导图社区 2021二级建造师建筑实务第二章施工管理（上）
2021二级建造师建筑实务第二章施工管理（上）总结，包括招投标管理、合同管理、施工组织设计、现场管理等内容。
2021二级建造师建筑实务第二章施工管理总结，包括招投标管理、合同管理、施工组织设计、现场管理等内容。
2021二级建造师建筑实务第一章：施工技术02。分支内容包括：施工测量、地基基础、主体结构工程、防水与保温工程、装饰装修工程、季节性施工。
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招标管理要求
必须招标
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全部或部分国家融资
国际组织贷款援助
可不招标
专利
自给自足
中标人能胜任
配套工程
国家规定
招标方式
邀请
公开
招标组织方式
自行
委托代理
招标人对工程量清单的准确性完整性负责
投标管理要求
投标保证金在收到投标人书面撤回通知之日起5d内退回
投标截止后撤销投标文件的，可不退保证金
招标条件与程序
条件
招标人依法成立
设计及概算审核手续已批准
招标范围、方式和组织形式已经核准
资金落实
程序
投标条件与程序
共同投标的联合体基本条件
同一资质取最低
连带责任
增减成员无效
投标报价
不得总价下浮（废标）
措施费不得低于政府标准（总费用的90%）
合同管理
合同管理工作包括
订立
备案
交底
履行
变更
争议与诉讼
分析与总结
施工合同组成及内容
协议书、通用条款、专用条款
十一个附件
合同协议书
中标通知书
投标函及其附录
专用合同条款及其附件
通用合同条款
技术标准和要求
图纸
已报价工程量清单或预算书
其他合同文件
有关
解释顺序：协中投专通有
签订与履行
签约：保持合同与招、投标文件一致性
索赔：28d书面报告及证据
一般单价合同增减量幅度建议为15%
缺陷处理原则
逾期交付，价格上涨按原价，下跌按新价
逾期提取，价格上涨按新价，下跌按原价
总承包合同的应用
除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可
总承包单位，对不能承担专业分包工程者使用否决权
对分包收取配合费和管理费
总承包单位需注意
建立健全的组织机构，对专业分包单位实行归口管理
配置相关专业的管理人员，实行有效管理，禁止以包代管
定期开展工作协调会
分包合同的应用
资质
施工总承包
特级、一级、二级、三级
专业承包
一级、二级、三级
施工劳务
承包人工作
提供资料证件场地及设备
组织图纸会审
支付工程款
协调
施工合同变更与索赔
合同变更
增加或减少工作，追加额外工作
取消工作，转他人实施的除外
改变质量标准或其他特性
改变基线、标高位置和尺寸
改变时间安排或施工顺序
变更程序
发包人和监理都可提出
监理发出指示
发包人不同意监理无权变更
变更估价
估价原则
估价程序
工程签证
情况
地下障碍物
建设单位原因
在“技措改”工程中，环境条件变化，建设单位同意
零星、抢险工程
索赔
工期索赔
费用索赔
28内提供索赔意向通知书
不可抗力的损失承担
承包人应承担
施工设备损坏
自有人员财产损失
发包人应承担
永久工程
停工期间必须支付的工人工资
赶工、照管、清理和修复工程的费用
化石、文物保护的费用由发包人负责
施工组织设计
按编制对象分为
施工组织总设计
单位工程施工组织设计管理
编制、审批交底
群体工程
编制施工组织总设计
总承包单位技术负责人审批
编制单位工程施工组织设计
过程与验收
过程检查
地基基础
主体结构
装饰装修
企业技术负责人或相关部门负责人主持
发放与归档
审批后加盖受控章
报送监理单位及建设单位
发放企业主管部门、项目相关部门、主要分包单位
整理归档
补充修改
设计重大修改
法律法规修订和废止
施工方法重大调整
资源配置重大调整
