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防渗漏专项治理
赶快收藏！这是一篇关于防渗漏专项治理的思维导图，整理地下室、外墙、屋面和室内如何做防渗漏。
编辑于2021-10-29 20:26:29- 防渗治理
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防渗漏专项治理
地下室
地下室底板
工艺流程： 聚酯胎SBS改性沥青防水卷材底板防水 防水钢筋混凝土底板 40厚C20细石混凝土保护层 4.0厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型，热熔） 冷底子油一道 100厚C20混凝土垫层及找平
地下室顶板
工艺流程： 聚酯胎SBS改性沥青防水卷材顶板防水 土工布（300g/m2）+素土夯实 100厚20-30碎石滤水层 70厚C20细石混凝土保护层，并配双向￠4@200，双向6mX6m设分隔缝，缝宽设分隔缝，缝宽20mm油膏嵌缝 4mm厚SBS改性沥青防水卷材一道（聚酯胎Ⅱ型，热熔，耐根穿刺） 2mm厚非固化橡胶改性沥青防水涂膜一道 基层处理 防水钢筋混凝土顶板
基层处理
（1）基层表面应平整洁净、均匀一致。阴阳角、管道根部等处更应仔细清理， 若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。 （2）基层若高低不平或凹坑较大时，应用掺加 108 胶（占水泥重量的 15%）的 1：3 水泥砂浆抹平。 （3）阴阳角、预埋件、穿墙管等部位进行密封或加强处理，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。 （4）防水基层表面必须干燥、干净，含水率不大于9%，其检测方法为将1㎡卷材平铺在找平层上，静置3-4小时，掀开检查覆盖部位，卷材未见水印即可。
附加层
阴阳角等细部先做附加层，在其中心250mm范围内，均匀涂刷2mm厚改性沥青防水涂膜一道，防水采用热熔法，使用改性沥青卷材施工防水层附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。
出顶板管道
后浇带
防水涂膜
防水涂料技术要点：严格控制防水涂膜层的厚度和分遍涂刷厚度及间隔时间。涂刷应厚薄均匀、表面平整。涂膜应根据材料特点，分层涂刷至规定厚度，每次涂刷不可过厚，在涂刷干燥后，方可进行上一层涂刷，每层的接槎(搭接)应错开，接槎宽度30～50mm，上下两层涂膜的涂刷方向要交替改变。涂料涂刷全面、严密。结构有高低差时，在平面上的涂刷应按“先高后低，先远后近”的原则涂刷。立面则由上而下，先涂转角及特殊应加强部位，再涂大面。
防水卷材铺贴
防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽应大于100mm。对阴阳角部位用附加卷材贴实粘牢。卷材铺贴时不要拉近，自然松铺无折皱即可，附加层宽度符合规范要求。
地下室外墙
工艺流程： 聚酯胎SBS改性沥青防水卷材侧壁防水 天然土层 30厚挤塑板保护层，容重25kg/m3 4.0厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型，热熔） 基层处理(混凝土找补)，基层处理剂 防水钢筋混凝土侧壁
基层处理
方法同地下室顶板
附加层
同地下室顶板
后浇带
地下室外墙后浇带处理 外墙后浇带位置外侧砌“U”形砖墙将其封闭，高度砌平外墙顶。砖墙外侧批 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平，阴角批成弧角，再做防水卷材，面上再做保护层，可提前进行外墙铺贴并回填土
穿墙管道
穿墙管道防水施工 剪力墙穿墙孔处理，用热熔型密封膏作密封防水处理后，周边各加宽SBS改性沥青防水卷材。
存在问题
砼蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水
