办公楼施工图设计总结

办公楼施工图设计总结思维导图。导图从读图 读资料、发现问题 解决问题、要点归纳等几个方面作了总结梳理。有需要的伙伴可以收藏哦。

办公楼施工图设计总结

读图 读资料

总图

竖向标高

室内外高差

与周围环境 道路 建筑的关系

防火间距

一般多对多6米

多对高9米

高对高13米

消防车道（宽度和净空高度均不应小于4.0m）

救援场地和入口

尽头式消防车道（回车场12m×12m；15m×15m；18m×18m）

是否有地库，楼梯是否下去

单体图

建筑分类

五层 ，多层公共建筑

功能布局

主要功能办公

辅助功能餐厅厨房及其他

流线组织

三部楼梯 两部电梯

内走道 双面布置房间

走道大于40米

走道净宽1.8米

耐火等级

文本

项目概况

模型

造型的做法及材料

幕墙 （干挂石材 铝板）

一般窗槛墙1200

设喷淋800

或不小于1000的防火挑檐

或防火玻璃墙

高层1.00h

多层0.5h

窗间墙一般1000，不够可设100厚衬墙

发现问题 解决问题

计算面积，划定防火分区

一般多层2500平方

设自动灭火系统，增加1.0倍

根据面积，计算人数

办公建筑以总建筑面积计算，9m2／人

普通办公室，6m2／人

根据人数计算每层所需的疏散宽度

办公建筑，一二级 ，4层及以上，1m／百人

楼梯梯段宽与门宽，以小的计算为准

门宽，应扣除窗框

复核疏散

疏散个数

建筑单体（安全出口 疏散楼梯间和室外楼梯的出入口、直通室内外安全区域的出入口）

每个防火分区，不应少于2个

或每个防火分区的每个楼层，不应少于2个

特例（1个）

除托、 幼建筑，面积不超过200，人数不超50，单层公建

或多层公建的首层（可设1个出口或一部楼梯）

符合表5.5.8（耐火等级、层数、面积、人数）

单个房间（疏散门）

公共建筑内房间不应少于2个

特例（1个）

除托、幼、老、医、教

（两个安全出口间或袋形走道两侧）

托、幼、老 面积不大于50

医、教面积不大于75

其他建筑或场所120

走道尽端，面积小于50 ，门净宽不小于0.9

走道尽端，任一点至疏散门不大于15，面积不大于200，门净宽不小于1.5

歌舞娱乐放映游艺场所，面积不大于50m2，且人数不超过15人

疏散宽度

房间疏散门

办公用房1000X2100

根据房间面积，计算人数

安全出口

走道（办公建筑）

小于等于40米

单面布房1.3

双面布房1.5

大于40米

单面布房1.5

双面布房1.8

净高不应低于2.2

梯段（详见楼梯部分）

平台（详见楼梯部分）

5.5.18 公共建筑内疏散门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，疏散走道和疏散楼梯的净宽度不应小于1.10m。 （门0.9 走道楼梯1.10）

疏散距离

室内任意一点至房间疏散门

不应大于表5.5.17规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的直线距离。

一般一二级 ，单多层，室内任意一点到疏散门22米

疏散门至安全出口 40米 （两个安全出口之间）22米（袋形走道两侧或尽端）

房间疏散门至安全出口(一二级 单多层)

