导图社区 经济法城镇土地使用税
经济法城镇土地使用税:经批准开山填海政治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴5-10年。
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城镇土地使用税法律制度
纳税人
在规定的征税范围内使用土地的单位和个人,不包含农村
拥有使用权的人或单位、代管人、实际使用人、共有各方
征税范围
税率
定额税率
计税依据
纳税人实际占用的土地面积
省级政府确定的单位组织测定土地面积,以测定的土地面积为准
政府部门核发的土地使用证书,以证书确定的土地面积为准
据实申报土地面积
应纳税额计算
应纳税额=实际占用应税土地面积*适用税额
税收优惠
免征
国家机关、人民团体、军队自用土地
国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
市政街道、广场、绿化地带等公共用地
直接用于农林牧渔业的生产用地
经批准开山填海政治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴5~10年
特殊规定
城镇土地使用税与耕地占用税的征税范围衔接
缴纳耕地占用税的满1年后征收土地使用税,征用非耕地的次月交税
免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地
房地产开发公司开发建造商品房的用地
除经批准开发建设经济适用房外,其余不得减免
防火、防爆、防毒等安全防范用地
暂免征
搬迁企业的用地
搬迁后未利用的土地,免征
企业的铁路专用线、公路等用地
企业厂区内的,按章征收;厂区外的,暂免
企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地
2014-2015按应纳税额减半;2016年起全额征收
石油天然气生产建设用地
林业系统用地
盐场、盐矿用地
矿山企业用地
电力行业用地
水利设施用地
交通部门港口用地
民航机场用地
老年服务机构自用土地
国际机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆
农产品批发市场、农贸市场专门用于经营农产品的房产、土地
科技企业孵化
物流企业大宗商品仓储设施用地
减按50%