《二级造价工程师》—《建筑法》

《建设工程造价管理基础知识》第一章第一节——《建筑法》及相关条例

《建筑法》及相关条例

建筑许可（⭐️⭐️⭐️）

建筑许可

施工许可证

办理时间

建设单位在工程开工前向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请

办理条件

①已办理建筑工程用地批准手续②已取得规划许可证③拆迁进度符合施工要求（需拆迁工程）④已确定施工单位⑤有施工图纸和技术资料⑥有质量和安全措施⑦建设资金已落实

有效期

废止

领取—（3个月）—延期—（3个月）—延期（3个月）—废止

重新核验

因故中止施工，1个月内，向发证机关报告

中止满一年，报发证机关核验

开工报告

批准开工报告工程，不再领取施工许可证

因故不能按期开工超过6个月的，重新办理手续

从业许可

单位资质

专业技术人员资格

建筑工程承包与监理（⭐️⭐️）

建筑工程发包

发包方式

实行招标发包，也可直接发包

禁止行为

①提倡总承包，禁止肢解发包

②发包单位不得指定购入材料、设备或者指定生产厂、供应商

建筑工程承包

承包资质

资质许可范围内承揽工程

联合承包

连带责任

按资质等级低承包工程

工程发包

建筑工程主体工程总承包自行承担

禁止行为

禁止转包，禁止再分包

建设工程监理

建设单位委托

监理内容

监理权限

建筑工程安全质量管理（⭐️）

建筑安全生产管理

总包负总责，分包不服管的，负主责，两者连带

涉及主体和承重结构变动的，委托原单位或有资质单位提出设计方案

建筑质量生产管理

材料、设备和构配件注明规格、型号和性能（不得指定生产厂、供应商)

建筑项目相关方的质量责任和义务（⭐️⭐️）

建设单位

发包给有资质单位，不得肢解发包

不得压缩合理工期

不得让设计单位或施工单位违反强制性标准

施工单位

对工程质量负责

建立制度、组织培训、安图施工

对有差错的设计文件和图纸提出意见和建议

监理单位

对施工质量承担监理责任

选派有资格人员进入现场

采取旁站、巡视和平行检查实施监理

工程质量保修与备案（⭐️⭐️⭐️）

工程质量保修制度（质量保修书

时间：与工程竣工验收报告同时提交

内容：建设工程的保修范围、保修期限、保修责任

保修期：自竣工验收合格之日起计算

工程最低保修期限

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程：合理使用年限

屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年

供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期

电气管线、给排水掼蛋、设备安装和装修工程：2年

工程竣工验收备案

时间：竣工验收合格之日15天

文件：建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保部分出具的认可和准许文件

部门：建设行政主管部门或其他有关部门

建设项目相关方的安全责任和义务（⭐️⭐️⭐️）

建设单位的安全责任

提供地下管线资料和地下工程资料

不得压缩合同约定工期

编制概算，明确安全文明措施费

领取施工许可证，提供安全施工措施资料

施工单位的安全责任

建立安全责任制度

设立安全生产管理费用，不得挪作他用

进行施工现场安全管理

落实安全生产教育培训

制定安全技术措施和专项施工方案

施工现场安全防护