导图社区 北京六百万买房的困惑
买房闭坑指南！北京六百万买房的困惑，十大候选楼盘缺点和适合人群，赚钱不容易，一定要买房自己喜欢的房子。
国富论 三万字思维导图精华 ，《国富论》系统总结了近代各国资本主义的发展经验，批判地吸纳了它之前的重要经济理论，对国民经济的运行过程作了系统的整体描述，是现代经济学的集大成之作。
这是一篇关于蒂奇纳的知识沟理论的思维导图，主要内容包括：“知识沟”和“数字鸿沟”之间的关系，“知识沟”理论的否定，缩小“知识沟”的对策，评价，主要内容，“知识沟”理论背景，什么是知识沟理论。
BAT的本质是三家在中国乃至全球科技产业中具有重要地位、拥有多元化业务模式和强劲盈利能力的科技巨头。
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建筑隔热与通风
建筑工程计量计价
第三章 建筑分类和耐火等级
地產行業分析圖
项目重要节点
生态学形成和发展
【068】福建省物业管理条例2018第二章 _业主大会和业主委员会
家装流程图
家庭装修预算表
软件工程-需求分析
西红门橡树湾
定位
刚改
单价
6.2万
首套首付
155万
面积
75㎡两居、95㎡三居、107㎡三居
122㎡四居、128㎡四居
缺点
目前无地铁，周边2km内没有大商场
适合群体
南城上车及改善群体，最好自驾
未来云城
改善
5.9万/㎡
230万
96-三室两厅两卫 121-四室两厅两卫 151㎡-四室两厅两卫
优点
总体介绍
同时享受高铁站和地铁站的便利轨道+商业+居住的功能的空间
周边生物医药基地，新媒体产业园、清华氢能研究院和商业航天等高端产业的集中入驻以及临空产业区
第一座双轨TOD超级综合体，整体规划了5A级总部大楼和星级品质酒店以及方隅长租公寓和家乐坊金街
交通路网-中等
双轨交通：毗邻地铁4号线双站，东侧对望大兴高铁站
教育中等
永华实验学校、首师大附中
医疗中等
广安门中医院南院区、在建的北大医院
品质高精装修
2024年6月，精装交房，车位配比1:1.2
容积率 2.2 ，共17栋楼937户。洋房9到11层，小高层15层
小龙河湿地公园绿化，住宅容积率可以达到1.0左右
一轴一堂，三水五园多景观的全生命周期园林景观；
中骏物业，5.5元/㎡·月
南城工作的改善型群体
南城本地人的置换性需求
大兴
禹洲 朗廷湾
5万
160万
80三居、90三居、125三居
1、周边多为体量较大的老小区及自住型商品房小区， 2、生活配套仅能满足日常生活居住需求， 3、教育资源和医疗资源相对匮乏， 4、不利设施通州殡仪馆距离项目较近为500米的距离
适合 群体
适合通州地区或东部具有购房资质的首次置业和首改升级人群
居住和投资兼备，近邻通州运河商务核心区，具备发展潜力
准现房
金融街武夷融御
6-6.6万
200万
75㎡的东西通透和纯南转角
95、128三居，172㎡四居，140㎡四居，层高2.95米
户型一般
通州改善人群、通州工作人群
东部人群自住和价值长期投资
京贸国际城峰景
毛坯的均价6.4，精装的均价6.8，现房
66㎡的一居至
72-77的两居
97的三居
140㎡四居
户型设计
国贸的地铁通勤族
全京的中年以上群体为主
长期价值投资
通 州
亦庄金悦郡
上车
4.2万/㎡
72平米，两室一厅一卫
87㎡，三室两厅两卫
118平米，四室两厅两卫
通州双限资质，配套可满足日常生活，休闲购物需到达亦庄商圈，周边城市界面较差
南城，特别是亦庄工作的群体
橡树湾
4.5万
77平米，两室一厅一卫
93㎡，三室两厅两卫
139平米，四室两厅两卫
马驹桥北板块内还有大量老旧、棚户等亟待改造地区，环境稍显混乱
通州双限资质,地块周边暂时没有地铁，早高峰车流大有堵车现象
与亦庄核心区相比，马驹桥镇的商业、医疗、教育配套等相对较弱
国贸、及南城工作的人群
亦庄工作的人群
万科城市之光·东望
5.3万
东西向两居70㎡：368-380万
中户89㎡：440-480万
边户89㎡：450-480万
四居中户121㎡630-650万（售罄）
四居边户123㎡630-650万（售罄）
四居145㎡：750-800万
多年网红盘，刚需改善混住
亦庄、台湖地缘性客户， 国贸甚至望京片区、首都机场、大兴机场以及城市副中心 刚需和投资兼备
亦 庄
绿城沁园
6.4万/平
55平一居南向
77平的两居南向
80平的两居南向
93平东西、106平、107平、120平、123平的三居
149平的四居
豆各庄板块配套仍不足以满足生活所需，暂无整体区域规划，片区为回迁、安置房为主，城市界面不太高端
高层户型，受五环路噪音以及浮尘影响较大。
混合公建用地，不是纯住宅项目，往来人员混杂。
户型设计，景观，外立面都减配，大打折扣。
非产业聚集区-鸡蛋里挑骨头的话
朝阳群体刚需和刚改
地铁7号线向西直达东三环的双井；换乘一站就是国贸CBD，非常适合在CBD工作的白领；通过10号线和14号线，可以覆盖东三环-四环的各大商圈。
德贤御府
楼面价约6.2万/平，8万
72/73/75㎡ 两室两厅一卫
89/100/110㎡ 三室两厅两卫
119/130/141㎡ 四室两厅两卫
除了大户型四居还可以，其他户型都很一般
第四使馆、地铁等落地需要时间和不确定性
海淀朝阳外溢
东北部工作生活的人
朝阳
奥森春晓
销售指导价为6.3万/平
237万
93平三居室
110平三居室
118平三居室
133平四居室
两栋公租房配建
户型一般，还有连廊，容积率说降低就降低
北城新房的产品力水平相比南城要差一些
西二旗码农
海淀外溢、朝阳（比如望京）外溢
地缘客户的第二套置业-父母住
北青云际
6.3万
81 m²两居，208套；
94 m²三居，372套；
105 m²三居，208套；
119 m²四居，30套；
122 m²四居，152套。
周边的环境配套差一些
81平的北侧卫生间和厨房都没有窗户！
西二旗大厂员工
昌平
优点置业顾问都讲了，说说缺点吧，欢迎转发
某客户600万买房纠结了 十大候选楼盘缺点和适合人群