两个安全出口之间的疏散门 40 设自喷 增加25%（一二级 单多层）

袋形走道两侧或尽端的疏散门 22 设自喷 增加25%（一二级 但多层）

疏散方向

人数不超过60人 --每樘门疏散人数不超过30人--疏散门的开启方向不限

间距

每个防火分区、一个防火分区的每个楼层、每个住宅单元每层两个安全出口及每个房间相邻两个疏散门水平距离不应小于5m

根据规范，复核是否需要封闭楼梯间

多层公共建筑的疏散楼梯

会议中心及类似使用功能的建筑

根据规范，复核是否需要电梯及个数

四层及四层以上

或楼面距室外设计地面高度超过12m的办公建筑应设电梯

根据规范，复核是否需要消防电梯

5层及以上且总建筑面积大于3000m2

老年人照料设施

所以该建筑不设

根据规范，复核是否需要无障碍设计

办公建筑应进行无障碍设计

根据人数计算卫生间洁具

见《办公建筑设计标准》表格4.3.5

约女性 10人/1个便器

男性15人/个便器

根据规范，防烟分区的划分

空间净高3~6（包含），最大允许面积1000，长边最大允许36米

防烟分区，不能跨越防火分区

根据人数，计算厨房的面积

总人数=3974.26/9=441人

厨房面积=30+（441-100）X0.3=132.3

大功能房间根据面积计算人数

会议室

无会议桌 1m2／人

餐厅

1m2／座

办公室

6m2／人

要点归纳

建筑构造

水平

散水

明散水

暗散水

地面

楼面

屋面

屋面检修孔

屋面出入口

排水

结构找坡时不应小于3％，采用建筑找坡时不应小于2％；

卷材防水屋面檐沟、天沟纵向坡度不应小于1％

虹吸式雨水排水系统

集水沟宽度300mm

有效深度250mm

分水线处100mm

防水

卷材 涂膜 卷材+涂膜

泛水

密封胶封严

水泥钉或射钉

镀锌垫片

附加防水层250

保温

外保温

内保温

夹芯保温

保温材料的燃烧性能A级 B1级 B2级

构造层次 （其他构造类似）

结构层

中间层

找坡层

一般为最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层

保温层

倒置式屋面，保温在防水上，对防水层的保护

找平层

一般为20厚1:3水泥砂浆找平层

隔汽层

隔离层

防水层

一般有找平层，对防水层的保护

隔离层一般也是对防水层的保护

面层

卫生间（无障碍卫生间）

服务半径不宜大于50m

应设前室

宜有天然采光、通风

应采取机械通风措施

卫生洁具数量应按表4.3.5配置

厕位双侧布置 外开门 1500

侧位单侧布置 外开门 距墙 1300

厕位到小便器 1300

洗手盆距墙550 盆到盆700

小便器距墙350 小便器之间700

平面各洁具布置方式 尺寸

无障碍

公共厕所的无障碍设计

1 女厕所1个无障碍厕位和1个无障碍洗手盆；男厕所1个无障碍厕位、1个无障碍小便器、1个无障碍洗手盆；

2 厕所的入口和通道应方便乘轮椅者进入和进行回转，回转直径不小于1.50m；

3 门应方便开启，通行净宽度不应小于800mm；

4 地面应防滑、不积水；

5 无障碍厕位应设置无障碍标志，无障碍标志应符合本规范第3.16节的有关规定。

无障碍厕位

1 无障碍厕位尺寸宜做到2.00m×1.50m，不应小于1.80m×1.00m；

2 无障碍厕位的门宜向外开启，如向内开启，需在开启后厕位内留有直径不小于1.50m的轮椅回转空间，门的通行净宽不应小于800mm，平开门外侧应设高900mm的横扶把手，在关闭的门扇里侧设高900mm的关门拉手，并应采用门外可紧急开启的插销；

3 厕位内应设坐便器，厕位两侧距地面700mm处应设长度不小于700mm的水平安全抓杆，另一侧应设高1.40m的垂直安全抓杆。

无障碍厕所的无障碍设计

1 位置宜靠近公共厕所，应方便乘轮椅者进入和进行回转，回转直径不小于1.50m；

2 面积不应小于4.00m2；

3 当采用平开门，门扇宜向外开启，如向内开启，需在开启后留有直径不小于1.50m的轮椅回转空间，门的通行净宽度不应小于800mm，平开门应设高900mm的横扶把手，在门扇里侧应采用门外可紧急开启的门锁；

4 地面应防滑、不积水；

5 内部应设坐便器、洗手盆、多功能台、挂衣钩和呼叫按钮；

6 坐便器应符合本规范第3.9.2条的有关规定，洗手盆应符合本规范第3.9.4条的有关规定；

7 多功能台长度不宜小于700mm，宽度不宜小于400mm，高度宜为600mm；

8 安全抓杆的设计应符合本规范第3.9.4条的有关规定；

9 挂衣钩距地高度不应大于1.20m；

10 在坐便器旁的墙面上应设高400mm～500mm的救助呼叫按钮；

11 入口应设置无障碍标志，无障碍标志应符合本规范第3.16节的有关规定。

厕所里的其他无障碍设施

1 无障碍小便器下口距地面高度不应大于400mm，小便器两侧应在离墙面250mm处，设高度为1.20m的垂直安全抓杆，并在离墙面550mm处，设高度为900mm水平安全抓杆，与垂直安全抓杆连接；

