导图社区 施工承包合同内容(进度、质量、费用控制条款)
缺陷责任期自通过竣工验收之日起算,最长不超过24个月(如有延期,正常+延期≤24个月)
提示: 本内容由社区用户上传并分享。平台不对内容的真实性、合法性、知识产权归属及是否侵害第三方权利进行事前审核或保证。本内容可能包含受版权保护的图片、字体或其他第三方素材,使用前请自行确认授权范围。
首先自我介绍一下,我叫张清淼,是一名一级消防工程师的考生,也是一名消防设备设施维保员,作为一个从业者,深知消防安全重于一切的道理,也深深的感悟到了这门考试的难度,在听课的过程中一点一点的绘制了这一百多张思维导图,帮助自己来梳理思路,构建知识体系,完善学习,最新实施的《建筑防火通用规范》GB55037-2022和《消防设施通用规范》GB55036-2022已经在导图里更新完了(如果遇到综合能力和案例分析与技术实务中描述冲突的,以技术实务为准),更新完成的时间为2023年4月7日,特别提示一下,国家考试一般是逢改必考,逢新必考。
本土是关于4061-4064 数据统计方法应用的思维导图,仅供大家参考,如有问题可以互相交谈,谢谢。
3032-3033(2) 双代号网络计划时间参数计算及双代号时标网络计划的思维导图,仅供大家参考,如有问题可以互相交谈,谢谢
社区模板帮助中心,点此进入>>
项目时间管理6大步骤
项目管理的五个步骤
电商部人员工作结构
暮尚正常运转导图
产品经理如何做好项目管理
车队管理
创业者10条创业经
创业十大思维误区
管培生课程作业
商业模型
施工承包合同内容
进度控制条款
进度计划修订
承包人提出,7天内发包人或监理人提出修改意见或批准
开工通知
开工前7天内,监理人发出通知,如发包人原因导致的90天未发开工通知,承包人有权提出价格调整或解除合同
紧急暂停施工
紧急情况下,承包人可暂停施工,并通知监理人,监理人应在24h内作出回复,逾期视为同意
发包人要求提前竣工
监理人 下达提前竣工指示
承包人会回复提前竣工建议书 实施方案、缩短时间、价格调整
发包人接受,则可以实施,因此增加的费用由发包人承担
承包人认为无法执行的,提出书面异议,发包人、监理人应7天内答复
质量控制条款
隐蔽工程
自检确认符合条件
提前48h通知监理
监理人按时到场,并检验
监理未到场
提前24h提出延期,延期不得超过48h
未到场,且未提出延期,视为合格
不论结果是否合格,事后怀疑质量有问题,监理人均有权要求剥离已经覆盖的隐蔽工程
剥离检验合格 业主承担费用
剥离检验不合格 承包人承担费用
缺陷责***
缺陷责***自通过竣工验收之日起算,最长不超过24个月(如有延期,正常+延期≤24个月)
任何缺陷维修均由承包人按照约定进行调试或试运行,费用由责任方承担
起算日期
单位工程先于全部工程竣工的,自单位工程验收合格之日起算
承包人原因无法按约进行竣工验收的,自实际通过验收之日起计算
发包人原因无法按约进行竣工验收的,自提交竣工验收报告90天后自动起算
未验收,发包人擅自使用的,自转移占有之日起算
保修期
竣工验收合格之日起算 不低于法定最低年限
地基、基础→设计文件的合理使用年限
装饰、装修→2年
屋面防水、外墙防水→5年
供水、供暖→2个供冷、供暖周期
费用控制条款
预付款
开工前7天给付,逾期7天的有权发通知,收到通知7天内仍未支付的,承包人有权暂停施工
预付款担保
提供时间:承包人应在发包人支付预付款7天前,提供预付款担保
形式:银行保函、担保公司担保
有效期:预付款完全扣完之前一直有效
金额要求:在有效期内逐渐减少
计量
承包人每月25日提交 上月20日—本月19日
7天内监理核对 并送至发包人
监理有异议,核对后需承包人完善材料
承包人未完善材料,监理人修正工程量,并以此结算
7天内未完成核对的,据此计算工程价款
进度款
承包人提出申请
7天内监理人审查 并送至发包人
7天内发包人审核,签发支付证书,逾期则视为签发
14天内支付