导图社区 6012-6013 施工投标与合同签订
一级建造师考试,项目管理
编辑于2022-02-21 11:00:08首先自我介绍一下,我叫张清淼,是一名一级消防工程师的考生,也是一名消防设备设施维保员,作为一个从业者,深知消防安全重于一切的道理,也深深的感悟到了这门考试的难度,在听课的过程中一点一点的绘制了这一百多张思维导图,帮助自己来梳理思路,构建知识体系,完善学习,最新实施的《建筑防火通用规范》GB55037-2022和《消防设施通用规范》GB55036-2022已经在导图里更新完了(如果遇到综合能力和案例分析与技术实务中描述冲突的,以技术实务为准),更新完成的时间为2023年4月7日,特别提示一下,国家考试一般是逢改必考,逢新必考。
本土是关于4061-4064 数据统计方法应用的思维导图,仅供大家参考,如有问题可以互相交谈,谢谢。
3032-3033(2) 双代号网络计划时间参数计算及双代号时标网络计划的思维导图,仅供大家参考,如有问题可以互相交谈,谢谢
社区模板帮助中心,点此进入>>
首先自我介绍一下,我叫张清淼,是一名一级消防工程师的考生,也是一名消防设备设施维保员,作为一个从业者,深知消防安全重于一切的道理,也深深的感悟到了这门考试的难度,在听课的过程中一点一点的绘制了这一百多张思维导图,帮助自己来梳理思路,构建知识体系,完善学习,最新实施的《建筑防火通用规范》GB55037-2022和《消防设施通用规范》GB55036-2022已经在导图里更新完了(如果遇到综合能力和案例分析与技术实务中描述冲突的,以技术实务为准),更新完成的时间为2023年4月7日,特别提示一下,国家考试一般是逢改必考,逢新必考。
本土是关于4061-4064 数据统计方法应用的思维导图,仅供大家参考,如有问题可以互相交谈,谢谢。
3032-3033(2) 双代号网络计划时间参数计算及双代号时标网络计划的思维导图,仅供大家参考,如有问题可以互相交谈,谢谢
施工投标与合同签订
6012 施工投标
研究投标文件
投标人须知
范围:招标工程的详细内容与范围,避免多报和漏报
组成:投标文件的组成,避免资料不全而废标
时间:招标答疑时间和投标截止时间,避免错过时间失去机会
附录与合同条件:是否有特殊要求,即中标后的权利与义务(作为报价的影响因素)
技术说明:有没有特殊的施工技术与材料
永久性工程之外的报价补充文件
复核工程量
单价合同:以”实际工程量“进行结算
总价格同:要特别引起注意,如果算量不对且甲方不更正,可在报价文件上附声明
选择施工方案
应由投标人单位技术负责人主持制定,并在技术、工期、质量等方面对招标人有吸引力
正式投标
①注意截止时间
②通常头需要投标担保
③按要求编制,不完备、不达标、提范围之外的新要求一般都不会被接受
④注意签字(公章+法人名章)和密封,可以由驻地项目经理部组织投标,但需要授权委托书
6013 合同谈判与签订
订立程序
邀约要请:招标公告或直接发出招标文件
要约:投标文件
承诺:中标通知书
谈判主要内容
工程内容与范围的确认:达成一致以文字形式确定下来,以“合同补遗”或“会议纪要”的方式作为合同附件
技术要求、规范和施工方案:进一步讨论与确认,有必要时可改变技术和施工方案
计价:计价方式没有讨论的余地,但可以提出降低风险的改进措施
调价
价格调整条款可在一定程度上控制风险
不论单价合同还是总价合同都是可以调价的
支付:支付时间、方式、条件、审批程序是重要的谈判内容
工期
分布或分批验收的,可自该批验收起计算维修期
非承包商原因对公器不利的影响,可要求延长工期
合同文本中应明确维修范围、责任及维修期,承包人只对材料、作法不合规的进行维修
应力争以维修保函代替保留金
合同签订
风险评估:承包人对合同的合法性、完整性、责任、风险进行评估
内容:有矛盾的文件,应宣布作废,可在补遗中作出排除性质说明
补遗:一般《合同补遗》,也可以用《合同谈判纪要》进行记录
签订
谈判结束后形成一个完整的合同文件草案,确认无误后,形成正式合同
正式合同核对无误后,双方草签,承包方提交履约保函后,准备正式签合同