2 无障碍洗手盆的水嘴中心距侧墙应大于550mm，其底部应留出宽750mm、高650mm、深450mm供乘轮椅者膝部和足尖部的移动空间，并在洗手盆上方安装镜子，出水龙头宜采用杠杆式水龙头或感应式自动出水方式；

3 安全抓杆应安装牢固，直径应为30mm～40mm，内侧距墙不应小于40mm；

4 取纸器应设在坐便器的侧前方，高度为400mm～500mm。

垂直

坡道

室内坡道坡度不宜大于1：8，室外坡道坡度不宜大于1：10；

当室内坡道水平投影长度超过15.0m时，宜设休息平台，平台宽度应根据使用功能或设备尺寸所需缓冲空间而定；

坡道应采取防滑措施；

当坡道总高度超过0.7m时，应在临空面采取防护设施；

台阶（无障碍台阶）

宽高300X150 高度不宜小于0.1

踏步应采取防滑措施

室内台阶不宜少于2级，当高差不足2级时，宜按坡道设置

台阶总高度超过0.7m时，应在临空面采取防护设施

无障碍台阶

宽度高度300X150 ,并不应小于100mm;

踏步应防滑;

三级及三级以上的台阶应在两侧设置扶手;

阶上行及下行的第一阶宜在颜色或材质上与其他阶有明显区别

楼梯 （无障碍楼梯）

楼梯栏杆

踏步前缘线量起不宜小于0.9m

水平栏杆或栏板长度大于0.5m时，高度不应小于1.05m

水平荷载1.0kN/m

楼梯应至少于一侧设扶手，达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手

垂直杆件 杆件间净空小于等于110

无障碍

双层扶手 上层850~900 下层650~700

扶手起点终点 水平延伸300

扶手末端伸到墙面活向下延伸100

扶手距离墙面40

圆形扶手直径 矩形扶手截面 35~50

如采用栏杆式楼梯，在栏杆下方宜设置安全阻挡措施

踏步

办公260X175

无障碍280X160

设防滑条

起点与终点250mm~300mm 设提示盲道

踏步级数不应少于3级，且不应超过18级

踏面和踢面的颜色宜有区分和对比；

楼梯上行及下行的第一阶宜在颜色或材质上与平台有明显区别

踏面应平整防滑或在踏面前缘设防滑条

梯段

梯段下2.2米

每个梯段最低和最高一级踏步前缘线以外0.3m范围

平台下2.0米

每股人流宽度为0.55m＋(0～0.15)m，并不应少于两股人流

一侧有扶手，墙体装饰面至扶手中心线的水平距离

双侧有扶手，两侧扶手中心线之间的水平距离

梯段净宽 多层大于等于1100，高层大于等于1200

平台

不应小于梯段净宽

并不得小于1.2m

直跑楼梯的中间平台宽度不应小于0.9m

门

封闭楼梯间，乙级防火门

疏散方向开启

窗

防烟排烟

自然通风方式--封闭楼梯间、防烟楼梯间--最高部位设置面积不小于1．0m2的可开启外窗或开口

当建筑高度大于10m时，尚应在楼梯间的外墙上每5层内设置总面积不小于2．0m2的可开启外窗或开口，且布置间隔不大于3层。（10m 每5层 2平方 间隔3层）

封闭楼梯间应采用自然通风系统

不能满足自然通风--应设置机械加压送风系统

地上地下不共用，且地下仅一层，可不设置机械加压送风。首层有效面积不小于1.2m2的可开启外窗或直通室外的疏散门。

窗槛墙

一般为1200（同上）

窗间墙

一般为1000

不够加100厚的内墙

梯柱

大面积开窗注意布置梯柱

梯梁

图纸中梁投影线的表达

梯井

托、幼、中小、其他少年儿童活动场所，梯井净宽大于0.2m时，必须采取防坠落的措施。

室外疏散楼梯

电梯（无障碍电梯）

基坑深度

冲顶高度

提升高度

提升速度

