导图社区 军队文职公共课-民法典新修要点
这是一篇关于军队文职公共课-民法典新修要点的思维导图。民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及其他非法人组织之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。
编辑于2021-08-26 10:59:44民法典新修要点
居住权
居住权人有权按照合同约定/遗嘱, 对他人的住宅享有占有、 使用的用益物权, 以满足生活居住的需要。 设立居住权, 当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 无偿设立; 专属性:应当向登记机构申请居住权登记。 居住权自登记时设立。 不得转让、 继承、出租(但当事人另有约定的除外)
条例
(一) 当事人的姓名或者名称和住所;
(二) 住宅的位置;
(三) 居住的条件和要求;
(四) 居住权期限;
居住权期限届满或者居住权人死亡的, 居住权消灭。 居住权消灭的, 应当及时办理注销登记。
(五) 解决争议的方法。
建设用地使用权的续期
住宅建设用地使用权期限届满的(70年), 自动续期。(无需审批) 续期费用的缴纳或者减免, 依照法律、 行政法规的规定办理。
完善业主的建筑物区分所有权
建筑物区分所有权: 在小区买套房, 拥有专有权、 共有权(公摊)、 管理权(业主)
业主可以设立业主大会, 选举业主委员会。 业主大会、 业主委员会成立的具体条件和程序, 依照法律、 法规的规定
地方人民政府有关部门、 居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
由业主共同决定
(一) 制定和修改业主大会议事规则;
(二) 制定和修改管理规约;
(三) 选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四) 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五) 使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六) 筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七) 改建、 重建建筑物及其附属设施;
(八) 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九) 有关共有和共同管理权利的其他重大事项
三权分置
所有权(集体所有)、承包权(张三)、经营权(可流转给他人)
土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、 入股或者其他方式向他人流转土地经营权。(需向发包方(村)走备案程序,无需经过发包方同意)
基本经济制度 (十九届四中全会一改三)
国家坚持和完善公有制为主体、 多种所有制经济共同发展, 按劳分配为主体、多种分配方式并存, 社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。
资源归属
国家所有即全民所有 由国务院代表国家行使所有权。

荒岛海域没WiFi,水军守城把矿开
按份共有人优先购买权具体行使规则
按份共有人拥有优先购买权: 比如甲、 乙各对房屋占有 50%的份额, 乙想转让自己的份额, 甲与第三人丙出的价格是一样的, 此时应当优先卖给甲
)按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的, 应当将转让条件及时通知其他共有人。 其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权
)两个以上其他共有人主张行使优先购买权的, 协商确定各自的购买比例; 协 商不成的, 按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。(占比大优先)
甲、 乙、丙三人对一套房分别占有 50%、 20%、 30%的份额, 甲想转让自己的份额, 乙、 丙两人可以先协商; 协商不成的, 按照 2: 3 的比例行使购买权
不得抵押的财产

土地所有权, 农民保命地 归属不清晰, 查扣和公益
删去经抵押权人同意条款
抵押期间, 抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的, 按照其约定。 抵押财产转让的, 抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的, 应当及时通知抵押权人
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的, 可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有, 不足部分由债务人清偿。
要约邀请
要约邀请:希望他人向自己发出要约的表示 要约:对方想和自己订立合同
拍卖公告、 招标公告、 招股说明书、 债券募集办法、 基金招募说明书、(新增) 商业广告和宣传、 寄送的价目表等为要约邀请;商业广告和宣传的内容符合要约条件的, 构成要约
预约合同
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、 订购书、 预订书等, 构成预约合同
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的, 对方可以请求其承担预约合同的违约责任
定金: 有双倍罚则的效力, 对方违约需要双倍返还; 订金: 没有双倍罚则的效力, 相当于预付款的效力
承租人的优先承租权
)租赁期限届满, 承租人继续使用租赁物, 出租人没有提出异议的, 原租赁合同继续有效, 但是租赁期限为不定期。(可随时解除合同)
)租赁期限届满, 房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
旅客霸座
旅客应当按照有效客票记载的时间、 班次和座位号乘坐。
旅客无票乘坐、 超程乘坐、 越级乘坐或者持不符合减价条件的优惠客票乘坐的, 应当补交票款, 承运人可以按照规定加收票款; 旅客不支付票款的, 承运人可以拒绝运输
防止跳单
委托人在接受中介人的服务后, 利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的, 应当向中介人支付报酬
无偿保管的免责事由
保管期内, 因保管人保管不善造成保管物毁损、 灭失的, 保管人应当承担赔偿责任。
无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的, 不承担赔偿责任
明确规定禁止高利放贷
借款的利率不得违反国家有关规定 年利率超过 36%是高利贷。
利率≤24%:受到法律保护
张三在借款公司借款 100 万,约定年利率 20%, 期满后有 20 万的利息,若是到期后张三只想还本金、不想还利息, 公司可以起诉张三要求其支付 20 万的利息。
利率在 24%-36%:利息没有给,可以不用给了;给了,不能往回要
年利率>36%:超过部分的利息约定无效;借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持
张三去借款公司借款 100 万,约定年利率 40%, 到期支付了利息 40万,之后发现属于高利贷,可以请求公司返还 4 万元
保证的方式
一般保证:拥有先诉抗辩权;当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。(先诉抗辩权)
要先去起诉债务人,法院强制执行完毕后债务人依然无法偿还钱,才能找保人去要钱。
连带责任保证
性骚扰
违背他人意愿,以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的,受害人有权依法请求行为人承担民事责任;(机关、企业、学校等单位应当采取合理的预防、受理投诉、调查处置等措施,防止和制止利用职权、从属关系等实施性骚扰)
死者人格利益保护
死者的姓名、肖像、名誉、荣誉、隐私、遗体等受到侵害的,其配偶、子女、父母有权依法请求行为人承担民事责任;死者没有配偶、子女且父母已经死亡的,其他近亲属有权依法请求行为人承担民事责任
人体捐献
完全民事行为能力人有权依法自主决定无偿捐献其人体细胞、人体组织、人体器官遗体。 任何组织或者个人不得强迫、欺骗、利诱其捐献。 完全民事行为能力人依据前款规定同意捐献的,应当采用书面形式,也可以订立遗嘱。 自然人生前未表示不同意捐献的,该自然人死亡后,其配偶、成年子女、 父母可以共同决定捐献,决定捐献应当采用书面形式 禁止以任何形式买卖人体细胞、人体组织、人体器官、遗体。违反前款规定的买卖行为无效。
肖像权
