共有

马工程民法第三章物权法第五节共有笔记，这是指指某项财物由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权*各共有人之间因财产共有形成的权利义务关系，称为共有关系。

第三章第五节共有

• 一.共有概述
  • 子主题
    • 1.概念：指某项财物由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权 *各共有人之间因财产共有形成的权利义务关系，称为共有关系
    • 2.共有关系法律特征
      • （1）主体的特殊性：是两个或两个以上的自然人或法人
      • （2）客体的特殊性：独立物/集合物 特定物/权利的集合
      • （3）内容的特殊性：共有人对共有物按照各自的份额享有权利并承担义务，或者平等地享有权利、承担义务
• 二.按份共有
  • （一）按份共有的概念和特征
    • 1.概念：指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有财产和承担义务的一种共有关系
    • 2.特征
      • （1)个各共有人对共有物按份额享有不同的权利：各个共有人的份额，又称为应有份额，其数额一般由共有人事先约定，或按照出资比例决定。
      • （2）各个共有人对共有财产享有权利和承担义务是依据其不同的份额确定的
      • （3）尽管在按份共有的情况下，各个共有人依据其份额享有权利并承担义务，但按份共有并不是分别所有，各个共有人的财产并不局限于共有财产的某一具体部分，或就某一具体部分单独享有所有权，而是及于该财产的全部
  • （二）按份共有人的权利和义务
    • 1.权利
      • （1）按份共有人有权依其份额对共有财产享有占有使用收益权（无处分！）
      • （2）按份共有人有权按照约定管理其共有财产
      • （3）按份共有人享有物权：在共有财产遭受侵害或妨害的情况下，也享有物权请求权，包括返还原物请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权
      • （4）按份共有人有权转让其应有份额
        • 分出
        • 转让
    • 2.义务：该义务主要是承担对共有物的管理费用以及其他负担
    • 3. 处分共有财产或对共有财产作出重大修缮
      • 处分共有财产：指共有人依据法定的程序从事将共有物转让或设置抵押等处分行为 作出重大修缮：指对共有物进行重大改良或重大
      • 应当经占份额二分之三以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，有约定的除外
    • 4.约定不明视为按份共有
• 三. 共同共有
  • （一）共同共有的概念和特征
    • 1.概念：共同共有指两个或两个以上的公民或法人，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。
    • 2.特点
      • （1）共同共有根据共同关系而产生，必须以共同关系的存在为前提
      • （2）在共同共有中，财产不分份额
      • （3）在共同共有中，各共有人平等地享受权利和承担义务
  • （二）共同共有与按份共有之间的区别
    • （1）各共有人对共有物所享有的权利因共有关系的性质不同而存在区别：共同关系中各共有人不分份额地享有权利、承担义务
    • （2）共有物的处分
      • 按份：占份额二分是三以上
      • 共同共有：全体共有人一致同意
    • （3）按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。但在共同共有的情况下，不存在优先购买权的行使问题
    • （4）共有财产的分割
      • 按份：随时请求
      • 共同共有：在共有基础丧失或有重大理由需要分割时可以请求分割
  • （三）共同共有人的权利和义务
    • 权利
      • 共同共有人对共有财产享有平等的占有使用权，对共有财产的利益，不是按比例分配，而是共同享有；处分必须征得全体共有人的同意
    • 义务
      • 共同负担；各共有人因经营共同事业对外发生债务或对第三人造成损害的，由全体共有人承担连带责任。
  • （四）共同共有的形式
    • 1.夫妻共同共有：夫妻在婚姻关系存续期间对于共有财产享有平等的占有使用收益和处分权利
    • 2.家庭共同共有：指全部或部分家庭成员共同所有；财产主体为对家庭共有财产的形成作出过贡献的家庭成员。
    • 3.遗产共同共有：被继承人死亡后，遗产分割前，各继承人对遗产的共有也应属于共同共有。
• 四.共同财产的分割
  • （一）共有财产分割的概念和原则
    • 1.概念：指在共有关系存续期间内，共有人请求按照一定的份额或均等地分割共有财产为每个共有人所有
    • 2.原则：按份——取得自己份额的财产 共有财产——体现男女平等、保护妇女、未成年子女利益、负担抚养赡养其他家庭成员的适当考虑多分
  • （二）共有财产的分割请求权
    • 按份：随时，有约定不分割的重大理由——不分割共有物会严重损害共有人的利益
      • 出现重大亏损，如果不分割会使共有人蒙受损失
      • 从管理和利用方面，不分割管理会产生损失
      • 其他
    • 共有：不允许分割，重大理由——如果不分割可能对共有人的利益产生重大影响，或者某个或某几个共有人要脱离家庭共同生活
      • 1.一方隐藏转移变卖挥霍夫妻共同财产或伪造共同债务
      • 2.一方有法定扶养义务的人患有重大疾病需要医治，另一方不愿意支付医疗费
  • （三）共有财产分割的方式
    • 1.实物分割：在不影响共有财产的使用价值和特定用途的情况下，以原物分配给各共有人
    • 2.变价分割：在共有财产不宜分割的情况下，采用买卖共有物的方法，将价金分配给各共有人
    • 3.折价补偿：如果共有的动产或不动产难以分割或分割会减损其价值，应当对拍卖、变卖等取得的价款予以分割或折价补偿
  • （四）共有财产分割的效力：全部共有财产分割以后，共有关系即归于消灭
    • 违反瑕疵担保义务
      • 共有人负有瑕疵担保责任
      • 受害人有权请求其他共有人分担损失