B3.公共建筑——商市场消防安全评估细则

这是一篇关于B3.公共建筑——商市场消防安全评估细则的思维导图，分多个评分板块并设置对应分值，逐项规范商业场所消防评估核查要点。评估模块包含消防安全职责（15 分）、建筑防火及安全疏散（30 分）、消防设施器材（30 分）、消防控制管理（10 分）、防火隔断（10 分）、教育培训（10 分）、消防宣传、火灾事故应急处置准备工作（15 分）、防火检查和巡查（15 分），各板块下设多条详细核查条目，明确各项检查内容、规范依据与评分要求，覆盖制度管理、建筑硬件、消防设备、人员管理、应急演练、日常巡检全流程。细则兼顾软件制度落实与硬件设施达标，完整构建商业场所消防安全标准化评估体系，可用于现场逐项打分、隐患排查，实现消防安全工作量化考核，便于识别消防短板、落实整改工作。无论从事消防安全检查评估的消防从业人员，还是负责商业综合体消防管理的物业、企业安全负责人，都可以借助这份细则开展自查与验收工作。

B3.公共建筑——商市场消防安全评估细则

• 消防安全职责 (5分)
  • 1.是否建立逐级消防安全责任制，明确单位消防安全管理人员
    • 1。消防安全重点单位未确定单位消防安全管理人的，扣10分；其他单位未明确单位消防安全管理人员的，扣5分
    • 2.未明确各级消防安全责任人及工作职责的，扣5分
    • 检查方法：查看资料
  • 2.是否制定符合本单位实际的消防安全制度
    • 3.未按照人员密集场所消防安全管理（GB/T40248-2021）有关要求建立或健全本单位消防安全制度的，扣5分
    • 4.存在防火间距被占用或不足的，扣10分
    • 检查方法：查看资料、实地查看
• 建筑防火及安全疏散 (30分)
  • 3.总平面布局、灭火救援设施是否符合要求
    • 5.消防车通道宽、净高小于4米的，存在堵塞或占用消防车通道、救援场地或消防车通道、救援场地未落实实际硬化坪面的，扣5分
    • 6.外墙门窗、阳台上设置影响逃生和灭火救援障碍物的，扣10分
    • 7.一类高层建筑高于32米，未设置消防电梯的，消防电梯设置不符合要求的，扣5分
    • 检查方法：实地查看
  • 4.耐火等级、防火分区、平面布置是否符合要求
    • 8.建筑的耐火等级、防火分区存在以下任意一种情形的扣15分：a.建筑耐火等级不符合规范要求的；b.商场客房、发电机房、锅炉房、变配电间、空调机房等重点用房未采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙和甲级防火门与其他部位进行分隔的；c.商场内的厨房未采用耐火极限不低于3.00h的隔墙与营业、办公部分完全分隔，或通向营业厅的开口未设置甲级防火门的，扣10分
    • 9.防火分区或防火分隔设施存在以下任意一种情况扣加10分：a.擅自改变防火分区或防火分区的设置不符合规范要求；b.拆除或改变防火分隔设施；c.防火卷帘、防火门窗等防火分隔设施不能正常运行的（如损坏、脱挂挡等）
    • 10.平面布置存在下列任一种情况的，扣10分：a.商店设置在有爆炸危险的二层及以上楼层内或地下室外出入口的标高大于10米的地下楼层以下的；b.柴油发电机房位于人员密集场所的上一层、下一层或贴邻时，未采取防止机房爆炸作用危及上一层、下一层或相邻部分的措施；c.其他平面布置不符合规范要求的
    • 11.根据《人员密集场所消防安全管理》商场、市场建筑之间不应设置连接棚廊；当必须设置时，应符合下列要求：a.消防车通道上严禁设置连接顶棚；b.顶棚所连接的建筑物占地面积不应超过2500㎡
    • 检查方法：实地查看
  • 5.防火构造及室内装修是否符合规定要求
    • c.围护不应设置摊位、放置可燃物
    • d.顶棚材料的燃烧性能不应低于GB50222规定的B1级
    • e.楼梯间内应设门，其开启方向应正对疏散门或走道长度10m以上，其自动闭门器不应低于“阻燃难燃无毒环保型”的25%
    • 不符合要求均扣10分
