经济法城镇土地使用税

经济法城镇土地使用税：经批准开山填海政治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴5-10年。

城镇土地使用税法律制度

• 纳税人
  • 在规定的征税范围内使用土地的单位和个人，不包含农村
  • 拥有使用权的人或单位、代管人、实际使用人、共有各方
• 征税范围
• 税率
  • 定额税率
• 计税依据
  • 纳税人实际占用的土地面积
    • 省级政府确定的单位组织测定土地面积，以测定的土地面积为准
    • 政府部门核发的土地使用证书，以证书确定的土地面积为准
    • 据实申报土地面积
• 应纳税额计算
  • 应纳税额=实际占用应税土地面积*适用税额
• 税收优惠
  • 免征
    • 国家机关、人民团体、军队自用土地
    • 国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地
    • 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
    • 市政街道、广场、绿化地带等公共用地
    • 直接用于农林牧渔业的生产用地
    • 经批准开山填海政治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴5~10年
  • 特殊规定
    • 城镇土地使用税与耕地占用税的征税范围衔接
      • 缴纳耕地占用税的满1年后征收土地使用税，征用非耕地的次月交税
    • 免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地
    • 房地产开发公司开发建造商品房的用地
      • 除经批准开发建设经济适用房外，其余不得减免
    • 防火、防爆、防毒等安全防范用地
      • 暂免征
    • 搬迁企业的用地
      • 搬迁后未利用的土地，免征
    • 企业的铁路专用线、公路等用地
      • 企业厂区内的，按章征收；厂区外的，暂免
    • 企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地
      • 2014-2015按应纳税额减半；2016年起全额征收
    • 石油天然气生产建设用地
    • 林业系统用地
    • 盐场、盐矿用地
    • 矿山企业用地
    • 电力行业用地
    • 水利设施用地
    • 交通部门港口用地
    • 民航机场用地
    • 老年服务机构自用土地
    • 国际机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆
    • 农产品批发市场、农贸市场专门用于经营农产品的房产、土地
    • 科技企业孵化
    • 物流企业大宗商品仓储设施用地
      • 减按50%