导图社区 物权法2
马工程民法复习,中华人民共和国物权法. 为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法。
民法期末复习思维导图,侵权责任法是为保护民事主体的合法权益,明确侵权责任,预防并制裁侵权行为,促进社会和谐稳定,而制定的法律
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物权法2
所有权
概述-所有权人对自己的不动产或动产依法享有占有使用收益处分的权利。主体为所有权人和除所有权人以外的义务人。
内容
1、占有权能-对所有物进行控制和管理的事实
2、使用权能
3、收益权能-利用财产并获取一定经济利益
4、处分权能-所有权人对其动产或不动产进行消费和转让的权利
种类
国家所有权,特征
主体的特殊性
客体的特殊性-城市的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂属于国家所有
取得方式的特殊性-征收、国有化/没收
行使方式的特殊性
集体所有权
集体所有权的主体包括农村和城镇的各类集体组织。
集体所有权的客体是指属于该集体所有的不动产和动产。农村和城市教区的土地除规定和国家所有外属于集体所有;宅基地自留地自留山属于集体
集体所有权内容是集体对其所有的财产享有占有...的权利
私人所有权,特征-私人所有权的主体主要是自然人。私人所有权的客体范围宽泛。私人所有权的取得方式是多样的,合法劳动继承赠投资等。
社会团体所有权
所有权的取得
征收。与征用不同,征用是国家因抢险、救灾等紧急需要而通过行使征用权临时使用单位或个人的财产。条件1、基于公共利益的需要2、符合法律规定的权限和程序3、依法作出补偿,给予拆迁的补偿,保障被征收人的居住条件。
善意取得,构成要件1、无处分权人处分他人的财产(法律上的处分,如买卖赠与抵押)2、受让人取得财产时出于善意。3、以合理价格有偿转让。4、必须实际支付对价。5、完成了法定的公示方法。
遗失物的拾得-构成遗失物的条件
占有人不慎丧失占有的动产。故意放弃占有属于无主物
无人占有的动产
拾得人拾得的动产
负有返还遗失物的义务
及时通知的义务
妥善保管义务
返还遗失物,有权请求失主支付保管费及承诺的报酬
漂流物的拾得、埋藏物和隐藏物的发现
漂流物是在水上漂流的动产。埋藏物是埋藏于地下而所有权人不明的动产,一般年代久远。隐藏物是隐匿于他物之中的物,一般时间较短,只要从表面上不能发现的物都是隐藏物。
遗失物或抛弃物按照遗失物的归属或先占原则处理。
参照拾得遗失物的有关规定,应当返还失主,拾得后妥善保管并及时通知权利人,有些具有历史艺术和科学价值的文物依法归国家所有。
孳息的取得
是由原物所生的物或收益,包括天然孳息(自然和人工-人工的必须是没有对出产物进行过加工改造的)和法定孳息(如租金、借贷的利息等)。当事人没有特别约定天然孳息原则上由所有人取得。在既有所有人又有用益物权人的情形下,应当由用益物权人取得。法定孳息是由他人使用原物而产生的。自己利用财产所得的收益及劳务报酬不是法定孳息。法定孳息的取得有约定按约定,没有约定按交易习惯。
建筑物区分所有权(法条)
概述-指 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
特征-在对建筑物进行区分的基础上产生;权利主体是业主;内容由三个权利构成;客体是建筑物。
专有权
共有权
共同管理权
参与业主大会、行使表决权
参与业主委员会,行使共同管理权
共同制定管理规约的权利
请求就重要事项召开会议讨论的权利
自行管理物业和小区其他事务的权利
请求公开与共同事务相关的信息资料
相邻关系