井道尺寸 轿厢尺寸

门

仓库的疏散门应采用向疏散方向开启的平开门

机房

电梯厅的深度要求

单台 1.5B

多台单侧1.5b，并列布置4台，应大于等于2.4米

多台双侧相对电梯b之和，并不小于4.5

B为轿厢深度，b为并列布置的电梯中最大轿厢深度。

消防电梯

无障碍电梯

候梯厅

1 候梯厅深度不宜小于1.50m，公共建筑及设置病床梯的候梯厅深度不宜小于1.80m；

2 呼叫按钮高度为0.90m～1.10m；

3 电梯门洞的净宽度不宜小于900mm；

4 电梯出入口处宜设提示盲道；

5 候梯厅应设电梯运行显示装置和抵达音响。

轿厢

1 轿厢门开启的净宽度不应小于800mm；

2 在轿厢的侧壁上应设高0.90m～1.10m带盲文的选层按钮，盲文宜设置于按钮旁；

3 轿厢的三面壁上应设高850mm～900mm扶手，扶手应符合本规范第3.8节的相关规定；

4 轿厢内应设电梯运行显示装置和报层音响；

5 轿厢正面高900mm处至顶部应安装镜子或采用有镜面效果的材料；

6 轿厢的规格应依据建筑性质和使用要求的不同而选用。最小规格为深度不应小于1.40m，宽度不应小于1.10m；中型规格为深度不应小于1.60m，宽度不应小于1.40m；医疗建筑与老人建筑宜选用病床专用电梯；

升降平台

1 升降平台只适用于场地有限的改造工程；

2 垂直升降平台的深度不应小于1.20m，宽度不应小于900mm，应设扶手、挡板及呼叫控制按钮；

4 斜向升降平台宽度不应小于900mm，深度不应小于1.00m，应设扶手和挡板；

内外墙

门

办公建筑门1000X2100

门的开启不应跨越变形缝；

推拉门、旋转门、电动门、卷帘门、吊门、折叠门不应作为疏散门；

材质（钢制 木质 幕墙玻璃）

防火等级（甲乙丙）

门槛

门洞净尺寸

门的开启方向

外门窗气密性等级

10层及10层以上 7级

10层以下6级

窗

平开窗

当采用开窗角大于70°的平开窗时，其面积应按窗的面积计算

当开窗角小于或等于70°时，其面积应按窗最大开启时的竖向投影面积计算。

推拉窗

悬窗

大于70度 按窗面积计算

小于等于70度按水平投影面积计算

消防救援窗

每个防火分区的救援窗口不小于2个

与消防车登高操作面位置对应

距离地面小于等于1.2

净宽净高大于等于1米

每层均应设置（一层除外）

选用安全易碎玻璃

有明显的标示

排烟窗

距地1.3~1.5处设置手动开启装置

注：面积计算方式

公共走道的窗扇开启时不得影响人员通行，其底面距走道地面高度不应低于2.0m；

窗台

公共建筑不得低于0.8m，否则应设置防护设施，防护设施的高度由地面起算不应低于0.8m；

住宅建筑不得低于0.9m，否则应设置防护设施，防护设施的高度由地面起算不应低于0.9m；

当凸窗窗台高度低于或等于0.45m时，其防护高度从窗台面起算不应低于0.9m；当凸窗窗台高度高于0.45m时，其防护高度从窗台面起算不应低于0.6m。（1050）

柱

梁

一般为跨宽的1/10~1/15

栏杆

楼梯栏杆

（详见楼梯）

临空栏杆

阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯

24米以下，1050

24米以上，1100

上人屋面、交通、商业、旅馆、医院、学校等临开敞中庭的栏杆高度不应小于1.2m

底面有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位时，应从可踏部位顶面起算。（220 450）（楼梯最小踏步宽 三步台阶高）

