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一张思维导图带你了解物权法的知识内容，包括所有权概述、建筑物区分所有权、相邻关系、共同共有、共有财产的分割等。
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物权法
所有权
所有权概述
概念
所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。
内容
占有权能
占有权就是民事主体对于财产的实际控制权。占有与占有权是两个不同的概念。占有强调一种事实状态，既可以是合法的，也可以是不合法的。
使用权能
使用权，就是民事主体对于财产的利用权。
收益权能
收益权，是指民事主体通过合法途径获取基于财产而产生的物质利益的权利。
处分权能
处分权是民事主体在法律允许的范围内对财产进行处置的权利，其包括事实上的处分和法律 上的处分。
种类
国家所有权
在我国，社会主义国家不仅是国家政权的承担者，而且是国有财产的所有者。《物权法》第45条规定，法律规定属于国家所有的的财产，属于国家所有，即全民所有。所谓国家所有权是指国家财产的占有。使用。收益和处分的权利，它是全民所有制在法律上的表现。
集体所有权
我国《宪法》第17条规定:“集体经济组织在遵守有关法律的前提下，有独立进行经济活动的自主权。
私人所有权
私人所有权，就是指公民个人依法对其所有的动产或者不动产享有的权利，以及私人投资者投资到各类企业中所依法享有的出资人的权益。
社会团体所有权
社会团体所有权是指各类社会团体对其财产享有的占有、使用、收益和处分 的权利。在我国，社会团体种类很多，包括人民群众团体、社会公益团体、文艺 团体、学术研究团体、宗教团体等。
所有权的取得
征收
善意取得制度‘106‘108
构成要件
无处分权人处分他人财产
受让人去的财产时出于善意
以合理价格有偿转让
必须实际支付对价
完成了法定的公式方法
遗失物的拾得
漂流物的拾得、埋藏物和隐藏物的发现
建筑物区分所有权
概述
是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
法律特征
区分所有权是在对建筑物进行区分的基础上产生的
区分所有权的权利主体是业主
区分所有权的内容是由三项权利构成的
专有部分所有权
共有权
管理权
区分所有权的客体主要是建筑物
专有权
共同管理权
相邻关系
类型
因用水、排水产生的相邻关系
因通行产生的相邻关系
建造、修缮建筑物以及铺设管线所形成的相邻关系
通风采光产生的相邻关系
保护环境产生的
挖掘土地、建造建筑物等发生的
处理相邻关系的原则
依据法律和习惯
团结互助，兼顾各方利益
有利生产，方便生活
公平和理
违反相邻关系的后果‘92
共有
是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权
主体的特殊性
两个或两个以上自然人或法人
客体的特殊性
内容的特殊性
各共有人对共有物按照各自的份额，或者平等地享有权利承担义务
共有是多个权利主体基于共同的生活、生产和经营目的，将其财产联合在一起而产生的财产形式
按份共有
概念和特征
按份共有人的权利和义务
权利
依其份额对共有财产享有占有、使用和收益权
有权依照约定管理其共有财产
享有物权请求权
有权转让其应有份额
义务
处分共有财产或对共有财产做出重大修缮
约定不明视为按份共有
共同共有
共同共有和按份共有的区别
共同共有人的权利和义务
共同共有的形式
夫妻共同共有
家庭共同共有
遗产共同共有
共有财产的分割
概念和原则
共有财产的分割请求权
共同共有‘99
共有财产分割的方式
共有财产分割的效力
