导图社区 一级造价师计价第一章我国现行建设项目总投资部分
一级造价师-计价第一章：我国现行建设项目总投资部分，建筑工程费：通水电暖、装饰、管道、电力、通信、设备基础、支座、金结等安装工程费：本体安装及与设备相连的工作台、栏杆、管线的安装及无负荷调试费。
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我国建设项目总投资
固定资产投资---工程造价
建设投资（现金流出）
工程费用（单项工程）
设备及工器具购置费 （固定资产中积极部分）
设备购置费（达到固定资产标准）=设备原价（含备品备件费）+设备运杂费
国产设备原价的构成及计算
国产标准设备原价
查询交易市场价格
向厂家询价
国产非标设备原价
成本计算估价法
1.材料费【净重、加工损耗】
2.加工费【总重】
3.辅材【总重】
4.专用工具费【1-3之和乘百分比】
5.废品损失费【1-4之和乘百分比】
6.外购配套件费
7.包装费【1-6项之和百分比】
8.利润【1-5项+第7项之和乘百分比】无6
9.税金
10.非标设备设计费
系列设备插入估价法
分部组合估价法
定额估价法
进口设备原价（抵岸价）=到岸价（CIF)+进口从属费
1.进口设备交易价格
FOB离岸价
CFR成本加运费/运费在内价
CIF成本加保险、运费
2.进口设备到岸价的构成和计算
进口设备到岸价（CIF)=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费 =运费在内价（CFR）+运输保险费
货价
运费
运输保险费（价内费）
运输保险=（原币货价（FOB)+国际运费）/（1-保险费率）×保险费率 =到岸价×保险费费率
3.进口从属费的构成和计算（两税四费）
银行财务费
=离岸价格（FOB)×人民币外汇汇率×银行财务费率
外贸手续费
=到岸价格（CIF)×人民币外汇汇率×外贸手续费率（比较黑，基数大）
关税
=到岸价格（CIF）（计算关税CIF可称为关税完税价格）×人民币外汇汇率×进口关税税率
消费税（价内税）
=（到岸价格（CIF)×人民币外汇汇率+关税）/（1-消费税税率）×消费税税率=（CIF+关税+消费税）×消费税税率 可表示，不可计算。（到、关、消）
进口环节增值税
进口环节增值税=组成计税价格×增值税税率 组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税（到、关、消）
进口车辆购置税
=（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率（到、关、消）
设备运杂费的构成及计算
1.运费和装卸费
1.国产设备：厂-工地仓库
2.进口设备：我国港口-工地仓库
2.包装费
3.设备供销部门手续费‘
4.采购与仓库保管费
采购、保管、管理人员工资、办公、场地、劳保等
工具、器具及生产家具购置费 （达不到固定资产标准）
1.保障初期生产必须购置没有达到固定资产标准的设备、仪器、器具、生产家具
2.工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
建筑安装工程费（施工角度工程造价）
1.建筑工程费：通水电暖、装饰、管道、电力、通信、设备基础、支座、金结等 安装工程费：本体安装及与设备相连的工作台、栏杆、管线的安装及无负荷调试费
2.按费用构成要素包括内容
人工费
直接从事、施工作业、生产工人各项费用
材料费 （出库前损耗归材料单价，出库后归材料消耗）
1.各种原材料、半成品、构配件
2.工程设备
3.周转材料的摊销、租赁费用
施工机具使用费
1.施工机械使用费
1.施工机械使用费=Σ（施工机械台班消耗量×机械台班单价）
2.施工机械台班单价=这监护人拆燃料外运 折旧费、检修、维护、人工、安拆、燃料、场外运费（中小型，大型在措施费）
2.仪器仪表使用费
1.仪器仪表使用费=Σ（仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价）
2.台班单价=动折微笑（动力、折旧、维修、校验费）
企业管理费（施工单位组织和管理）
1.管理人员工资
2.办公费
3.差旅交通费
4.固定资产使用费
管理和试验部门使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修、租赁费
5.工具用具使用费
施工生产、管理、检验试验使用的不属于固定资产的工器具购置、维修、摊销费
6.劳动保险和职工福利费
职工退职金、上下班交通补贴、降温取暖费
7.劳动保护费
工作服、手套、防暑降温等
8.检验试验费
施工企业对建筑、材料、构件等进行的一般鉴定、检查发生的费用，不包括新结构、新材料试验费
9.工会经费
10.职工教育经费
11.财产保险费
施工管理用财产、车辆等的保险
12.财务费
筹资、预付款担保、履约担保产生的费用
13.税金
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等
14.其他
利润
规费