任何组织或者个人不得以丑化、污损,或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。 未经肖像权人同意,不得制作、使用、公开肖像权人的肖像,但是法律另有规定的除外 未经肖像权人同意,肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像
合理实施下列行为的,可以不经肖像权人同意
1.为个人学习、艺术欣赏、课堂教学或者科学研究,在必要范围内使用肖像权人已经公开的肖像; 2.为实施新闻报道,不可避免地制作、使用、公开肖像权人的肖像; 3.为依法履行职责,国家机关在必要范围内制作、使用、公开肖像权人的肖像; 4.为展示特定公共环境,不可避免地制作、使用、公开肖像权人的肖像; 5.为维护公共利益或者肖像权人合法权益,制作、使用、公开肖像权人的肖像的其他行为。 6.对自然人声音的保护,参照适用肖像权保护的有关规定
婚姻无效与可撤销
无效
重婚; 有禁止结婚的亲属关系; 未到法定婚龄。
可撤销
因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻 请求撤销婚姻的,应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的,应当自恢复人身自由之日起一年内提出 一方患有重大疾病的,应当在结婚登记前如实告知另一方;不如实告知的,另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。 请求撤销婚姻的,应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。 婚姻无效或者被撤销的,无过错方有权请求损害赔偿
日常家事代理权
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。 夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。(丈夫发现妻子总是买名牌包,于是给妻子一个限额, 2 万以下可以自主决定, 2 万以上需征得丈夫同意,妻子同意。结果妻子逛街时购买了一款 5 万元的新款包,采取分期付款的方式,先交 2 万,还差 3 万,丈夫说“我们夫妻之间有内部约定, 2 万元是妻子花钱的上限,这 3 万元我不同意给”,这种约定是无效的,因为是夫妻内部的限制,对外没有约束力,不能对抗善意相对人。)
夫妻共同债务
属于夫妻共同债务:夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务 不属于夫妻共同债务:夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
离婚冷静期(协议离婚)
)自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 )前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请
诉讼离婚
1.人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(1)重婚或者与他人同居; (2) 实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (4)因感情不和分居满二年; (5)其他导致夫妻感情破裂的情形
2.一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
3.经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚
离婚子女抚养
离婚后 不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。 已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。 子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
被收养人的范围及收养人的条件
可被收养的未成年
(一)丧失父母的孤儿; (二)查找不到生父母的未成年人; (三)生父母有特殊困难无力抚养的子女。
收养人应当同时具备的条件
(一)无子女或者只有一名子女; (二)有抚养、教育和保护被收养人的能力; (三)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病; (四)无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录; (五)年满三十周岁
无配偶者收养异性子女
无配偶者收养异性子女的,收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。
继承权的丧失和恢复
继承人有下列行为之一的,丧失继承权: (一)故意杀害被继承人; (二)为争夺遗产而杀害其他继承人; (三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重; (四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重; (五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。(新增) △宽恕制度:继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。
代位继承
)被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 )被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承(侄子、侄女、外甥、外甥女根据新法符合条件有代位继承权)
1)比如老人有老大和老二两个孩子,老大有一个儿子,老大先死亡(白发人送黑发人),老人后死亡,老人留下 100 万遗产,应该两个儿子各 50 万,但是老大已经死亡,法律规定“由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承”,即老大的 50 万给孙子(老大的儿子)。注意:儿媳不行,必须是被继承人的子女的直系晚辈血亲;养子女只要办理了正规的收养手续在法律上等同于亲生子女,继承、赡养等都不影响。如果老大死亡后没有后代,那么都给老二。 2)①情形:甲乙是兄弟,甲是哥哥、乙是弟弟,父母早死,甲结婚后生了儿子小甲,乙没结婚、没有后代,哥哥甲先死亡,弟弟乙后死亡,站在乙的角度,第一顺序继承人配偶、父母、子女都没有,第二顺序中哥哥甲已经死亡,此时规定哥哥甲的子女有代位继承权,所以乙的遗产由侄子继承。 ②注意:有遗嘱按照遗嘱来,如果没有遗嘱按法定程序。按照以前的法条:如果没有遗嘱、第一顺序和第二顺序都没有,钱归国家,新法增加了侄子、 侄女、外甥子女等,扩大了范围。
遗嘱的形式
打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。
以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日
撤回、变更遗嘱
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。 立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。 立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准
遗产管理人
继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人; 没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人; 继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人; 没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人
自甘风险
自愿参加具有一定风险的文体活动,因其他参加者的行为受到损害的(如拳击比赛),受害人不得请求其他参加者承担侵权责任;但是,其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。
机关维权益,媒体要学习,街景可随意
业主共同决定事项, 应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 决定前款第六项至第八项规定的事项, 应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 决定前款其他事项(除6-8), 应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
双2/3
参与表决的3/4
参与表决的1/2