导图社区 6041-6043 施工合同的风险(风险管理、工程保险、工程担保)
一级建造师考试,项目管理
编辑于2022-03-10 05:55:24首先自我介绍一下,我叫张清淼,是一名一级消防工程师的考生,也是一名消防设备设施维保员,作为一个从业者,深知消防安全重于一切的道理,也深深的感悟到了这门考试的难度,在听课的过程中一点一点的绘制了这一百多张思维导图,帮助自己来梳理思路,构建知识体系,完善学习,最新实施的《建筑防火通用规范》GB55037-2022和《消防设施通用规范》GB55036-2022已经在导图里更新完了(如果遇到综合能力和案例分析与技术实务中描述冲突的,以技术实务为准),更新完成的时间为2023年4月7日,特别提示一下,国家考试一般是逢改必考,逢新必考。
本土是关于4061-4064 数据统计方法应用的思维导图,仅供大家参考,如有问题可以互相交谈,谢谢。
3032-3033(2) 双代号网络计划时间参数计算及双代号时标网络计划的思维导图,仅供大家参考,如有问题可以互相交谈,谢谢
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首先自我介绍一下,我叫张清淼,是一名一级消防工程师的考生,也是一名消防设备设施维保员,作为一个从业者,深知消防安全重于一切的道理,也深深的感悟到了这门考试的难度,在听课的过程中一点一点的绘制了这一百多张思维导图,帮助自己来梳理思路,构建知识体系,完善学习,最新实施的《建筑防火通用规范》GB55037-2022和《消防设施通用规范》GB55036-2022已经在导图里更新完了(如果遇到综合能力和案例分析与技术实务中描述冲突的,以技术实务为准),更新完成的时间为2023年4月7日,特别提示一下,国家考试一般是逢改必考,逢新必考。
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施工合同的风险
6041 风险管理
产生原因
工程风险:地质条件的变化、工程变更、物价上涨、不可抗力因素(客观的)
信用风险:拖欠工程款,层层分包、非法分包、偷工减料、假买假卖、以次充好(主观故意导致的)
风险类型
外界环境因素:国外政治、经济环境、法律环境、自然环境
项目组织成员资信和能力风险:业主方、承包方(分包和供货)、其他(政府人员)
管理风险
对环境调查和预测的风险
合同条款不严密、错误、二义性、工程范围与条款存在不确定性
实施控制过程中的风险(合作伙伴争执、责任不明)
风险分配
业主起主导作用
分配原则:公平原则、效率原则(有能力者,成本低者承担相应风险)
6042 工程保险
工程一切险
项目法人与承包商双方名义投保;承包人如不愿投保一切险,应征得业主同意
国内是由项目法人进行一切险的办理;国际上是承包人负责办理
第三者责任险
标的:除了发包人和承包人以外的
被保险人:发包人和承包人
一般附加在一切险中
人身意外险
由发包人、承包人分别对自己的雇员投保
承包人设备保险
我国一切险包含此项
CIP 一揽子保险 包含所有险
6043 工程担保
工程中大量采用第三方担保的形式,即“保证担保”,常用的有投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、保修担保
投标担保
形式
银行保函、投标保证金、担保公司担保书、同业担保书
具体形式由招标人在招标文件中规定
投标保证金
不得超过工程估算价2%,保证金有效期应与投标有效期一致
国际上一般为2%-5%;《世行》规定有效期为28天
履约担保
是中标人向招标人提交的,是最重要的,也是担保金额最大的
有效期:自开工之日起,至竣工之日或保修期满位置
形式
银行保函、履约担保书、履约保证金、同业担保
保修期间,可采用预留保留金的方式
同业担保时,不允许两家互保、多家交叉担保
银行保函
开具人:商业银行
金额:合同10%左右
分类:无条件保函、有条件保函(常用)
履约担保书
开具人:担保公司或保险公司
违约
担保公司或保险公司用担保金完成施工任务
发包人施工,担保公司或保险公司支付费用,切不超过担保金额
质量保证金
金额:最高不超过工程价款的3%
是为了保护业主的合法权益,金额取决于招标项目规模与类型
履约保证金,不得超过中标合同金额的10%
预付款担保
额度一般不超过合同金额的10%
主要形式是银行保函,金额与预付款等值,并逐月扣除
支付担保
发标人向中标人提供的
对比付款担保:是适用于有分包人的情况,承包人向发包人提供的
形式:银行保函、履约保证金、担保公司担保
实行分段滚动担保
额度为合同20%-25%