导图社区 物权变动
本图归纳了民法物权编关于物权变动的知识,包括物权变动的定义、物权变动的两种类型,从基于法律行为的物权变动和非基于法律行为的物权变动两方面进行了总结。
编辑于2022-04-11 09:58:52本图内容是利用chatGPT帮助你生成文章的指令模板,经过作者多次使用和调整后,可用性相当强。但请注意,工具只是辅助,请不要完全依靠chatGPT帮助你生成,而最好作为你的写作指导,帮助你更加高效地获得灵感、寻找方向。
破坏社会主义经济秩序罪,包括: 生产、销售伪劣商品罪(生产、销售伪劣产品罪;生产、销售、提供假药罪;生产、销售、提供劣药罪;妨害药品管理罪;生产、销售不符合安全标准的食品罪;生产、销售有毒、有害食品罪); 走私罪(走私普通货物、物品罪); 妨害对公司、企业的管理秩序罪(非国家工作人员受/贿罪); 破坏金融管理秩序罪(伪造货币罪;骗取贷款、票据承兑、金融票证罪;非法吸收公众存款罪;妨害信用卡管理罪;窃取、收买、非法提供信用卡信息罪;内幕交易、泄露内幕信息罪;利用未公开/信息交易罪;洗钱罪); 金融诈骗罪(集资诈骗罪;贷款诈骗罪;信用卡诈骗罪;保险诈骗罪); 危害税收征管罪(逃税罪;抗税罪;虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪); 侵犯知识产权罪(假冒注册商标罪;侵犯著作权罪;销售侵权复/制品罪;侵犯商业秘密罪); 扰乱市场秩序罪(合同诈骗罪;组织、领导传销活动罪;非法经营罪;强迫交易罪)
危害公共安全罪包括: 危险方法型犯罪(放火罪,爆炸罪,投放危险物质罪,以危险方法危害公共安全罪);责任事故型犯罪(交通肇事罪,危险驾驶罪,妨害安全驾驶罪,重大责任事故罪,强令、组织他人违章作业罪,危险作业罪,危险物品肇事罪);恐怖、劫持型犯罪(组织、领导、参加恐怖组织罪,非法持有宣扬恐怖主义、极端主义物品罪,劫持航空器罪,劫持船只、汽车罪);枪支、弹药型犯罪(非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物罪,违规制造、销售/枪支罪,非法持有、私藏枪支、弹药罪);破坏型犯罪(破坏交通工具罪,破坏交通设施罪,破坏电力设备罪)。
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破坏社会主义经济秩序罪,包括: 生产、销售伪劣商品罪(生产、销售伪劣产品罪;生产、销售、提供假药罪;生产、销售、提供劣药罪;妨害药品管理罪;生产、销售不符合安全标准的食品罪;生产、销售有毒、有害食品罪); 走私罪(走私普通货物、物品罪); 妨害对公司、企业的管理秩序罪(非国家工作人员受/贿罪); 破坏金融管理秩序罪(伪造货币罪;骗取贷款、票据承兑、金融票证罪;非法吸收公众存款罪;妨害信用卡管理罪;窃取、收买、非法提供信用卡信息罪;内幕交易、泄露内幕信息罪;利用未公开/信息交易罪;洗钱罪); 金融诈骗罪(集资诈骗罪;贷款诈骗罪;信用卡诈骗罪;保险诈骗罪); 危害税收征管罪(逃税罪;抗税罪;虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪); 侵犯知识产权罪(假冒注册商标罪;侵犯著作权罪;销售侵权复/制品罪;侵犯商业秘密罪); 扰乱市场秩序罪(合同诈骗罪;组织、领导传销活动罪;非法经营罪;强迫交易罪)
危害公共安全罪包括: 危险方法型犯罪(放火罪,爆炸罪,投放危险物质罪,以危险方法危害公共安全罪);责任事故型犯罪(交通肇事罪,危险驾驶罪,妨害安全驾驶罪,重大责任事故罪,强令、组织他人违章作业罪,危险作业罪,危险物品肇事罪);恐怖、劫持型犯罪(组织、领导、参加恐怖组织罪,非法持有宣扬恐怖主义、极端主义物品罪,劫持航空器罪,劫持船只、汽车罪);枪支、弹药型犯罪(非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物罪,违规制造、销售/枪支罪,非法持有、私藏枪支、弹药罪);破坏型犯罪(破坏交通工具罪,破坏交通设施罪,破坏电力设备罪)。
物权变动
定义
物权的设立、变更、转让以及消灭
“物权”包括所有权、用益物权、担保物权,不仅所有权的变动成为物权变动,其余两种的变动都称为物权变动。
理论上的物权的变动模式
债权意思主义
仅需当事人的债权意思表示而无需其他要件
物权形式主义
当事人的债权意思表示
当事人的物权变动意思表示
满足登记或者交付的法定形式
折中主义
当事人的债权意思表示
满足履行登记或交付的法定形式
类型
基于法律行为的物权变动
定义
物权变动以有效的法律行为为要件,有效的法律行为是物权变动的原因
基于意思表示发生变动
性质
区分性
因为欠缺公示手段(登记或交付)导致不能发生物权变动效果的,法律行为的效力不因此受影响
有因性
如果法律行为无效,物权变动不可发生
分类
基于法律行为的不动产物权变动
原则
有效的法律行为
一方对不动产有处分权
已办理登记
例外(登记对抗主义)
土地承包经营权的设立
土地承包经营权的转让
地役权的设立
延伸:登记的几种形式
变动登记
定义
就不动产的产生、变更、转让以及消灭所进行的登记
类型
首次登记
不动产第一次登记
未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,法律、行政法规另有规定的除外