原因分析： 1）配合比不准，塌落度过小，砼自由入模高度过大，造成混凝土离析； 2）钢筋密集，混凝土无法进入，振捣不实或漏振，漏浆。 预控措施或方法： 1）对混凝土应严格计量，搅拌均匀，长距离运输后要进行二次搅拌。 2）入模高度过高，应使用串桶滑槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实。 3）钢筋密集处，可调整石子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。在混凝土浇筑过程中，指派专人值班“看模”。
地下室砼结构的施工缝渗水
原因分析： 1）施工缝留设位置不当； 2）施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合； 3）钢筋过密，混凝土捣实有困难。 预控措施或方法： 1）施工缝应按规定位置留设，墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水，防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝，墙板上如必须留设垂直施工缝时，应与变形缝相一致。 2）施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署，由专人认真细致地做好。 3）设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时，应考虑方便施工和合理性，以保证工程质量。
地下室的后浇带处理不合理产生渗漏
原因分析： 干缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等因素引起砼裂缝。 预控措施或方法： 防水混凝土所用水泥必项经过检测，杜绝使用安定性不合格的产品，砼配合比由试验室提供。对于地下室底板等厚大体积的混凝土，应遵守大体积砼施工的有关规定，严格控制温度差。 对商品混凝土采用三掺技术防止裂缝： ①掺加粉煤灰，取代部分水泥，以减少水泥热量，延缓水泥热释放速度。 ②采用HEA补偿收缩混凝土新技术,增加混凝土密实性不抗渗性。 ③掺缓凝性泵送剂，减少用水量，延缓水化时间，提高混凝土的和易性和可泵性。
卷材搭接，阴阳角部位渗水
原因分析： 做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩，这些部位容易造成破坏，致使漏水。 预控措施或方法： 施工过程严格按照规范要求操作，保证搭接尺寸，在防水搭接头收头粘贴后可用火焰或抹子沿搭接缝边缘进行均匀加热抹压封严，或用密封材料沿缝封严，宽度不小于10mm。
下一步管控重点
质量常见问题防治 （一）渗漏 1、原因分析 （1）转角部位、卷材接缝及收口的部位未铺贴严密，后浇主体结构时，此处卷材被损坏。 （2）阴阳角、转角等卷材受力较大部位未按规定增补附加增强层卷材。 （3）立面及转角处操作不便，未使转角处卷材铺贴严密。 2、防治措施 （1）阴阳角等处应做成圆弧形，接缝、收口处施工完毕后要精心操作，认真检查。 （2）转角处应先铺附加增强层卷材，并粘贴严密。 （3）在立面与平面的转角处不应留设卷材搭接缝，卷材搭接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。 （二）管道周围渗漏 1、原因分析 （1）管道表面未认真进行清理、除锈。 （2）穿管处周边呈死角，使卷材不易铺贴。 2、防治措施: （1）穿墙管道处卷材防水层铺实贴严，严禁粘接不严，出现张口、翘边现象，而导致渗漏。 （2）对其穿墙管道必须认真除锈和尘垢，保持管道洁净，确保卷材防水层与管道粘结牢固。 （3）穿墙管道周边抹找平层时，应将管道根部抹成直径不小于50mm的圆角，卷材防水层应按转角要求铺贴。 （三）卷材搭接不良 1、原因分析 （1）搭接形式以及长、短边的搭接长度不符合规范要求。 （2）接头处卷材粘结不密实，有空鼓、张嘴、翘边等现象。 （3）接头甩槎部位损坏，甚至无法搭接。 2、防治措施 （1）应根据铺贴面积及卷材规格，事先丈量弹出基准线，然后按线铺贴；搭接形式应符合规范要求，立面铺贴自下而上，上层卷材应盖过下层卷材不少于150mm。平面铺贴时，卷材长短边搭接长度均应不少于100mm，上下两层卷材不得相互垂直铺贴。 （2）接头甩槎应妥加保护，避免受到环境或交叉工序的污染和损坏；接头搭接应仔细施工，满涂胶合剂，并用力压实，最后粘贴封口条，用密封材料封严，宽度不应小于20mm。 （3）临时性保护墙应用低强度砂浆砌筑以利拆除，临时性保护墙内的卷材不可用胶合剂粘贴，可用保护隔离层卷材包裹后埋设于临时保护墙内，接头施工时，拆除临时性保护墙，拆去保护墙隔离层卷材，即可分层按规定搭接施工
