导图社区 住宅交付流程
住宅交付流程：外装、水暖电配套、智能化、通风空调、电梯、住宅功能及观感检测、业主开放日、保洁、售后及移交、办理入住、物管部分、入住准备等等。
住宅装修设计规范，包含套内空间、 共用部分、 地下室和半地下室、室内环境、 建筑设备等， 适用于学习室内设计的小伙伴~
装修细部节点，总结了楼地面装饰工程、墙柱面装饰工程、吊顶装饰工程、厨卫装饰工程等。
乡镇卫生院优质服务基层行评价标准，包含基本医疗和公共卫生服务、功能任务与资源配置、业务管理等。
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住宅交付流程
外装
地面
防水
抹灰
饰面板（砖）
门窗
轻质隔墙
幕墙
涂饰
防雷接地验收
总包
未验收
成品保护清洁卫生
水暖电配套
室内给水系统
室内排水系统
室内热水供应系统
卫生器具安装
室内采暖系统
变配电室
供电干线
电气动力
电气照明安装
备用和不间断电源安装
防雷及接地安装
成品保护、清洁卫生
智能化
通信网络系统
子主题
办公自动化系统
建筑设备监控系统
火灾报警及消防联动系统
安全防范系统
综合布线系统
智能化集成系统
电源与接地
环境
住宅（小区）智能化系统
一层门口机位置定位
元旦后送样立柱
轨道交通董事长增加人脸识别系统
指令没有
新增管线
破坏总包一层负一层墙砖和吊顶
出门按钮的位置定位
元旦后送样面板
负一层门口机位置定位已经定位做好
园区内管网预埋没做
弱电与园林合同未确定
通风空调
送排风系统
防排烟系统
除尘系统
空调风系统
净化空调系统
制冷设备系统
空调水系统
电梯
招标选定安装单位
提供电梯井道土建节点图
指导电梯井道土建施工
电梯安装及调试
五方主体验收
特种设备验收
未全部验收
装饰成品保护
缺电缆
总包负责电缆
住宅功能及观感检测
土建工作面移交
吊顶
洁具
护栏和扶手制作与安装
橱柜制作与安装
门窗套制作与安装
花饰制作与安装
窗帘盒、窗台板
暖气片安装
裱糊
细部安装
清洁卫生、成品保护
业主开放日
保洁
粗保洁
精保洁
成品房验收备案
做好成品的保护，责任划分，不同工序做好交接
会同监理、施工单位初步验收 施工队伍整改。
整理竣工资料及竣工图
总包牵头1月20号前完成
电子版完成监理甲方审核
报送纸质版
施工单位提供《建筑工程质量保修书》
组织销售、研发、运营、物业共同验收。
报建委质监部门审定备案
与物业进行交接。
成品房竣工结算
精装修甲供材、精装修分包、成品房施工结算
配套手续及施工
排水
热力、排水
自来水
园林用水、换热站用水
中水
燃气
视讯
电力
场站点位置
排水、热力招标手续
给排水与采暖
电气
综合管网
环境施工
附属建筑
停车场
地下室车位
年前做样板点评
4567做一部分车位
做部分样板
精装部分占用时间
瓷砖加工设备年前出场
车位施工划片逐步撤退
地下室可视对讲
安装立柱定位
立柱选型选样
围墙，大门
门厅可视对讲
收集站
架空层
年底前做完
景观
建筑小品，亭台，连廊
铺装
1月20号
过道水景
不确定
中轴水景
小品
道路
消防车道
1月20号之前完成
环网硬化
燃气公司管网阻挡
甲方协调
围墙
临时围挡
正式围墙
北侧厕所拆除
节后拆除
花坛，场坪绿化
植物
灌木
配套结算
排水、热力、自来水、中水、煤气、视讯、电力、环境工程结算
结算稽查
全部合同结算并做项目整体结算报告
室内空气检测
选择单位，组织招投标，定队伍
组织进行现场检测
住宅准入证
第一部分
项目竣工验收报告
建设工程规划验收合格证
非经营性公建配套证明
供水、供电、供气、供热、排水等配套证明
土地使用权证书
地名管理部门批准的地名文件
小区竣工资料（小区情况说明、小区现状照片4张、非经营性公建配比表）
第二部分
规划验收
3月21号验收
消防验收
通水、通电
大配套验收
竣工验收备案通知书
小配套验收
人防验收
入住准备
工程质量保证书
住宅使用说明书
寄发《商品房交付使用通知书》
对房屋的厨卫防水、水暖管路打压、烟道通风等方面进行检查，做好相关详细记录，组织相关维修人员进行维修前的准备，签订维修协议和第三方维修合同，制定维修流程
寄发入住通知书，销售客户资料移交客服
物管部分
楼牌标识
协调地名办办理地名手续
物业用品储备
物业接收钥匙、验房
办理入住
制定入住流程
审验合同全款发票，发放两书，开具入住分配单
验房及交费
收集反馈业主问题，并及时解决各种问题
验房问题汇总
售后维修
售后及移交
投诉处理
装修管理
施工资料整理及移交
供暖
工程提供工作面监督施工，保证供热、办理供热证明，销管提供空房面积，财务提供资金缴纳空房费、移交物业、物业客服协调现场业主保证供热
通煤气
工程提供工作面保证煤气施工、协助验收整改、带气、点火、需要物业、客户协调业主、保证同期
整体移交物业
移交建筑物及相关资料
产品问题总结及反馈
"研发：对发现的产品设计问题进行归纳总结，改进设计工作
工程、物业：对反馈的问题进行分析、整理、总结，在新项目中尽量避免类似问题的再次发生"
初始登记
区局办理初始登记手续
"工程：提供竣工备案通知书、竣工图
研发：配合进行竣工图绘制，与工程核对竣工图的准确"
产权证办理
为客户办理产权证前期手续
"财务：房款多退少补、开据发票
物业、客服：提供人员支持，快速办理产权证"
分户土地证
"销管：提供施工图（变更后）房管局出具的分户面积测量报告
研发：负责提供技术支持"
土地证办理
为客户办理土地证前期手续
