四季红水族世界

四季红水族世界的思维导图，包含项目定义、项目地址、项目定位、项目运营模式、项目市场环境、项目具体场馆设置。

四季红水族世界

• 项目定义：集海洋生物馆、龙鱼馆、财神鱼馆，锦鲤馆、金鱼馆、草缸馆等13个主题馆组成的四季红水族世界，以观赏收门票、销售观赏鱼鱼缸器材以及服务一体化经营。
• 项目地址 ：重庆市巴南区融汇半岛西流沱小镇（现更名为融汇西流沱滨江旅游区）内的南塘集市
• 项目定位：精致小型中低端观赏游览的水族世界，集科普、消费为一体运营模式（场馆面积1500平方米）
• 项目运营模式
  • 资金来源：众筹、融资方式
  • 运营模式：股份制运营
  • 股份说明：
    • 股东对象：任何自然人
    • 股份认购：以每股一万元，多购多点股份：总股份为350股。
    • 股份确认：按项目建成结算实际投入来计算每个股东实际股份比例，股东按股比承担相应的责权利
  • 股东会议
    • 范围：每位股东
    • 周期：每季度一次
    • 内容：公布本季度的财务状况及详细报表
    • 原则：实事求是，公开透明的财务情况
• 项目市场环境
  • 西流沱小镇：西流沱是融汇商业继重庆沙坪坝泉里小镇、济南老商埠、重庆巴南美邻小镇之后的第四座特色文化小镇，是一个极具老重庆历史文化风貌的滨江小镇。
  • 巴滨路位于长江边的巴南区非常热闹的休闲地带，时时人满为患，尤其周末，几万人挤在巴滨路度亲子休闲时光。
  • 巴滨路上将建设9家风格各异的五星级酒店、1家六星级酒店、1座甲级写字楼，建设奥特莱斯购物小镇，今后市民可在此看3D、4D电影，购买高档商品甚至退税免税商品。
  • 西流沱小镇旁新开业融汇半岛五星级酒店，大型商场也将于2023年初正式营业。
  • 重庆海洋世界：目前正常运营的仅重庆汉海海洋公园，位于巴南区万达购物中心旁，票价为150元，业务火爆。其他在建海洋馆有欢乐海底世界（时时延期未公布开馆时间，票价为120元）、重庆幻太奇海洋馆（未公布开馆时间，标价100元）。以上海洋馆均无品种丰富多彩的淡水鱼场馆
• 项目具体场馆设置
  • 设置原则：观赏性强结合普通家庭又能消费购买
  • 海洋馆
    • 鲨鱼缸、海蜇缸、珊瑚缸、水母缸、吊类鱼缸、仙类缸、蝶鱼缸、水母缸等
  • 龙鱼馆
    • 红龙缸（细分血统）、金龙缸、魟鱼缸、银龙缸
  • 七彩神仙馆
    • 天子蓝缸、鸽子红缸、红松狮缸、德松缸、红盖子缸、黄盖子缸、阿莲卡缸以及繁殖缸
  • 鹦鹉鱼馆
    • 各规格缸、元宝、大财神缸
  • 大中型热带鱼馆
    • 淡水鲨鱼缸、招财猫缸、巨骨舌鱼缸、地图鱼缸、战船鱼缸、罗汉鱼缸、粗线缸、巴西亚缸、帝王三间缸
  • 小型热带鱼馆
    • 孔雀鱼缸（按品种分缸）
    • 红箭缸
    • 荧光天使缸
    • 七彩群缸
    • 金波子缸
    • 蓝波子缸
    • 刚果美人缸
    • 一美道人缸
    • 鼠鱼缸（按品种分缸）
  • 灯科鱼馆
    • 红绿灯缸、红鼻剪刀缸、红尾玻璃鱼缸、扯旗缸、黑尾大勾缸等
  • 金鱼馆
    • 龙晴、鹤顶红、水泡、兰寿、泰狮、鎏金等各特色缸
  • 锦鲤馆：
    • 金松、 银松叶、 德国黄金、 德国山吹、 德国鼠黄金、 德国白金、 德国橘黄金、 罗汉·银罗汉、松叶黄金等缸类
  • 水族箱造景馆
  • 水族泵馆
  • 滤材馆
  • 饲料馆
  • 鱼药馆
  • 儿童游乐区：儿单钓鱼池、喂奶鱼池等
• 项目投入预算（350万元）
  • 场地租金：预计按50元每平方测算，75000元/月，押1付3方式，初次费用为30万元
  • 装修费：按每平方500元工装标准，装修费为75万元。
  • 海洋馆投入：缸、设备、及生物，预计100万元
  • 其他主题馆：缸、设备加生物预计6万元，总计75万元
  • 儿童游乐区：8万元
  • 多媒体讲解系统：16万无
  • 财务办公系统含售票系统、销售管理系统，预计20万元
  • 各种开办费：21万元
  • 宣传费：5万元
• 项目营收测算
  • 开馆时间：9：30~21：30
  • 人流量测算
    • 淡季每天客流量：200人
    • 旺季（各节假日，暑假寒假）每天客流量：2000人
  • 票价定价
    • 单人：38元/人
    • 年票：388元（限一个大人及一个小孩同时使用，均须实名制，刷指纹识别）
    • 团购票价：30元/人
    • 购买消费额高于门票则可用门票冲抵购买消费金额
  • 鱼类、缸类销售
    • 按每天10000万销售额预估
    • 可办会员卡：冲3000元会费，另赠3000元积分，可用着门票，购买物品（每次限额积分冲抵现金），并享受一年后不再养鱼，可享受按当时市场价回购。详细营销方案中体现。
  • 每天营收测算：1.76万~8.6万
    • 淡季每天门票收入7600元
    • 旺季每天门票收入7.6万元
    • 水族产品销售10000万元
  • 全年营收测算：633万元~3096万元
• 项目投资回收期
  • 每天运营费用：8125元/天
    • 人员工资：按15 人，人均工资3000元测算：1500元/天
    • 电费：每天用电为600度，按商业电价1元/度，则电费为：600元/天
    • 水费：每天用水5吨，一吨5元，则25元/天
    • 租金物业费：4000元
    • 其他费用：2000元
  • 按以上测算：最快2.5个月收回成本；最慢12个月收回成本；
• 年利润测算
  • 淡旺季各占半年时间测算
  • 淡季营收（半年）：316.8元；半年费用为146万元，利润为170万元
  • 旺季营收（半年）：1548万元，半年费用为146万元，利润为1400万元
  • 全年利润预计：1570万元
  • 每股年收益为：44857元。
• 项目团队
  • 项目创造人：蔡虎（重庆理工大学毕业，高级经济师，曾任企业总经理）负责整体运营、团队搭建管理以及水族技术工程
  • 项目营销总监：张潇（高级经济师、律师证）负责项目融资、宣传、营销