省级单位规定，以定额人工费为计算基础
社保
养老
失业
医疗
工伤
生育
公积金
税金
1.一般计税方法=人、材、机、管、利、规之和×9%
2.简易计税方法=税前造价×3%
小规模纳税人
清包工服务
甲供工程
老项目
3.按造价形成划分
分部分项工程费
=Σ（分部分项工程量×综合单价） 综合单价包括：人材机管利及风险费
措施项目费
1.总价措施费（以费率计)
1.安全文明施工费-不可竞争费
1.环境保护费
以不影响外部环境为主，大气、水、固体废物、噪音污染防治费用
2.文明施工费
五牌一图、围挡美化、临时便溺费用、厕所刷白、洁净燃料、场地硬化、医药保健和急救人员培训、现场工人的防暑降温、电风扇、空调等
3.安全施工费
消防设施及器材的配置费用、起重机械的检验费用
4.临时设施费
围挡的安砌、临时办公室、食堂、厕所、文化用房、带临时临时临时
5.建筑工人实名制
2.夜间施工增加费
3.非夜间施工照明费
4.二次搬运费
5.冬雨季施工增加费
6.地上、地下已建成设施的临时保护设施费
7.已完工程及设备保护费
2.单价措施费
8.脚手架费-按面积
9.混凝土模板及支架费-按面积
10.垂直运输费-按面积/天数
11.超高施工增加费-按超过部分面积
12.大型机械设备进出场及安拆费-按台次
13.施工排水、降水费
1.成井-按米
2.排水、降水-按昼夜不停天数
复测、特殊地区增加费等
其他项目费
1.暂列金额
2.暂估价
3.计日工
建设单位提出 合同范围以外的零星工作
4.总承包服务费
总包协调业主进行专业发包、甲供材保管、竣工资料汇总等
规费-不可竞争费
工程建设其他费
1.建设单位管理费
1.内容：建设单位自项目筹建至办理竣工财务决算发生的管理费用
2.计算：建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率
3.代建制项目计列代建管理费等同于建设单位管理费，不得同时计列建设单位管理费。委托第三方行使部分管理的，列入技术服务费。
2.用地与工程准备费-出让/划拨
1.土地使用和补偿费
1.征地补偿费（农村）
1.土地补偿费-归农村集体所有
2.青苗及地上附着物补偿费-拆个人补个人，标准省级制定
3.安置补助费
4.耕地开垦费和森林植被恢复费
5.生态补偿与压覆矿产资源补偿费
6.其他补偿费
2.拆迁补偿费用（城市）
1.拆迁补偿金
2.迁移补偿费
3.出让金、土地转让金
2.场地准备及临时设施费 （建设单位组织的场地平整）
1.大型土石方工程进入工程费用的总图运输费用中
2.新建乘费率，改扩建只计拆除清理费
3.拆除清理费可按同类工程新建的比例计算，可回收的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费
4.此项费用不包括建安费中的施工单位临时设施费
3.市政公用配套设施费
可以是界区外的水电路等设施
4.技术服务费-市场调节价
1.可行性研究费
2.专项评价费
3.勘察设计费
4.监理费
5.研究试验费
不包括科技三项费用和建安费中施工单位列的一般检验费
6.特殊设备安全监督检验费
7.建造费
8.招标费
9.设计评审费
10.技术经济标准使用费
11.工程造价咨询费
5.建设期计列的生产经营费
1.专利及专有技术使用费
内容：1.工艺包费（工艺包设计文件的费用）、设计及技术资料费、有限专利、专有技术使用费、技术保密费和技术服务费等；2.商标权、商誉权和特许经营权；3.软件费等
计算：只计算在建设期支付的专利及专有技术使用费；专用铁路、通信、送变电等
2.联合试运转费（带负荷）
=试运转收入-支出；包括工资、专家费、材料、机械等，不包括设备安装工程费用开支的调试费用及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或=设备缺陷等发生的处理费用
3.生产准备费
内容：建设期内，为保证生产提前准备工作发生的费用
1.人员培训及提前进厂费
2.保证初期生产的生产办公、生活家具的用具购置费
计算：生产准备费=设计定员×生产准备费指标（元/人） 新建按设计人数，改扩建按新增定员
6.工程保险费
1.建筑安装工程一切险
2.引进设备财产保险
3.人身意外伤害险
7.税费
耕地占用税、城镇土地使用税等，不包括增值税
预备费
基本预备费（量变更预留）（亦称工程建设不可预见费，投资估算或概算阶段预留）
内容：
1.工程变更及洽商
2.一般自然灾害处理措施费
3.不可预见地下障碍物处理的费用
4.超规超限设备运输增加的费用
计算
基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）×基本预备费费率
价差预备费（价变更预留）（亦称价格变动不可预见费）
内容：建设期内利率、汇率、价格等变化预留的费用
当年的价差预备费=当年的完成投资额×[(1+年涨价率）^1+年份数-0.5 -1]，标蓝为开根号内容
建设期利息
内容：建设期内建设单位为工程筹措资金的融资费用和债务资金利息
计算：每年的利息=（当年贷款的一半+往年贷款利息合计）×利率
流动资产投资---流动资金
