导图社区 5.机器设备评估概述
资产评估学习必备思维导图:可用于资产评估专业考研和资产评估师证书考试。从以下方面作了介绍: 1.机器设备; 2.机器设备损耗; 3.三个寿命; 4.明确事项 5.核实
资产评估学习必备思维导图:可用于资产评估专业考研和资产评估师证书考试。导图从以下三个方面做了的介绍: 1.特点; 2.评估方法; 3.注意事项
资产评估学习必备思维导图:可用于资产评估专业考研和资产评估师证书考试。包括从以下两个方面作了介绍。 1.适用性:前提、适用性 2.三个基本问题:收益界定、收益预测、折现率
资产评估学习必备思维导图:可用于资产评估专业考研和资产评估师证书考试。从以下两个方面作了详细的介绍 一、市场法:两个难点、两个关键、评估方法、适用性、局限性 二、资产基础法:定义、原则、步骤、注意事项、适用性、局限性
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机器设备评估概述
机器设备
定义:资产属性,自然属性(科学原理,其他原理)
特点
寿命长,回收期长,价值大,资金多
实物更新价值补偿不同步
贬值与增值同步
固定资产,动产,有形资产
评估特点
单项资产
技术检测为基础
补充
一般不用收益法
不必然等于单台设备价值相加
还考虑经济性贬值和功能性贬值
移动设备介于动产与不动产之间,可能导致设备部分失效或完全失效
分类
机器设备损耗
有形损耗
第一类(使用)
第二类(闲置)
无形损耗
重置价值下降
技术进步(替换新设备)
三个寿命
物理寿命(自然寿命)
技术寿命
经济寿命
明确事项
价值类型
企业整体组成部分
在用价值
独立存在
变现价值
交易受限
清算价值
假设
续用假设
在用续用
移地续用
改变用途
变现假设
范围
未安装
设备本体
安装
还包括附属设备
不包括不能移动的资产和设施
变现
只包括设备本体和附件,不包括运杂费,安装费等
需要拆除的设备还要明确是否包括拆除费
评估方法
单台设备不用收益法
专用设备不用市场法
清算价值一般不用成本法和收益法
持续使用设备一般用成本法,变现一般用市场法
核实
内容:微观,宏观,法律权属资料
逐项也可以抽样