变更登记:下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记
权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的
不动产的坐落、界址、用途、面积发生变化的
不动产权利期限、来源等状况发生变化的
同一权利人分割或合并不动产的
抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的
最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的
地役权的利用目的、方法等发生变化的
共有性质发生变更的
法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形
转移登记:因以下情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记
买卖、互换、赠与不动产的
以不动产作价出资(入股)的
法人或其他组织因合并、分立等原因致使不动产发生转移的
不动产分割、合并导致权利发生转移的
继承、受遗赠导致权利发生转移的
共有人增加或减少以及共有不动产份额变化的
因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的
因主债权转移引起不动产抵押权转移的
因需役地不动产权力转移引起地役权转移的
法律、行政法规规定的其他不动产权力转移情形
注销登记:有下列情形之一,当事人可以申请办理注销登记
不动产灭失的
权利人放弃不动产权利的
不动产被依法没收、征收或收回的
人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的
法律、行政法规规定的其他情形
注意:不动产上已设立抵押权、地役权或已经办理预告登记,所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的,申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记人同意的书面材料
更正登记
相关人员认为不动产登记簿的事项错误时可以申请
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记簿确有错误,登记机关应当予以更正
不动产登记簿无误的, 不动产登记机构不予更正,并书面通知申请人
异议登记
将利害关系人对不动产登记事项的异议记载于不动产登记簿上
异议登记后,可以阻却第三人善意取得
异议登记人在异议登记之日起15日内不起诉的,异议登记失效,但是异议登记失效不影响人民法院对案件实体审理
异议登记不当造成权利人损害的,权利人可以向异议登记人请求损害赔偿
预告登记
预告登记之后,未经预告登记人的同意处分不动产的,不发生物权效力,但是法律行为的效力不因此受影响
处分不动产的行为包括转让不动产所有权等物权,或设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权。
债权消灭或自能够进行不动产登记之日起90日内未进行登记的,预告登记失效
买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销,或预告登记的权利人放弃债权的,应当认定为上述“债权消灭”
实质保护的对象是合同债权
基于法律行为的动产物权变动
原则上需要哪些要件
有效的法律行为
一方对动产有处分权
已完成交付
交付方式包括现实交付、观念交付、拟制交付。 观念交付分为简易交付、指示交付和占有改定。
例外
动产抵押权的设立仅需两个要件
抵押权人没有占有权能,所以不需要交付。
有效的法律行为(抵押合同)
一方对动产有处分权
引申:交付的几种形式
现实交付
将标的物置于受让人的实际控制下
简易交付
动产的受让人(质权人)已经直接占有
让与人(出质人)与受让人就移转动产的所有权或设立动产质权达成合意时,视为已经完成交付
指示交付
让与人的动产被他人直接占有期间
让与人与受让人合意转移动产的所有权或设立动产质权
对受让人移转让与人对动产直接占有人的返还原物请求权
占有改定
让与人与受让人通过达成两个合意的方式完成交付
让与人与受让人合意转移动产的所有权之后,让与人和受让人达成借用、保管、租赁等合意
依照第二次的合意让与人取得直接占有,受让人取得间接占有
不能设立动产质权
非基于法律行为的物权变动
定义
物权变动不以有效的法律行为为要件
类型
基于人民政府的征收决定
征收决定生效时物权变动
基于人民法院、仲裁机构形成判决、裁决
形成判决、裁决的在考试中的固定语言模式:判决或裁决某物归某人所有
判决或裁决生效时物权变动
通常包括
人民法院、仲裁机构在分割共有不动产或动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书
人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、变卖成交裁定书、以物抵债裁定书
基于继承
继承开始时物权变动
合法建造或拆除房屋
违章建筑建造完成不会取得所有权
事实成就时物权变动
宣示登记主义
非基于法律行为取得不动产物权的,无需登记
未经登记,限制处分权,权利人处分该不动产的,不发生物权效力,法律行为的效力不因此受影响