公共场所 栏杆离地面0.1m高度范围内不宜留空

护窗栏杆

注意窗台高 注意起算点

弱电间强电间 冷媒井

一般丙级防火门

一般300高素混凝土防水门槛

管道井宜在每层临公共区域的一侧设检修门，检修门门槛或井内楼地面宜高出本层楼地面，且不应小于0.1m。

一般门洞高1800

水井不应贴邻强电井（或做双墙）

水井有时可与冷媒井合用

排气道 排烟道

出屋面，百叶窗面积为洞口面积的1.5~2倍

规范

办公建筑

自然通风的办公室或会议室，通风开口面积不应小于房间地面面积的1／20。

B类 重要办公建筑 50年

单元式办公室 由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的相对独立的办公空间形式

B类办公建筑应至少有一面直接邻接城市道路或公路，或与城市道路或公路有相连接的通路；

当无相关要求时，机动车配置泊位不得少于0.60辆／100m2，非机动车配置泊位不得少于1.2辆／100m2。

高差不足0.30m时，不应设置台阶，应设坡道，其坡度不应大于1：8。

办公建筑的净高

有集中空调有吊顶 单间式、单元式办公室净高不应低于2.50m；

有集中空调有吊顶 开放式、半开放式办公室净高不应低于2.70m；

无集中空调开放式、半开放式办公室净高不应低于2.90m；

无集中空调单间式、单元式办公室净高不应低于2.70m；

走道净高不应低于2.20m，储藏间净高不宜低于2.00m

手工绘图室，每人使用面积不应小于6m2；研究工作室每人使用面积不应小于7m2

普通办公室每人使用面积不应小于6m2，单间办公室使用面积不宜小于10m2

小会议室使用面积不宜小于30m2，中会议室使用面积不宜小于60m2

有会议桌的不应小于2.00m2／人，无会议桌的不应小于1.00m2／人。

大会议室，平面长宽比不宜大于2：1

开水间

宜分层或分区设置

宜自然采光、通风

应设置洗涤池和地漏

有对外服务功能的办公建筑可根据需求设置使用面积不小于10m2的哺乳室。

四层及四层以上或楼面距室外设计地面高度超过12m的办公建筑应设电梯。

大中型电子信息机房的楼地面宜采用架空防静电地板。

机要室、档案室、电子信息系统机房和重要库房等隔墙的耐火极限不应小于2h，楼板不应小于1.5h，应采用甲级防火门。

防火分区

上、下层连通的开口，上、下层相连通的建筑面积叠加计算

大于本规范第5.3.1条的规定时 划分防火分区

与周围连通空间

防火隔墙 耐火1.00h

防火玻璃墙 耐火隔热 耐火完整性1.00h

非隔热性防火玻璃墙 耐火完整性1.00h 设自动喷水灭火系统

防火卷帘 耐火极限不应低于3.00h 6.5.3

中庭相连通的门、窗，应采用火灾时能自行关闭的甲级防火门、窗

高层中庭回廊 设自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统

中庭应设置排烟设施

中庭内不应布置可燃物

消防设施

室内消火栓系统

自动灭火系统

火灾自动报警系统

防烟和排烟设施

民用建筑的下列场所或部位应设置排烟设施（《建筑设计防火规范》）

设置在一、二、三层且房间建筑面积大于100m2的歌舞娱乐放映游艺场所，设置在四层及以上楼层、地下或半地下的歌舞娱乐放映游艺场所；

中庭；

公共建筑内建筑面积大于100m2且经常有人停留的地上房间；

公共建筑内建筑面积大于300m2且可燃物较多的地上房间；

建筑内长度大于20m的疏散走道。

排烟口的设置应按本标准第4．6．3条经计算确定，且防烟分区内任一点与最近的排烟口之间的水平距离不应大于30m

设置在顶层区域的固定窗，其总面积不应小于楼地面面积的2％

设置在中庭区域的固定窗，其总面积不应小于中庭楼地面面积的5％。

《建筑防烟排烟系统技术标准》

术 语

防烟系统

排烟系统

自然排烟

自然排烟窗（口）

挡烟垂壁 用不燃材料制成，垂直安装在建筑顶棚、梁或吊顶下，能在火灾时形成一定的蓄烟空间的挡烟分隔设施