子主题
防水涂料与基层粘结不牢 防治措施： 1、基层必须清理干净 2、检查基层的强度,不得起砂、起皮、松动 3、水溶性涂料不得有明水 4、溶剂型涂料基层必须干燥 5、第一遍涂料必须使用打底料
子主题
防水卷材起鼓 防治措施： 1、找平层应平整 2.卷材铺贴前，认真清理基层，清扫浮灰，杂质等 3.找平层应干燥，可用简易办法检验；将1m²材料平坦地干铺于找平层上，静置3~4h后掀开，覆盖部位与卷材上均未见水印即可 4.不在雨、雪、雾天等施工 5.胶粘剂的涂刷应均匀一致，不得过厚或过薄
外墙
外墙砌筑
外墙防水的砌筑要求。砌筑时避免外墙墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分2~3次砌完，以防砂浆收缩，使外墙墙体充分沉实，注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
窗洞口
外墙在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量。安装须按规范，横平竖直进行固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。
外墙空洞封堵
外墙防水的墙体孔洞检查及处理。对脚手架、塔式起重机、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清理干净，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性混凝土分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。
存在问题
连墙件预留孔未封堵密实
螺杆眼钢筋头未切割平整
螺杆眼封堵外墙防水涂刷不均匀
外墙砌筑灰缝不密实
下一步管控重点
子主题
屋面
防水两道设防工艺流程：上人屋面（主楼屋面、露台） 屋面结构层→基层处理→测量放线→80mm热固性改性聚苯板→30厚水泥焦渣找坡→排气管道设置→20mm厚水泥砂浆找平层→一道2mm厚非固化改性沥青防水→一道3厚SBS改性沥青防水卷材→蓄水试验→40厚C25细石混凝土保护层，并配双向￠4@150，双向6mX6m设分隔缝，缝宽设分隔缝，缝宽20mm油膏嵌缝）→分隔缝两侧150宽2mm厚自粘防水卷材
防水基层处理
1、防水基层应坚实、干净、平整、干燥，无起砂和裂缝； 2、阴阳角及管根处应抹半径为50mm圆弧角； 3、基层处理剂与设计卷材型号应相容； 4、基层处理剂配比应准确，涂刷应均匀、不透底。 5、商业项目屋面应采用结构找坡，不小于3%。 6、基层干燥检测方法： 将1平米卷材平坦铺在找平层上，静置3-4小时揭开检查，找平层铺盖部位及卷材上未见水印，即可铺设防水层。
附加层
防水附加层采用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、雨水口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，在其中心250mm范围内，均匀涂刷1mm厚胶粘剂，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。
卷材铺设
卷材铺设顺序 1、先细部构造（阴阳角、水落口、处屋面管道、设备基础处附加层）处理，然后由最底标高向上铺贴。 2、天沟铺贴时，宜顺天沟方向铺贴，接缝应顺流水方向； 3、卷材宜平行屋脊铺贴，上下两层卷材不得相互垂直铺贴。 卷材的搭接要求 1、防水卷材长短边搭接宽度大于100mm（SBS卷材）； 2、同层相邻两幅卷材短边搭接错开大于500mm； 3、上下两层卷材长边搭接错缝大于幅宽的1/3； 4、檐沟处卷材搭接留在屋面与檐沟交接处，不得留在沟底。 5、铺设3mm厚SBS改性沥青防水卷材
女儿墙
