转让土地使用权

这是一篇关于转让土地使用权的思维导图，主要内容包括：土地使用权2016年4月30日前取得，土地使用权2016年4月30日前取得。内容涉及土地使用权转让的税务处理，包括差额纳税和一般计税方法

转让土地使用权

• 土地使用权2016年4月30日前取得
  • 包括房地产/非房地产、一般纳税人/小规模纳税人
    • 适用简易计税方法，差额纳税
      • （全部价款+价外费用-土地使用权原价）/(1+5%)*5%
    • 适用简易计税方法，不选择差额纳税
      • （全部价款+价外费用）/(1+3%)*3%
• 土地使用权2016年4月30日前取得
  • 非房地产企业
    • 无差额纳税规定
      • (全部价款+价外费用）/(1+9%)*9%
  • 房地产企业
    • 自行开发
      • 一般计税方法
        • （全部价款和价外费用-当期销售房地产项目对应的土地价款）/(1+9%)*9%
    • 未自行开发,直接转让
      • 转让无形资产，(全部价款+价外费用）/(1+9%)*9%