导图社区 第5章 勘察设计合同管理
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第5章 勘察设计合同管理
勘察合同订立和履行管理
勘察合同的构成
除通用合同条款明确规定可以作出不同约定外,专用合同条款补充和细化的内容不得与通用合同条款相抵触,否则抵触内容无效
合同文件的解释顺序
合同协议书
中标通知书
投标函及投标函附录
专用合同条款
通用合同条款
发包人要求
勘察费用清单
勘察纲要
其他合同文件
合同附件格式
履约保证金格式
签订的合同生效之日起,至发包人签收最后一批勘察成果文件之日起28日后失效
担保人在收到发包人以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后,在7日内无条件支付
发包人和勘察人变更合同时,无论担保人是否收到该变更,担保人承担担保规定的义务不变
勘察合同的内容和当事人
发包人
建设单位
工程总承包单位
勘察人
完成合同约定的全部工作 ,并对工作中的任何缺陷进行整改、完善和修补,并应自行承担勘探场地临时设施的搭设、维护、管理和拆除
必须具备法人资格
须持有工商部门核发的企业法人营业执照
须持有建设行政主管部门颁发的工程勘察资质证书和勘察收费资格证书
勘察合同履行管理
发包人管理
发包人代表
发包人应在合同签订后14天内,将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知勘察人
发包人代表违法违规导致合同无法正常履行,勘察人有权通知发包人更换发包人代表
发包人收到通知后7天内 ,应当核实完毕并将处理结果通知勘察人
被授权人员在授权范围内发出的指示视为已得到发包人代表的同意,与发包人代表发出的指示具有同等效力
监理人发出的任何指示应视为已得到发包人的批准
发包人的指示
应盖有发包人单位章,并由发包人代表签字确认
在紧急情况下,发包人代表或其授权人员可以当场签发临时书面指示,勘察人应遵照行
发包人代表应在临时书面指示发出后 24 小时内发出书面确认函
逾期未发出书面确认函的,该临时书面指示应被视为发包人的正式指示
项目负责人
勘察人更换项目负责人应事先征得发包人同意,并应在更换 14 天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人
项目负责人2天内不能履行职责的,应事先征得发包人同意,并委派代表代行其职责
在情况紧急且无法与发包人取得联系时,可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施,并在采取措施后24小时内向发包人提交书面报告
勘察要求
基准日之后有新的法律法规实施的,勘察人应向发包人提出遵守新规定的建议
发包人应在收到建议后7天内发出是否遵守新规定的指示
发包人应在开始勘察前7日内,向勘察人提供测量基准点、水准点和书面资料
勘察人制订临时占地计划,报请发包人批准
位于本工程区域内的临时占地,由发包人协调提供
位于道路、绿化或者其他市政设施内的临时占地,由勘察人向行政管理部门报建申请
合同价格与支付
勘察费用实行发包人签证制度
定金或预付款
发包人应在收到定金或预付款支付申请后 28 天内支付
由于不可抗力或其他非勘察人的原因解除合同时,定金不予退还
发包人应在收到中期支付申请后的 28 天内支付
发包人应在收到费用结算申请后的 28 天内支付
违约责任
勘察人违约
发包人发整改通知,逾期不纠正的,发解除合同通知
发包人违约
勘察人发暂停勘察通知,逾期不纠正的,发解除合同通知
第三人造成的违约
一方当事人因第三人的原因造成违约的,应当向对方当事人承担违约责任
设计合同订立和履行管理
设计合同的构成
设计费用清单
设计方案
签订的合同生效之日起,至发包人签收最后一批设计成果文件之日起28日后失效
设计合同的内容和当事人
项目的业主 (建设单位)
项目管理部门(如工程总承包单位)
设计人
法人资格
营业执照
资质证书
发包人应向勘察人提供的文件资料
基础资料
勘察报告
设计任务书
设计合同履行管理
开始设计
发包人应提前7天向设计人发出开始设计通知
设计服务期限自开始设计通知中载明的开始设计日期起计算
因发包人原因造成合同签订之日起90天内未能发出开始设计通知的,设计人有权提出价格调整要求,或者解除合同
发包人审査设计文件
发包人对于设计文件的审查期限,自文件接收之日起不应超过14天
不同意设计文件的,应以书面形式通知设计人,说明审査不通过的理由及其具体内容
设计人根据审查意见修改完善设计文件,并重新报送发包人审查 ,审查期限重新起算