导图社区 竞争性谈判流程（根据股份公司及街道办意见修改版本）(1)
详细分解深圳非农建设用地集体资产交易过程，涉及多个环节和参与主体，包括社区、股份公司、街道办事处、交易中心等。
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党建工作
竞争性谈判流程
资产评估
出具评估报告
根据评估报告制定交易方案
股份公司、社区讨论形成招商方案、交易方案
过程中 街道办对招商方案、交易方案进行指导
社区“四议两公开”审议评估报告、交易方案
评估报告、交易方案进行讨论
党委提议（社区党委会）
社区班子联席会
党群联席会
公示5个工作日
股份公司“三会”
召开“三会”审议评估报告和交易方案
公示15日
报街道办审查（预审）
复核评估报告
审核交易方案
同意股份公司展开后续工作
提交交易方案及相关资料给交易中心
交易中心校验招商公告
发布招商公告
在主要媒体及大鹏政府热线、交易中心网站发布招商公告（5个工作日）
竞投人不少于2家
资格确认
竞投人到股份公司进行报名，并缴纳保证金
公告期满后，产权交易机构对竞投人资格进行初审
产权交易机构对符合条件的意向合作方登记情况及资格审核意见书面告知股份公司
股份公司在收到联交所的资格确认意见后，应在约定的时限内予以书面回复，未回复或者未回复明确意见，视为同意；
社区“四议两公开”审议竞谈名单
股份公司“三会”审议竞谈名单
召开三会审议竞谈名单
办事处审核同意
应出具相应复函，同意召开股东代表大会
股份公司召开股东代表大会审议交易资料和竞谈名单
表决交易方案和评估报告
表决选择合作方方式
表决选择合作方的评审方法、定标方法
表决通过谈判小组代表名单
审议通过竞谈名单
表决通过定标小组
表决通过监督小组成员名单
报街道办事处提出交易申请
股份公司提出申请
街道及交易平台审核
街道办事处审议
召开主任办公会
召开党工委会议
出具意见
提交新区交易平台交易
交易平台受理
交易平台编制交易文件
交易中心发竞谈邀请函及公告
交易中心发竞谈邀请函
交易中心网站发布邀请函公告
谈判5日前，发放谈判文件及提交响应文件
发放谈判文件
竞谈单位提交响应文件
谈判
谈判小组进行复合型审查（考察公司、资质情况）
分别谈判，并出具谈判报告
谈判不少于3轮
推荐候选中标人
股份公司确定中标人
交易机构结果公示
公示期不少于3日
签署交易结果确认书
股份公司和合作方签订结果确认书
向交易机构支付服务费
招商结果公示
向股份公司和街道报送相关公告资料
平台及股份公司公示
取得交易凭证
公示期满后3日内出具交易凭证
股份公司与中标公司协商制定《合作协议》
报街道办进行审查
对合作事项进行全面审查
出具批复意见
街道备案并抄报新区
新区发财局出具复函
股份公司与合作方签订合作协议
拟签订的协议应由律师事务所出具法律意见书
签订协议
形成谈判、监督、定标小组
谈判小组7人，其中股份公司代表不多于2人，且经股东代表大会表决通过
监督小组3人，有股份公司集资委主任、社区工作站纪检委员、监事会成员组成，并经股东代表大会表决
定标小组7人以上的单数，从股份公司和社区党委会委员未参与过评审的监事会、董事会、集资委和股东代表中产生，需股东代表大会表决过
