二造-建筑法

二造-建筑法重点知识总结，包括建筑施工许可和资质许可、建筑工程的发包与承包、建筑工程监理制度和要求等等。

建筑法

• 建筑许可
  • 施工许可
    • 行为
    • 建筑用地批准手续
    • 规划许可证（城市规划区）
    • 拆迁进度符合要求（需拆迁）
    • 确定建筑施工企业
    • 外部条件
    • 满足需要的施工图纸及技术资料
    • 有保证质量和安全的具体措施
    • 建设资金已落实
    • 内部条件
  • 资质许可
    • 资质
    • 单位资质
    • 专业技术人员资格
• 建筑工程的发包与承包
  • 合同订立
    • 书面合同
    • 全面履行合同约定的义务
  • 招标投标要求
    • 公开、公正、平等竞争的原则
  • 对发包的要求
    • 招标发包
      • 不得限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位
      • 禁止将建筑工程肢解发包
      • 由工程承包单位采购材料、构件、设备的，发包单位不得指定
    • 直接发包
  • 对承包的要求
    • 资质
    • 联合承包
      • 共同承包方对合同履行承担连带责任
      • 按照资质等级低的单位业务许可范围承揽工程
    • 工程分包
      • 除已约定外，分包必须建设单位认可
      • 施工总承包时，工程主体结构施工必须总承包单位自行完成
• 建筑工程监理
  • 监理制度
    • 由建设单位委托具有资质的监理单位监理
  • 要求
    • 不得有隶属关系、利害关系
    • 不得转让工程监理业务