环境重大调整
重新审批后才能实施
施工组织设计内容包括
工程概况
总体施工部署
施工总进度计划
总体施工准备
主要资源配置计划
主要施工方法
施工总平面布置
施工方案
施工部署
工程目标
质量
进度
成本
安全
环保及节能、绿色施工
7个目标
招标文件
施工合同
本单位相关要求
3个满足
管理组织
大中型：矩阵式
小型：线性
远离大中型：事业部式
四新：新技术、新材料、新工艺、新设备
施工顺序及方法
顺序
先准备，后开工
向地下，后地上
先主体，后围护
先结构，后装饰
先土建，后设备
原则
先行性
可行性
经济性
施工平面布置图
场物设电运水安全
施工平面布置原则
施工现场占地面积少
合理组织运输，减少二次搬运
施工区域的划分和场地的临时占用应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相 互干扰
充分利用既有建（构）筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用
临时设施应方便生产和生活，办公区、生活区和生产区宜分离设置
符合节能、环保、安全和消防等要求
遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定
少少不干扰利旧分离环保
绿色施工与新技术
绿色施工
节能
节水
有规划的用，再次利用
节材
重复利用
节地
环境保护
四节一环保
新技术
地基基础、地下空间
钢筋混凝土
模板脚手架
装配式混凝土
钢结构
机电安装
防水与围护结构节能、抗震
加固与监测
信息化
现场管理
消防管理
一般规定
预防为主，防消为辅
划分固定动火区、禁火区
动火审批手续
编制防火安全应急预案，组织消防演习
消防设施与主体结构施工进度差距不超过3层
可用具备条件的永久性消防设施作为临时消防设施
动火等级
一级
禁火
油罐
各种受压
危险登高焊
密封
大量可燃
1、编制方案 2、项目负责人填写 3、企业安全管理部审批
二级
非禁火区
小型油罐
登高焊
1、项目责任工程师拟定技术措施 2、项目责任工程师填写 3、项目安全部和项目责任人审批
三级
非固定无明显
1、所在班组填写 2、项目责任工程师和安全管理部门审批
消防设备
一般临时设施区
100㎡两个10L灭火器
特殊区
100㎡四个10L灭火器
临时设施面积超过1200㎡设置消防桶、锹、钩等
木、油漆作业间25㎡一个灭火器
油库每组4个
消防栓竖管管径≥75mm
消防车道净宽、净高不小于4m
灭火器摆放
挂钩悬挂
顶部离地1.5m，底部0.15m
文明施工管理
一般路段围挡1.8m，市区主要路段2.5m
五牌一图
工程概况牌
管理人员名单及监督电话牌
消防保卫牌
安全文明施工和环境保护牌
安全生产牌
施工现场总平面图
宿舍
在建工程内伙房、库房不得兼做宿舍
床铺不超过2层
通道宽度≥0.9m
室内净高≥2.5m
人员不超过16人
环境保护管理
影响因素
噪声
粉尘
垃圾遗撒
有毒废弃物
开工前7天申报登记
噪声：昼间：70dBA，夜间55dBA
夜间施工：22-6时，办理夜间施工许可证并告知居民
临时排水许可证
固体废弃物：分类存放；向所在地县级及以上地方人民政府环卫部门申报
扬尘：覆盖、固化或绿化；严禁焚烧；隔离洒水
临电、用水管理
用电组织设计：5台以上或设备50kw及以上
编制人：电器工程技术人员
批准人：企业技术负责人
编制、审核、批准部门和使用单位共同验收
比较潮湿：36v，潮湿：24v，特别潮湿：12v
生产用水、机械用水、生活用水和消防用水
消防干管直径不小于100mm
消防竖管管径不小于75mm
安全警示牌布置原则
顺序：禁警指提（红黄蓝绿）
作用：禁止；提醒；强制；提供
原则：标准、安全、醒目、便利、协调、合理
施工现场考评分析
考评内容
施工组织管理
施工安全管理
施工质量管理
建设单位、监理单位的现场管理