1、采用女儿墙和山墙泛水处的防水卷材应满粘，防水附加层每侧不应小于250mm； 2、高女儿墙和山墙，防水材料应连续铺至泛水高度，泛水收头应压入凹槽内后用水泥钉固定再用密封膏封严。 3、墙体根部与保护层间应设置分格缝，缝宽宜为15mm~20mm，并应用防水油膏嵌缝。
落水口
水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处，以水落口为中心，直径 500mm 范围内，应增设防水附加层，防水层及防水附加层贴入水落口杯内不应小于 50mm。保温层应铺至水落口，距水落口周围直径500mm 的范围内均匀减薄，并应形成不小于 5%的坡度。
出屋面管道
出屋面反坎
出屋面防火门门槛一次浇筑成型，防水卷材翻入门槛顶部，后压入防火门塞缝处。按照图纸范围内做台阶，台阶面用1:3水泥砂浆收面，坡度不应小于5%，室内与防火门高低差做台阶，台阶高度平分，但不应大于300mm，台阶采用蒸压加气块砌筑，踏面用5cm混凝土浇筑压光抹平，踢面用2cm厚1:3水泥砂浆收面压光。 
出屋面烟（气）道节点
出屋面排烟（气）道反坎一次性浇筑成型，在700mm处高设置防水凹槽，在排烟（气）道顶部放置预制钢筋混凝土盖板，混凝土盖板与无动力风帽浇筑一起，后用防水砂浆收面。
蓄水
蓄水试验 卷材铺贴完成后，经外观初步检查合格，然后用碎布或其它材料塞严水落管，灌水试验，一般蓄水24小时，确保屋面无渗漏现象
保护层
细石混凝土保护层 （1） 清理修整：在进行找平层施工前，需确保找坡层的平整，将不平整处刮平。 （2） 根据设计坡度，拉线做基准块，按排水方向冲筋，冲筋距离在 1.5m左右为宜。 （3） 操作前，先将底层洒水湿润，扫纯水泥浆一次。随刷随铺砂浆。 （4） 30㎜细石混凝土，经过用 2m 压尺刮平打实后，木搓板搓平，然后用铁抹子压实磨光 (最后一次压光应在砂浆初凝后，终凝前完成)。要注意把死坑、死角的砂眼抹平。 （5） 出屋面的结构、风帽基础、女儿墙根部等转角处均应做成R＞50mm的圆弧，避免出现直角。 （6） 养护：应在砂浆凝固后浇水养护，覆盖草待保湿；养护时间一般不少于 7 天。干燥后即可进行下道工序的施工。 （7）设置分隔缝：屋面防水保护层按分格缝布置图（布置位置详见屋面深化图）留置分格缝，间距≤u，缝宽20mm，缝深50mm，用沥青油膏嵌填密封，上部粘贴;一道2mm厚SBS防水卷材，每边宽出150m;
存在问题
反坎底部空鼓
出屋面管道防水未进行内翻
女儿墙防水压条处理不平整
下一步管控重点
子主题
室内
卫生间反坎
工艺流程 清理卫生间周边→定位放线→刷除表面杂质→支反边模板→压力水冲洗→ 报验→刷素浆→混凝土浇筑→养护
放线洞
放线洞周边采用人工凿毛，模板支设严禁采用铅丝吊模，防止漏水。底模与楼板间的缝隙应严密，混凝土浇筑前，先用水对预留洞口内侧基层混凝土进行湿润，再采用与原结构板同等级的膨胀混凝土一次浇筑到位，浇筑过程中加强混凝土的振捣，保证混凝土结构质量。
烟道吊洞
烟道与楼板间孔隙灌缝：在排气道与楼板预留洞口间的缝隙处支撑楼板底模，用C20细石膨胀混凝土（掺入防水剂）分两次填塞：①第一次浇筑2/3厚微膨胀混凝土；②蓄水试验；③第二次浇筑微膨胀混凝土，排烟道根部四周做圆角处理。 烟道与墙面缝隙处理：用水泥砂浆灌实烟道与墙面的间隙，如间隙过小，则应在安装烟道前，将墙面抹灰。烟道四周未做斜坡泻水
立管
立管穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞，洞孔须封堵严密。并在此形成50mm高的挡水坎作为封管砌筑时的基座。
存在问题
卫生间反坎渗漏
原因：用铁丝穿反坎模板进行加固浇筑，导致拆模后渗漏，反坎与砼墙面连接处未凿毛
烟道吊洞上口未设置r角，且浇筑不密实
下一步管控重点
本工程别墅区主体已施工过半，开始穿插二次结构施工。坚持策划先行，深入推进“一体化施工”、“两图融合” 、“大工序穿插” ，从技术上对可以融合的做法进行一次施工，减少专业之间的交叉返工,实现降本增效，长期形成新的核心竞争力。结合实际情况和第三方评估体系,有侧重点、有针对性地预见项目实施过程中的质量风险，形成《质量风险项识别与评价清单》，并重大质风险项进行特别管控。
子主题
水电管、烟道等安装完成，并采用细石混凝土吊洞；完成后对需做防水的房间结构板进行24小时闭水；如发现混凝土结构有裂缝，应对裂缝进行修补；