导图社区 民生互联网大厦述标
这是一篇关于民生互联网大厦的思维导图，包括项目简介、述标时间、评标人、述标现场物资、述标人员等内容。
社区模板帮助中心，点此进入>>
妈妈必读：一张0-1岁孩子认知发展的精确时间表
人际关系处理
人际交往思维导图
人生导航
处理人际关系6项原则
进行头脑风暴的准则的思维导图
自卑与超越
超强思维训练课
逻辑填空
东尼博赞简介
民生互联网大厦述标
述标文件
项目分析，提问题
项目SWOT分析：面对无法改变的客观优劣势，物业板块如何迎接挑战？
优势：
劣势：
机会：
挑战：1.片区内同时期有大量的同类产品入市，营销压力大2.片区内商业配套不够完善，使用便利性有待提高
用户需求分析：用户是谁？要什么服务？物业板块能如何配合？
自用：业主总部，彰显业主企业文化调性
租户：金融互联网科技总部，共享会议室？地铁口接驳？
商业：连锁品牌店（咖啡厅、餐厅、便利店），项目内用户配套便捷、多元
物业服务重难点分析
重难点一：营销配合工作
重难点二：总部、内服工作？
重难点三：安防楼宇管理？智能化系统？
项目内部设置食堂、地铁接驳（阿里中心、永兴汇）
能耗，前海集中供冷功能（风机盘管）
前期出租率不足时的成本控制方案
工程遗留问题处理
项目形象打造：人员形象、标识系统
项目物业团队打造
服务介绍，给答案
案场阶段服务
服务亮点：5感打造？
筹备阶段服务
服务亮点：？？？
日常运营服务
服务亮点：企业内服？
智慧建筑（视频）
CBRE的优势，我们能行
团队优势
中央团队
高学历+专业证书
博士硕士人数最多，留学生及海外工作经验，专业证书数量，对员工的专业证书支持
稳定性强+直接服务
3年以上XX人，5年以上XX人，10年以上XX人
中央团队（工程、客服、安防、采购、财务、人力资源、培训、IT等）
总部团队人数多
CBRE平台优势：跨部门联合会诊服务、OS部门业绩
驻场团队
拟派人员单人介绍页
实战经验丰富
服务项目数量，五大行的工作经验
业主表扬信，甲方的肯定
到岗时间快，15天内到岗，人员部署时间短
前海片区项目优势
服务项目数量多：交流学习机会
前海片区驻场人数多：联防联控工作，突发事件增援
案例分享：因为我们给XXX项目提供了XXX服务，为甲方解决XXX的痛难点问题
前海金融中心
营销
子主题
培训优势
课程种类丰富，数量多
专职的培训板块管理人员
岗前现场跟岗培训（全管项目介绍）
储备干部培训
同类业绩案例
互联网金融行业经验
述标展示
案场服务，五感
视觉：花艺、工艺品模型、服饰（领带、袖口、头饰）
嗅觉：香薰
听觉：播放音乐，说明音乐选择的风格特点？
味觉：准备咖啡、糖果、饼干，会前提供客服奉茶服务
触觉：湿巾、纸巾、样板间保洁工具
总部服务
用品细节展示（农商行定制杯具、会议台卡、定制瓶装水）
服务指南手册
专业工具展示（顾问项目可忽略）
客服：接待礼宾箱
工程：工具拉杆箱（鞋套）
保洁：便携式工具篮
述标人员
主讲人：项目分析欧阳总、优势Leon、
答疑配合成员：强哥、周冬
现场展示人员：茶艺师
述标现场物资
BD同事准备
电脑、U盘、遥控笔、投影仪接口转换器、蓝牙音箱
项目同事准备
特色咖啡2壶、咖啡杯具5套
卫生间暖心服务盒
其他：行李寄存卡、服务介绍折页
手套、领带、袖扣、服装配饰
香薰精油、扩香设备
会议服务用品：定制茶杯、台卡、便签纸、笔
总部同事准备
依云水3瓶、巴黎水3瓶、小饼干1盒、巧克力1盒
托盘5个，推车1个，或礼宾篮2个
伴手礼待定：花艺、工艺品摆件、手工皂、等
英式茶具
评标人
甲方集团总裁
地产总裁
述标时间
10月12日下午
合计30分钟，20分钟述标，10分钟答疑
项目简介
总建面：25.6万㎡
写字楼16.1万㎡
商业6500㎡+6300㎡
停车场5万㎡，563个车位
驻场顾问服务模式
项目负责人
工程经理
服务内容
前期工程顾问
配合招商方面的服务
前期物业管理筹备工作
承接查验
物业日常运营服务
项目进度节点
2121年7月完成消防验收
2021年8月案场进入服务
2021年9月完成项目整体竣工备案
2021年12月底客户进驻
合同期2年
项目的重难点与服务亮点对应，服务亮点通过现场展示呈现
