一级建造师工程经济设计概算与施工图预算对比

这是一篇关于一级建造师工程经济第三章3、4两节设计概算与施工图预算对比的思维导图，对比记忆更能记牢知识点。

设计概算与施工图预算对比

• 设计概算（建设方）
  • 内容
    • 建设工程项目总概算
      • 就是总投资
      • 单项工程综合概算
        • 单位建筑工程概算
          • 一般土建工程概算
          • 给排水采暖工程概算
          • 通风空调工程概算
          • 电气照明工程概算
          • 弱电工程概算
          • 特殊构筑物工程概算
        • 单位设备及安装工程概算
          • 机械设备及安装工程概算
          • 电气设备及安装工程概算
          • 热力设备及安装工程概算
          • 工器具及生产家具购置费用概算
      • 工程建设其他费
      • 预备费、资金筹措费
      • 铺底流动资金
    • 单项工程综合概算
      • 当建设工程项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算还应包括工程建设其他费用概算
    • 单位工程概算
  • 作用
    • 建设投资的依据（总概算≥控制价≥报价≥成本）
    • 编制建设计划的依据
    • 去银行贷款的依据
    • 招标控制价和投标报价的依据
    • 总承包合同的依据（不是施工总承包合同）
    • 考核设计方案
    • 考核项目成本和投资效果
    • 建设方用来干什么
  • 编制依据
    • 国家、行业法律法规
    • 当地人材机价格（价格依据）
    • 造价管理机构发布的概算定额（消耗量依据）
    • 初步设计文件（工程量依据）
    • 相关合同、协议（工程量依据）
    • 常规的施工组织设计、施工方案（工程量依据） （甲方不会施工，所以只按常规的施工方案进行概算）
    • 量、价依据（定额定的是消耗量）
  • 编制方法
    • 建筑工程
      • 概算定额法（扩大单价法）初步设计达到一定深度
      • 概算指标法 设计深度不够但有类似的指标
        • 修正概算指标计算题：加新减旧
      • 类似工程预算法 没深度也没指标
    • 安装工程
      • 预算单价法 有清单
      • 扩大单价法（概算定额法） 有清单但不完备
      • 概算指标法 不能用预算法也不能用扩大单价法
        • 设备价值百分比（安装费率）指标
        • 每吨
        • 座、台、套、组、根、功率
        • 每平方米
        • 设备购置及安装工程概算
          • 设备购置费=（数量×原价）x（1+运杂费率）
          • 设备安装费=设备原价x设备安装费率
  • 审查方法
    • 对比分析法 对比现有图纸
    • 查询核实法 图纸不全，无根据
    • 联合会审法 联合专家
• 施工图预算
  • 内容
    • 工程项目总预算
    • 单项工程综合预算
    • 单位工程预算
  • 作用
    • 对建设单位的作用
      • 施工图设计阶段项目造价的依据
      • 招标阶段招标控制价的依据
      • 施工阶段安排建设资金计划和使用建设资金的依据
      • 确定合同价款、拨付进度款、办理工程结算
      • 建设单位用来干什么
    • 对施工单位的作用
      • 招投标阶段确定投标报价（工程量清单报价）
      • 施工阶段施工准备的依据（提前准备工人、材料、机械）
      • 控制施工成本的依据
      • 对比施工预算找差距（两算对比）
        • 施工预算
          • 以施工定额为依据，用来施工管理，算量
        • 施工图预算
          • 以预算定额为依据，用来报价，控制成本
      • 施工单位用来干什么
  • 编制依据
    • 国家、行业法律法规
    • 当地人材机价格（价格依据）
    • 造价管理机构发布的预算定额（消耗量依据）
    • 施工图设计文件（工程量依据）
    • 相关合同、协议，发包模式（工程量依据）
    • 施工组织设计、施工方案（工程量依据）
    • 量、价依据，建设单位、施工单位编的不一样
  • 编制方法
    • 定额单价法 套用事先编制好的分部分项工程的定额单价表
      • 与分项工程完全一致，套用定额单价
      • 与分项工程完全不一致，补充定额单价
      • 与分项工程品种不一样导致价格不一样，调价
      • 与分项工程工艺不一样导致用量不一样，调量
      • 定额单价表里已经考虑了消耗量的因素，所以不用计算消耗量
    • 实物量法 用的是当时当地的价格，反映实际水平，工作量大，过程繁琐。
      • 根据公式费用=工程量X消耗量X单价，工程量是从施工图上分解出来的，用分项工程量、人材机的消耗定额计算出人材机的消耗量，再根据当时当地人材机的实际单价，求得人材机的费用。
        • 费用=工程量X消耗量X单价
    • 两者的量是一样的，都是定额消耗量套出来的，唯一不同的是价格，定额单价法套完定额又套用了造价机构的单位估价表，实物量法则用的是当时当地的价格，所以两者量一样，价格不一样。
    • 工程量清单单价法
  • 编制流程
    • 定额单价法编制流程
      • 熟悉图纸→计算工程量→套定额算费用→工料分析→计算其他费用汇总造价→复核→编制说明填写封面
    • 实物量法编制流程
      • 熟悉图纸→计算工程量→套定额算消耗量→计算汇总人材机费用→计算其他费用汇总造价→复核→编制说明填写封面
    • 工程量清单单价法编制流程
      • 熟悉图纸→计算工程量→分解出定额子目工程量→套定额算消耗量→计算汇总人材机费用→计算其他费用汇总造价→复核→编制说明填写封面
  • 审查
    • 审查内容
      • 工程量计算是否准确
        • 工程量
      • 定额套用情况
        • 消耗量（用工量）
      • 单价计算是否合理
        • 单价（价格）
      • 是否符合法律法规
      • 是否超过设计概算
    • 审查方法
      • 全面审查法（全面、细致，工作量大，适合工程量小的）
        • 重点审查法（工程量大，造价高的，挑几个重点进行审查）
      • 标准预算审查法（对比标准或者通用图纸审查，只适用于采用标准图纸的工程）
        • 筛选审查法（筛选各种指标，工程量，价格，用工，适用于审查住宅工程）
      • 分组计算审查法（内部分组）
        • 对比审查法（对比外部工程）