导图社区 建设项目总投资
一级建造师工程经济第三章第1节建设项目总投资,这一节是工程经济第三章的基础,也是工程造价的基础,想学好这一章,抓住这一节很重要,知识点都罗列在了思维导图上,祝君成功!
管道工程思维导图,涵盖所有知识重点。管道吹扫(设备不参与):按介质流动,超过500m时应分段吹扫,吹扫压力≤设计压力且不大于0.3Mpa,流速宜大于20m/s。
水泥土搅拌法:利用水泥作为固化剂通过特制的搅拌机械,就地将软土和固化剂强制搅拌,使软土硬结成具有整体性、水稳性和一定强度的水泥加固土。
炒股小白从入门到进阶,通俗易懂,先从最基础的股票知识入手,帮助投资者在看盘前打好基础;接着引入看盘实战,做到理论与实践相结合,帮助读者活学活用。
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建设项目总投资
建设投资
工程费用
建筑安装工程费
按费用构成要素划分
人工费
奖金
加班工资
津贴补贴
特殊工资
计时工资
蒋家铁书记
现场生产工人的费用,不是管理人员
与工程有关
材料费
材料、设备出厂价格
采购费
损耗费
运杂费
愿够好运
材料单价=(材料原价+运杂费)X(1+运输损耗率)X(1+采购保管费率)
施工机具使用费
仪器仪表使用费
施工机械使用费
折旧费
大修理费
人工费(司机)
安拆费(大型机械除外,大型机械安拆算在措施费里)
燃料动力费
经常修理费
税费(车船税、保险费)
机械购买费用不算在这里,算在设备工器具购置费里,属于资本性支出
浙大人安然常睡
企业管理费
管理人员工资
办公费
差旅费
固定资产使用费
工具用具使用费
劳动保险和职工福利费
劳动保护费
检验试验费(一般性检查)
........
管办拆故宫,保护施工,交财务税
利润
规费
五险一金
基数为定额人工费
增值税
增值税计算办法
一般计税方法
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
增值税销项税额=税前造价*9%(建筑业税率)
简易计税方法
税前造价*3%(征收率)
增值税抵扣
可以抵扣
从销售方取得的增值税专用发票
从海关取得的海关进口增值税专用缴款书
购买农产品的收购发票
境外单位或个人在国内代扣代缴的完税凭证
合法凭证都可以从销项税额里抵扣
不可以抵扣
简易计税方法计税项目、个人消费、集体福利
非正常损失的购进货物和服务
非正常损失的产品和服务
按造价形成划分
分部分项工程费
人材机
人材机管利
措施项目费
大型机械设备进出场及安拆费
脚手架工程费
特殊地区施工费
工程定位复测费
冬雨季施工增加费
夜间施工增加费
二次搬运费
已完工程及设备保护费
安全文明施工费
安全施工费
文明施工费
环境保护费
临时设施费
大脚特工,冬夜儿已安(不可计量)
其他项目费
暂列金额
可能发生的工程量的变化
材料、设备采购
工程变更
合同调整
索赔、现场签证
计日工
施工图纸外的零星工作
总承包服务费
总承包配合发包人为专业分包人提供服务,发包人需要支付的费用
暂估价是价格,建安工程费是费用,所以不能放到建安工程费里,应该放到综合单价里。
不得作为竞争性费用
分措他规税
设备及工器具购置费
国产设备
设备购置费=设备原价+设备运杂费
设备原价:出厂价或者带备件的出厂价
运杂费,成套公司的服务费、手续费、保管费、包装费、运输费“副手管包运”
进口设备
内陆交货方式
到卖家的地盘去买设备
买家承担风险
目的地交货方式
卖家送货上门
卖家承担风险
装运港交货方式
卖方装上船交给买方(各担风险)
离岸价
就是合同价
到岸价
到岸价=离岸价+运费+保险费
抵岸价
抵岸价=到岸价+2费+3税
银行财务费
银行贷款的利息=离岸价*费率(拿着合同去银行贷款,所以基数是离岸价)
外贸手续费
海关希望多收钱,所以基数采用到岸价
进口关税
消费税
考试不考,可以忽略
基数=到岸价+关税+消费税(不包含外贸手续费跟银行财务费)
工程建设其他费
勘察设计费
工程保险费
建设管理费(整个工程的管理)
建设单位(的)管理费
类似于施工企业的管理费
工程监理费
场地准备及临时设施费
不包含大型土石方工程
研究试验费
新技术新材料试验
联合试运转费
新建或新增生产能力的工程项目,业主在交付前进行负荷试运转
甲方联合试运转人员工资
施工单位参加试运转人工费
专家指导费
不包括施工单位的设备安装工程费用开支的调试及试车费用
预备费
基本预备费
(工程费用+工程建设其他费)*基本预备费费率
价差预备费
设建安他基(静态投资)*价差预备费费率
资金筹措费
当年本金算一半,往年本利全计算
三道计算题
铺底流动资金30%(仅存在于生产性建设工程项目)
静态建设安他基,动态价差和筹资