人互负债务，有先后履行顺序的
    • 先履行一方未履行的 后履行一方由权拒绝其履行要求
  • 不 安 抗 辩 权
    • 应当先履行债务的当事人， 有确切证据证明对方有—，可以中止履行
    • —
      • 经营状况严重恶化
      • 转移财产、抽逃资金，以躲避债务
      • 丧失商业信誉
      • 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形