    • 12.经营场所与居住场所设置在同一建筑物内不符合消防技术标准的，居住场所采用易燃夹芯彩钢板作隔断或吊顶及利用燃烧性能为易燃夹芯板材搭建的，扣30分
    • 13.商场、市场内的中庭设置固定摊位、放置可燃物品的，扣5分（《人员密集场所消防安全管理》）
    • 14.防火构造（建筑构件、管道井、通风管道、外窗装饰等）不符合规范要求的，扣10分
    • 15.使用不符合消防技术标准的燃烧性能等级材料，扣5分；使用聚氨酯泡沫等易燃材料，不符合消防技术标准要求的，扣10分
    • 检查方法：实地查看
  • 6.安全疏散设施及管理是否符合要求
    • 16.安全出口、疏散楼梯、疏散门设置存在以下任意一种情况的，扣15分：a.层数大于3层，仅设1部疏散楼梯的；b.层数不大于3层，但每二、三层建筑面积大于200平方米，仅设1部疏散楼梯的；c.层数不大于3层，但每二、三层人数之和超过50人，仅设1部疏散楼梯的；d.位于两个安全出口之间或袋形走道两侧的房间大于120平方米，仅设1个疏散门的；e.多层建筑疏散楼梯间未与敞开式外廊直接相连，其连续楼梯未采用封闭楼梯间的
    • 17.营业厅的安全疏散路线穿越仓库、办公室等功能性用房及配电间、安全出口的其他设置不符合消防技术标准要求的，扣10分
    • 18.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、避难层（间）等，安全出口、疏散走道安装栅栏等其他妨碍安全疏散行为的，扣10分
    • 19.疏散指示、安全出口标志未保持完好有效的，扣5分
    • 20.在公共区域、疏散走道和疏散楼梯间存在电动自行车违规停放或充电，发现一处扣5分，扣完10分为止。电动自行车停放处没有按规定安装隔离、防盗和广告语等影响疏散宽度的，扣5分（《人员密集场所消防安全管理》）
    • 21.未按规范要求设置消防应急照明、安全疏散指示标志扣10分；或已设置但不能正常工作或故障的，扣5分
    • 22.未在明显位置设置安全疏散示意图的，扣5分
    • 检查方法：实地查看、计项不计量
• 消防设施器材 (30分)
  • 7.消防设施是否齐全好用
    • 23.存在以下情形而未设防烟排烟或已设置但不能正常运行的，每发现一项扣10分：a.未按规范要求设置的防给水及消火栓系统或已设置但不能正常运行行为
    • b.未按规范要求设置火灾自动报警系统或已设置但不能正常运行的
    • c.未按规范要求设置自动灭火系统或已设置但不能正常运行的
    • d.未按规范要求设置的、排烟设施或已设置但不能正常运行的
    • e.未按规范要求设置灭火系统或已设置但未保持完好有效超过30%的
    • 24.消防器材器材的设置数量不符合消防技术标准的，每发现一项扣5分，扣10分扣完为止
    • 25.未每月开展消防设施维护保养的，扣5分
    • 26.消防设施被遮挡、圈占、埋压的，每发现一处扣5分，扣10分扣完为止
    • 检查方法：实地查看、查看资料、测试消防设施
• 消防控制室 (5分)
  • 8.消防控制室的管理是否符合要求
    • 27.消防控制室的设置不符合消防技术标准，扣3分
    • 28.消防控制室值班人员脱岗，扣3分
    • 29.消防控制室值班记录不齐全的，扣2分
    • 30.消防控制室值班人员未经过上岗的，扣3分
    • 31.消防控制室值班人员处置程序不清楚的，扣2分
    • 32.未建立、悬挂《消防控制室管理制度》《消防控制室值班人员职责》《火灾报警处置程序》《消防控制室管理及应急程序》的，扣1分
    • 33.未取得《消防控制室通用技术要求》4.1条款规定保存有关竣工、综合验收图纸电子档案资料的，扣2分
    • 检查方法：实地查看、查看资料、随机提问1名值班人员
• 用火用电 (10分)
  • 9.电气防火是否符合要求
    • 33.电气线路辐射、电气设备使用不规范，存在以下情形之一的，扣10分：
