地上权信托的定义

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地上权信托的定义

• 是一种特殊的信托安排
  • 用于转移地上权的所有权
  • 即使地上物的拥有者不变
  • 借助地上权信托，土地的使用权和所有权可以分离
• 地上权信托的关键特征
  • 地上权持有人将地上权转移到信托中
  • 信托设立人设立信托来管理地上权
  • 受益人从地上权的使用中获得收益
• 地上权信托的具体内容
  • 地上权的转移
    • 地上权持有人将其持有的地上权转移到信托中
    • 地上权交给信托来管理和运营
    • 地上权持有人成为信托的受益人
  • 信托的设立
    • 信托设立人设立信托来管理地上权
    • 信托设立人是地上权持有人或第三方
    • 信托受益人可以是地上权持有人本人或其他人
  • 受益人的权益
    • 受益人享有从地上权使用中获得的收益
    • 例如租金、土地增值等
    • 受益人的权益受信托管理
  • 信托的运营
    • 信托负责管理和运营地上权
    • 保证地上权的正常使用和维护
    • 信托执行由设立人和受益人协商的规定
  • 地上权的转让和终止
    • 地上权信托可以转让给第三方
    • 地上权持有人可以撤销信托
    • 在转让和终止时需要履行法律程序