简易计税方法
情形：
小规一律采用简易计税方法
一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税销售行为，也可以选择适用简易计税方法计税，但是不得抵扣进项税额
一般纳税人特定销售货物（没有深加工的）
水、电类
建筑材料类
生物制品类、典当行死物
一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税销售行为，一经选择适用简易计税方法计税，36 个月内不得变更
营改增一般纳税人的特定行为
交通运输、公共交通运输（客运）
☆建筑服务3%、清包方式、甲供工程
现代服务
生活服务
销售不动产：2016.5.1之前二选一，5.1之后仅一般
转让无形资产
征税率的除5%以外都是3%
☆征税率一般规定：以下5%征收范围
不动产5%、例外高速3%
人力外包5%、例外劳务派遣（差5%，全3%）
2016年4月30日前取得的土地使用权（5%）
征税率
特殊规定
适用于个人出租住房（不包括非住房），计算公式如下：
增值税＝租金（含增值税）÷（1＋5%）×1.5%
其他个人出租非住房按 5%计税。
3%征收率减按 2%征收增值税（按3%算，可开专票）
增值税＝含税销售额÷（1＋3%）×2%
小规：自己使用过的固定资产
一般纳税人：自己使用过，没有抵扣过进项的固定资产
固定资产2009年之前，两车一艇13年8月1日之前
纳税人：旧货
二手车：2020 年 5 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日减按 0.5%的征收率征收增值税,可专票
物业服务收取自来水水费 3%差额计算
差额计税
1、建筑（1-分包款）/（1+3%）*3%
2、销售非自建房产（差额）/（1+5%）*5%
3、劳务派遣
4、物业代收水费
资管产品
资管产品运营业务，暂适用简易计税方法，征收率 3%
