投资性房地产的确认与计量

投资性房地产的确认与计量，知识内容有增加时、收租金、结转成本、期末计量、减值、后续支出等方面，感兴趣的朋友收藏下图吧！

F6-1:投资性房地产 确认&计量

• 1. 增加时
  • 外购时
    • 借：投资性房地产 贷：银行存款 ！：IVA进の抵扣
      • 借：投资性房地产---成本 贷：银行存款 ！：IVA进の抵扣
  • 自行建造
    • 借：投资性房地产 贷：开发成本/在建工程等
      • 借：投资性房地产---成本 贷：开发成本/在建工程等
• 2. 收租金
  • 借：银行存款/其他应收款（应收而未收の租金） 贷：其他业务收入 ！：IVA销の确定
    • 同样
• 3. 结转成本
  • 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
    • 无
• 4. 期末计量 12月31日
  • 无
    • ①期末公允价值＞账面余值 借：投资性房地产---公允价值变动 贷：公允价值变动损益 ②期末公允价值小于账面余值 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产---公允价值变动
• 5.减值
  • 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 ！：计提后不允许转回
    • 不允许计提减值
• 6. 后续支出
  • ①资本化后续支出 A. 转入在建 借：投资性房地产---在建（账面价值） 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 B. 发生后续支出时 借：投资性房地产---在建 贷：银行存款等 C.完工时 借：投资性房地产 贷：投资性房地产---在建
    • ①资本化后续支出 A. 转入在建 借：投资性房地产---在建 贷：投资性房地产---成本 公允价值变动（可借可贷） B. 发生后续支出时 借：投资性房地产---在建 贷：银行存款等 C.完工时 借：投资性房地产---成本 贷：投资性房地产---在建
  • ②费用化支出 借：其他业务成本 贷：银行存款等
    • 同样
• F6-2:成本转公允
  • 借：投资性房地产（转换日の公允价值） 投资性房地产减值准备 投资性房地产累计折旧（摊销） 贷：投资性房地产 盈余公积（倒挤，可借可贷） 利润分配---未分配利润（倒挤，可借可贷）
  • 即：投资性房地产内部计量方式の转换
• 公允价值模式
• 成本模式