    • a.电器设备超复合使用；b.电器设备安装使用不规范，存在以下情形之一的，扣10分：a电器设备超负荷使用；b.电线、敷设等无保险丝；c.电热炉、电炊锅等电热器具使用后未采取拔电源插头等措施切断电源；d.电气线路的安装未避开炉灶、烟囱等高温部位及其他可能受高温作业影响的部位的；e.电气线路直接敷设在可燃物上的；f.未安装漏电保护器、防过载、防电弧短路保护装置并选用合格电气产品的；g.属于消防安全重点单位未安装智慧用电采集装置、传输终端和监测平台的；h.室内明装的电气线路，在有可燃物的吊顶或难燃性、可燃性墙体中敷设的电气线路，不配有相应的防火性能或防火保护措施；i.配电线路未按规定使用阻燃电缆或电气线路连接使用易燃电线缆的；j.开关、电闸、配电箱未使用符合国家强制准入电气产品的；k.私拉乱接、乱接插座为电动自行车充电的；l.未落实电气线路日常维护保养，并及时更换老化损坏的电气线路的
    • 检查方法：查看资料、实地查看
  • 10.用火、动火是否符合要求
    • 35.发现违规使用明火、易燃易爆危险物品，或动火作业未按程序审批的，扣10分
    • 36.重点部位灭火器配置不到位的，扣10分
    • 37.营业厅内装修（含食品加工）使用燃气，存在下列情形的，每项扣5分：a.使用明火的厨房应采用不燃烧体隔墙和乙级防火门窗与其他功能区域分隔，并设置排烟设施或开启外窗的；b.厨房以外区域使用明火或使用、存放瓶装液化石油气及其他易燃易爆危险品的；c.设置了商业建筑内的厨房使用瓶装液化石油气的；d.地下室、半地下室使用瓶装液化石油气的；e.存贮气瓶重量超过100kg时未设置专用气瓶间的；f.在气瓶瓶库和气瓶未分开设置的；g.液化石油气瓶组受到日光直射或火源、热源直接辐射作用，与灶具的距离小于0.5米的；h.连接软管长度超过2米，软管“三通”或穿墙壁、门窗、顶棚地面的；i.倒置、加热液化石油气钢瓶的；j.未保存安装、使用可燃气体探测器及燃气紧急切断阀的；k.厨房油烟管道每季度清洗少于1次的
• 防火检查和巡查 (5分)
  • 11.是否每日开展防火巡查，营业期间防火巡查每两小时开展至少一次，每月开展不少于一次防火检查
    • 38.未按要求开展每日防火巡查，营业期间防火巡查每两小时不少于一次的，扣2分
    • 39.未按要求每月开展防火检查的，扣3分
    • 40.防火巡查、检查记录不齐全或填写不规范的，扣2分
    • 检查方法：查看资料
• 火灾事故应急处置准备工作 (5分)
  • 12.是否制定灭火和应急疏散预案，并至少每年组织一次的演练
    • 41.虽在制定预案或单位未制定预案或预案内容不切实际的，扣3分
    • 42.单位已制定预案，但未至少每半年组织一次消防演练的，扣2分
    • 检查方法：查看资料
  • 13.是否按有关规定建立专职消防队或志愿消防队
    • 43.未按规定建立专职消防队或志愿消防队的，扣2分
    • 44.志愿消防队员数量少于本场所从业人员数量30%的，扣1分
    • 45.属于消防安全重点单位的单位未按规定建立微型消防站及相关管理制度，配齐配备人员装备的，扣2分
    • 检查方法：查看资料、拉动测试
• 消防宣传
  • 14.是否开展经常性消防安全宣传工作
    • 46.未开展经常性消防安全宣传的，扣2分
    • 检查方法：查看资料
• 教育培训 (10分)
  • 15.是否组织员工每半年至少开展一次消防培训，新上岗的员工开展岗前消防培训
    • 47.未定期组织员工开展消防培训的，扣3分
    • 48.员工不能正确回答以下问题的，扣4分：a.发生火灾后如何报警；b.发生火灾后如何进行扑救；c.如何在火灾中逃生和疏散
    • 49.员工不熟悉本岗位消防安全职责的，每1名扣1分，扣完2分为止
    • 检查方法：查看资料、随机抽查员工
  • 16.是否在适当张贴《关于人员密集场所加强火灾防范的通告》，是否普及宣传电动自行车安全使用和充电安全知识，在禁止停放电动自行车的建筑电梯间出入口张贴“电动自行车不得入内”标识
    • 50.未按要求张贴或标识的，扣1分
    • 检查方法：实地查看