清晰高度 烟层下缘至室内地面的高度。

独立前室 只与一部疏散楼梯相连的前室。

共用前室 （居住建筑）剪刀楼梯间的两个楼梯间共用同一前室时的前室。

合用前室 防烟楼梯间前室与消防电梯前室合用时的前室。

独立前室 合用前室 共用前室（前室面积 开窗面积）

1、防烟楼梯间前室：住宅4.5平方；公建6.0平方；

2、消防电梯前室：6.0平方，短边不应小于2.4平方；

3、合用前室（1个防烟+1个消防）：住宅6.0平方；公建10平方；

4、住宅剪刀梯共用前室（1个楼梯前室+1个楼梯前室）:6平方；

5、剪刀梯共用前室与消防电梯合用（2个楼梯前室+1个消防前室）：12平方，短边不应小于2.4米。

独立前室两个外窗面积分别不小于2．0m2

合用前室两个外窗面积分别不小于3．0m2。

前室采用自然通风方式时，独立前室、消防电梯前室可开启外窗或开口的面积不应小于2．0m2，共用前室、合用前室不应小于3．0m2。

排烟

一般规定

下列地上建筑或部位，当设置机械排烟系统时，尚应按本标准第4．4．14条～第4．4．16条的要求在外墙或屋顶设置固定窗：

1 任一层建筑面积大于2500m2的丙类厂房（仓库）；

2 任一层建筑面积大于3000m2的商店建筑、展览建筑及类似功能的公共建筑；

3 总建筑面积大于1000m2的歌舞、娱乐、放映、游艺场所；

4 商店建筑、展览建筑及类似功能的公共建筑中长度大于60m的走道；

5 靠外墙或贯通至建筑屋顶的中庭

防烟分区

净高小于3米 面积小于等于500 最长边24

净高3米~6米 面积小于等于1000 最长边 36

净高大于6米 面积小于等于2000 最长边 60 自然对流75

计算

子主题

走道、室内空间净高不大于3m的区域，其最小清晰高度不宜小于其净高的1／2，其他区域的最小清晰高度应按下式计算：

Hq＝1．6＋0．1·H＇

Hq——最小清晰高度（m）；

H＇——对于单层空间，取排烟空间的建筑净高度（m）；对于多层空间，取最高疏散层的层高（m）。

灭火救援设施

消防车道

救援场地和入口

消防电梯

微观

细节处理

图面表达

标注 轴线到轴线且两端到轴线

标注净尺寸 （疏散尺寸 造型外包尺寸 散水等）

线型 细 中 粗（0.00~0.05；0.1；0.4）

屋面标高 均为结构标高（因为屋面有找坡 不平整）

外开窗 外面放窗编号

内开窗 里面放窗编号

轴线轴号统一（比例 间距 尺寸）

标注统一（比例 字体 间距）

比例统一

变坡点应有标高

1：100的图 不需要表达材料

楼梯画降板

水平向--结构尺寸标注

垂直向--面层尺寸标注

看到什么，画什么，如实表达

中观

发现问题

依据规范

规范的边界-- 严谨性

解决问题

依据规范进行优化

画图背后的原则 逻辑

该画的与不该画的准则

抓大放小

宏观

施工图设计思路

施工图整体把控能力

规范的理解与应用

办公楼施工图设计时间表

1、2022年06月22日 收到资料。约定20022年07月15日发图。

2、2022年06月28日 几乎完成平面的梳理。

3、画办公楼总结。近段时间工作总结。

4、06月28/29/30 画里面 剖面，以及平立剖的梳理。（福利院答疑；看台栏杆修改）

5、07月01 02日 梳理总结。

6、07月03日剖面。

7、07月04 05 06楼梯 电梯大样。

8、07月07日 楼梯 电梯 卫生间 大样。

9、07月08日 门窗 节点 墙身大样。

10、07月09日 平立剖 大样的梳理。

11、07月10 11 12日 门窗 节点 墙身 索引梳理。

12、07月13日 说明。（发给马力姐校对）

13、07月14日 整体梳理 图名 图号。（修改校对意见）

14、07月15日 修改校对意见（修改完成之后，发给李总校审）

15、07月16日 李总讲解图纸

16、07月16日 17日 修改校审意见，并发图给所长。

思考 贯穿始终